Nhiều ý kiến cho rằng, công nhân có thu nhập thấp nên giá nhà cần phù hợp hơn và thời gian thuê cũng như vay vốn cần được kéo dài hơn.
Khảo sát của Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) TP HCM ghi nhận hơn 30.000 trường hợp có nhu cầu thuê mua, mua nhà ở xã hội trên địa bàn. Trong khi đó, 9 doanh nghiệp (DN) dự kiến phát triển khoảng 128.000 căn đến năm 2030.
Liên đoàn Lao động TP Hồ Chí Minh đề xuất chuyển đổi 953 căn hộ tái định cư chưa sử dụng tại Khu dân cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh cũ, nay là xã Tân Vĩnh Lộc) sang nhà ở cho thuê phục vụ công nhân, người lao động.
Chỉ tiêu phát triển hơn 191.000 căn nhà ở cho thuê đang mở ra cách tiếp cận mới với bài toán an cư. Thế nhưng xây nhà cho thuê mới chỉ là bước đầu. Điều khó hơn là làm sao để người dân chấp nhận “thuê để an cư”, doanh nghiệp có động lực đầu tư dài hạn và những khu nhà được xây lên không rơi vào cảnh vắng người vì xa nơi làm việc, thiếu hạ tầng...
Thay mặt Chính phủ, Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc vừa ký ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30-9-2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.
Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ tiếp tục được Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp thứ 2 tới, mang đến bước ngoặt lớn khi bổ sung một chương riêng về nhà ở cho thuê. Sự thay đổi này sẽ biến việc thuê nhà thành lựa chọn an cư lâu dài, ổn định cho người dân.
Khủng hoảng nhà ở đang trở thành một trong những vấn đề xã hội nổi bật tại nhiều đô thị lớn của châu Âu, khi giá đất và giá thuê tăng nhanh hơn khả năng chi trả của một bộ phận dân cư. Từ Vienna, Basel đến Paris, Prague và Dublin, nhiều mô hình đang được thử nghiệm nhằm mở rộng nguồn cung nhà ở giá phải chăng và giữ chân lực lượng lao động thiết yếu…
Theo chương trình lập pháp năm 2026, dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) dự kiến sẽ trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ Hai. Điểm đáng chú ý, dự thảo Luật đã bổ sung một chương mới về nhà ở cho thuê. Đây là sự thay đổi trong tư duy chính sách, từ chỗ coi nhà ở chủ yếu là tài sản sở hữu sang nhìn nhận chỗ ở là nhu cầu thiết yếu, trong đó thuê nhà là một lựa chọn để an cư ổn định, lâu dài và cần được bảo đảm bởi chính sách khả thi.
Tại Kỳ họp thứ 6 (chuyên đề) sáng 25-9, HĐND thành phố Đồng Nai đã thông qua nghị quyết quyết định vốn điều lệ ban đầu của Quỹ Nhà ở thành phố Đồng Nai là 3 ngàn tỷ đồng.
Một trong những nguyên nhân chính khiến nhà ở cho thuê bị bỏ ngỏ, trở thành khoảng trống của thị trường bất động sản thời gian qua là cơ chế, chính sách chưa đủ sức khuyến khích doanh nghiệp đầu tư.
Tới đây, sẽ có nhiều ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế giá trị gia tăng… đối với chủ đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê không bằng vốn của Nhà nước.
Trên cơ sở rà soát nhu cầu thực tế, tỉnh đề xuất giảm chỉ tiêu nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua xuống 41.500 căn, tăng nhà ở cho thuê lên 35.000 căn; tổng chỉ tiêu vẫn giữ 76.500 căn.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đề xuất người có từ 2 con đẻ trở lên được ưu tiên khi số người đăng ký thuê nhà ở vượt quá số lượng nhà có sẵn.
Trong tư duy phát triển nhà ở mới, Nhà nước không đứng ngoài thị trường nhưng cũng không làm thay thị trường. Nhà nước kiến tạo thể chế, quy hoạch và cơ chế huy động nguồn lực; doanh nghiệp nhà nước được nghiên cứu trao vai trò chủ đạo ở những lĩnh vực, dự án quan trọng; doanh nghiệp tư nhân được khuyến khích tham gia; còn người dân trở thành trung tâm của chính sách. Cùng với đó, nhà ở cho thuê được nhìn nhận như một cấu phần chiến lược, tạo thêm lựa chọn về chỗ ở và từng bước đưa thị trường phát triển cân bằng, bền vững hơn.
Theo dự thảo mới, công dân không nhất thiết phải thuộc một nhóm nghề nghiệp, nhóm thu nhập mới có thể đăng ký thuê nhà.
Nhà ở cho thuê đang được Bộ Xây dựng đề xuất đưa vào chỉ tiêu phát triển giai đoạn 2026-2030, với sự phân hóa theo nhu cầu của từng địa phương. Trong bối cảnh nhu cầu thuê nhà, nhất là của công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp và người thu nhập thấp ở đô thị lớn còn rất lớn, việc sớm hoàn thiện cơ chế, chính sách và tạo đủ sức hút để doanh nghiệp tham gia là yêu cầu cấp thiết, nhằm đưa chủ trương phát triển nhà ở cho thuê nhanh chóng đi vào cuộc sống.
Trong quý II/2026, Hà Nội có hơn 5.300 căn hộ được đưa ra thị trường, nhưng hơn 60% thuộc phân khúc hạng A. Nguồn cung nghiêng về phân khúc cao cấp, trong khi giá nhà ngày càng cao đang thu hẹp cơ hội sở hữu nhà của nhiều người lao động. Vì vậy, phát triển NƠXH và nhà ở cho thuê đang được Hà Nội đẩy mạnh, nhằm mở rộng những lựa chọn phù hợp hơn với khả năng chi trả và nhu cầu ở thực của người dân.
Bộ Xây dựng đề xuất giao chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê vào Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.
Nhu cầu nhà ở cho thuê trên cả nước hiện lên tới hơn 1 triệu căn. Mục tiêu đến năm 2030, Việt Nam hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê, xác định đây là một trụ cột của chính sách nhà ở.
Gói 50.000 tỉ đồng được đề xuất tái cấp vốn không phải khoản tiền phát trực tiếp cho người thuê nhà, mà nhằm tạo thêm nguồn vốn để ngân hàng cho vay phát triển các dự án nhà ở cho thuê.
Theo kế hoạch, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến lần đầu tại kỳ họp không thường lệ thứ nhất và xem xét thông qua tại kỳ họp thứ hai. Một trong những định hướng đáng chú ý trong dự luật là ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, từng bước hình thành thị trường cho thuê ổn định, lâu dài.
Với hàng loạt cơ chế mới được Trung ương và Hà Nội ban hành, nhà ở cho thuê đang được nhìn nhận như một cấu phần quan trọng của chính sách an sinh và phát triển thị trường bất động sản. Sự chuyển dịch này không chỉ mở ra hướng giải quyết bài toán chỗ ở cho hàng trăm nghìn người lao động, người trẻ và chuyên gia, mà còn phản ánh một bước thay đổi trong tư duy phát triển đô thị của Thủ đô.
Nhu cầu nhà ở đang có nhiều thay đổi theo quá trình đô thị hóa, phát triển kinh tế và phân hóa dân cư. Vì vậy, chính sách nhà ở cần được định hình theo hướng dài hạn, đồng bộ và linh hoạt, vừa đáp ứng nhu cầu trước mắt, vừa tạo nền tảng cho sự phát triển ổn định trong những năm tới…
Theo chuyên gia, với xu hướng quản trị đô thị hiện nay, dự thảo Luật Nhà ở có thể cân nhắc bổ sung một điều về "Hệ thống dữ liệu nhà ở quốc gia". Đây sẽ là cơ sở để quản lý vòng đời nhà ở, cảnh báo sớm nguy cơ xuống cấp và hỗ trợ hoạch định chính sách.
Nhiều địa phương đang đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê thông qua việc phê duyệt và triển khai các dự án mới. Đây được xem là định hướng quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở giai đoạn tới, khi loại hình này ngày càng được quan tâm...
Trước những trăn trở của người lao động về chi phí nhà ở, thiết chế văn hóa... tỉnh Cà Mau cam kết đẩy mạnh quy hoạch hạ tầng khu công nghiệp, tăng nguồn cung nhà ở xã hội và tăng cường thanh kiểm tra để bảo vệ quyền lợi công nhân.
Trong bối cảnh giá nhà ngày càng vượt xa khả năng tích lũy của phần lớn người lao động, nhà ở cho thuê cần được nhìn nhận như một giải pháp an cư lâu dài, thay vì chỉ là lựa chọn tạm thời. Tuy nhiên, để phân khúc này phát triển chuyên nghiệp, minh bạch và bền vững, cần sớm tháo gỡ các nút thắt về tâm lý xã hội, nguồn vốn, hiệu quả đầu tư, đặc biệt là khoảng trống trong hệ thống pháp luật.
Tỉnh Vĩnh Long phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành khoảng 40.368 căn nhà ở thương mại, 20.508 căn nhà ở xã hội… Phát triển nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và của các đối tượng thụ hưởng chính sách.
Nhiều chuyên gia cho rằng cơ chế tài chính trên Phố Wall cũng đang góp phần tạo áp lực khiến giá thuê nhà tại Mỹ tiếp tục tăng, ảnh hưởng đến khả năng chi trả của hàng triệu hộ gia đình.
Sự phát triển của các khu, cụm công nghiệp và nhu cầu an cư đang thúc đẩy thị trường nhà trọ cho thuê tại Hà Tĩnh, mở ra cơ hội đầu tư và góp phần đáp ứng chỗ ở cho người lao động.
Bộ Xây dựng sẽ có các đề xuất các chính sách ưu đãi dành cho các doanh nghiệp tham gia triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) bổ sung mới về loại hình và chính sách ưu đãi về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp và đối tượng được mua loại hình nhà ở này.
TP.HCM đề xuất nhiều cơ chế chưa từng có: Linh hoạt chuyển đổi nhà ở, chỉ định chủ đầu tư, ưu tiên tái định cư bằng nhà ở xã hội và tháo gỡ hàng loạt điểm nghẽn phát triển đô thị.
Dự thảo Luật Nhà ở đang được sửa đổi để hướng tới mục tiêu mọi người đều có chỗ ở thông qua việc thúc đẩy phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, bao gồm nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê...
TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu phát triển khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030, đây là một trong những giải pháp trọng tâm để bảo đảm an sinh xã hội, giữ chân lực lượng lao động và hướng tới phát triển thị trường nhà ở bền vững.
Mỗi năm, TP Hồ Chí Minh thu hút hàng triệu lao động đến học tập, làm việc và lập nghiệp, kéo theo nhu cầu về nhà ở rất lớn. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở giá phù hợp khá hạn chế khiến nhiều lao động nhập cư tiếp tục chật vật tìm nơi an cư phù hợp.
Nhu cầu thuê nhà tăng nhanh cùng tốc độ đô thị hóa, nhất là ở các thành phố lớn, nhưng nguồn cung cho phân khúc này phát triển chậm do doanh nghiệp chưa mặn mà tham gia vì vốn đầu tư lớn, thời gian hoàn vốn dài và biên lợi nhuận thấp. Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi được kỳ vọng mở đường cho phân khúc này, song bài toán tài chính, đất đai, lợi nhuận và chia sẻ rủi ro phải được giải quyết.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên đối thoại với đoàn viên, công nhân, viên chức, người lao động
Ngày 23/7, tỉnh Hưng Yên tổ chức Hội nghị tiếp xúc, đối thoại giữa Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên với đoàn viên, công nhân, viên chức, người lao động trên địa bàn tỉnh.
Khung giá nhà cho thuê nếu thấp hơn quá nhiều so với thị trường có thể tạo áp lực lớn lên nhu cầu và gây khó khăn trong việc phân bổ quỹ nhà…
Theo kế hoạch vừa được ban hành, UBND TP Hà Nội giao nhiều sở, ngành triển khai đồng bộ các nhiệm vụ nhằm cụ thể hóa cơ chế phát triển nhà ở cho thuê, từ hoàn thiện chính sách giá thuê, ưu đãi đất đai đến quy hoạch quỹ đất và lựa chọn chủ đầu tư.
Theo các chuyên gia, việc xây dựng khung giá phải hợp lý thì nhà cho thuê ở Hà Nội mới thực sự đến được với người lao động.
Nguồn cung nhà ở tại Hà Nội tiếp tục được bổ sung ở cả ba phân khúc, gồm nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà ở thương mại. Đây là thông tin theo báo cáo về tình hình phát triển nhà ở trên địa bàn của UBND TP Hà Nội.
Chiều 15/7, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp cho biết, địa phương đã thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2021-2030 nhằm đáp ứng nhu cầu về xây mới và cải tạo nhà ở của người dân, bảo đảm chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn; phù hợp với từng đối tượng được thụ hưởng.
Dự thảo Luật Nhà ở đề xuất nhiều chính sách nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, từ tạo quỹ đất, ưu đãi tín dụng đến khuyến khích doanh nghiệp đầu tư dài hạn.
Tỉnh Quảng Ninh đang từng bước triển khai phát triển nhà ở, trong đó ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu người dân.
Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, Bắc Ninh đang trở thành điểm đến của hàng trăm nghìn lao động và chuyên gia trong, ngoài nước. Điều đó không chỉ tạo sức bật cho thị trường bất động sản cho thuê mà còn đặt ra yêu cầu phát triển hệ thống lưu trú theo hướng văn minh, hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người thuê.
Tỉnh Quảng Ninh đang từng bước triển khai phát triển nhà ở trong đó ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu người dân.
Giai đoạn 2026-2030, Khánh Hòa sẽ ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, phấn đấu hoàn thành khoảng 2.100 căn nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người lao động và các đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn.
Phát triển nhà ở cho thuê là chủ trương đúng, nhưng hiệu quả không chỉ được đo bằng số căn hộ xây dựng, mà còn ở khả năng đáp ứng nhu cầu thực và sử dụng hiệu quả nguồn lực đầu tư.
Sở Xây dựng Tp.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng hoàn thiện cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; đồng thời đề xuất hàng loạt ưu đãi về thủ tục, đất đai và tín dụng để thu hút nhà đầu tư.
TP.HCM đang kiến nghị nhiều cơ chế đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội. Trong đó, thành phố đề xuất xây dựng gói tín dụng ưu đãi với lãi suất khoảng 3-4%/năm, thời hạn vay từ 15-20 năm cùng nhiều chính sách ưu đãi về đất đai, thuế và thủ tục đầu tư để khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển phân khúc này.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) chuyển trọng tâm chính sách từ phát triển nhà ở để bán sang khuyến khích phát triển nhà ở cho thuê, thông qua các cơ chế ưu đãi nhằm thu hút doanh nghiệp và các thành phần kinh tế tham gia đầu tư.