Đây là ý kiến của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) tại buổi tọa đàm 'Đột phá phát triển NoXH' do Cổng thông tin điện tử Chính phủ, tổ chức sáng 6-6.
Việc xây dựng khung pháp lý hoàn thiện, quy định đăng ký kinh doanh, cấp phép cho các chủ nhà kinh doanh lưu trú ngắn hạn dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2027.
Với thu nhập khiêm tốn, người lao động sẽ khó chạm tới giấc mơ an cư nếu lãi suất vay mua nhà ở xã hội tiếp tục ở mức 6,6%...
Thủ tướng đã có công điện yêu cầu cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị nhằm giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc, công sức của doanh nghiệp.
Chuyên gia đề xuất thay thế thủ tục xin giấy phép xây dựng bằng hình thức đăng ký hoặc thông báo khởi công xây dựng đối với các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500. Trình tự thủ tục đăng ký theo mẫu nhanh gọn, nhằm giám sát công trình và hoàn công.
Theo chuyên gia, khi đã có quy hoạch chi tiết mà vẫn phải đi xin phép xây dựng là mất thời gian, mất quyền làm chủ của người dân trên miếng đất của họ.
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu rà soát các dự án nhà ở tái định cư xây xong nhưng không sử dụng, để đề xuất cho phép chuyển đổi sang nhà ở xã hội.
Với lãi suất 4,8%/năm, thời hạn vay tối đa 25 năm, người lao động tại thành phố Hồ Chí Minh có thể chi trả 10-12 triệu đồng/tháng để mua nhà ở xã hội.
Không ít bất động sản thu giữ xong thì ngân hàng không biết làm gì tiếp theo vì bán không được, giữ lại càng tốn chi phí.
Nếu hàng trăm nghìn tỷ đồng nợ xấu được xử lý, dòng tiền mới sẽ quay lại thị trường, doanh nghiệp được cứu, tài chính ngân hàng 'khỏe' và Nhà nước thu được thuế. Đây là bài toán tổng thể, cần sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, không thể chỉ trông chờ vào doanh nghiệp tự xoay xở trong khủng hoảng.
Xử lý nợ xấu không chỉ là thu hồi nợ mà còn là cơ hội để phục hồi thị trường, theo chuyên gia, chúng ta cần hướng tới cách tiếp cận mới là thu hồi được nợ, khôi phục được dự án, cứu được doanh nghiệp và giữ được việc làm cho người lao động...
Hiện nay, tất cả các hợp đồng được ký kết đều theo mẫu của ngân hàng dài vài chục trang với rất nhiều điều khoản rườm rà, phức tạp mà người đi vay không thể hiểu rõ hết cũng như không lường hết được các rủi ro khi đặt bút ký kết.
Việc xử lý nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản trở thành vấn đề đa chiều, liên quan chặt chẽ đến các khía cạnh pháp lý và đòi hỏi sự đồng hành, phối hợp chặt chẽ từ Nhà nước, doanh nghiệp, và cả người dân…
Ông Lê Hoàng Châu đề xuất thành lập tổ công tác liên ngành cấp trung ương để rà soát, phân loại các dự án bất động sản đang bị ngưng trệ, từ đó có chính sách xử lý phù hợp từng nhóm nợ xấu.
Mô hình cho thuê căn hộ ngắn hạn tại các chung cư gây nhiều bức xúc cho cư dân với lý do mất an ninh trật tự. Tuy nhiên, với nhiều người, dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn là quyền kinh doanh nên không thể cấm cản.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có kiến nghị gửi UBND thành phố, đề xuất tháo gỡ vướng mắc liên quan đến quỹ đất 10% làm nhà tái định cư, khiến nhiều căn hộ chưa được cấp sổ hồng.
Nhiều dự án bất động sản dở dang sẽ tiếp tục 'đắp chiếu' nếu không có giải pháp tổng thể và mang tính đột phá.
Một cơ chế xử lý tài sản hiệu quả không chỉ bảo vệ tổ chức tín dụng trước nguy cơ nợ xấu mà còn thúc đẩy mở rộng tín dụng và củng cố niềm tin vào hệ thống tài chính.
Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai khẩn trương rà soát, thống kê, lập kế hoạch giải quyết dứt điểm hồ sơ tồn đọng trước ngày 30/6.
Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM Nguyễn Toàn Thắng chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai khẩn trương rà soát, thống kê, lập kế hoạch giải quyết dứt điểm hồ sơ tồn đọng trước ngày 30/6/2025.
Hàng nghìn người mua nhà 20 năm chưa có sổ hồng vì vướng quy hoạch cũ; Phú Yên sắp có thêm khu công nghiệp gần 500 ha, vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng; Đề xuất rút thời gian thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ 300 xuống còn 75 ngày; Dự án nhà ở xã hội Bồng Sơn có nguy cơ bị thu hồi do chậm tiến độ…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý
Nhiều doanh nghiệp (DN) tư nhân tại TPHCM đang rơi vào tình trạng 'không thể lớn' vì những rào cản trong thủ tục hành chính, chi phí tài chính cao và môi trường kinh doanh chưa bình đẳng.
Sở Nông nghiệp và Môi trường (NNMT) vừa có báo cáo gửi UBND TPHCM, Thanh tra TPHCM; Sở Nội vụ và Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), liên quan đến đơn phản ánh của một số doanh nghiệp (DN) trong quá trình xử lý hồ sơ cấp sổ hồng.
Căn hộ, đất nền tại dự án Riva Park 504 Nguyễn Tất Thành, dự án khu nhà ở Tiến Hùng, dự án khu nhà ở 9B4 - 9B8 tại xã Bình Hưng từng được quy hoạch phục vụ tái định cư nhưng TPHCM không mua lại quỹ nhà này. Sau đó, chủ đầu tư bán ra thị trường nhưng người mua đến nay vẫn chưa được cấp sổ hồng.
Tạm dừng kiểm kê đất đai cấp tỉnh để chờ hoàn thành sắp xếp đơn vị hành chính;Quảng Nam xem xét phục hồi pháp lý cho dự án Khu du lịch sinh thái Lê Phan;Hà Nội điều chỉnh, bổ sung 17 dự án vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 tại quận Tây Hồ;HoREA đề xuất thí điểm chủ đầu tư tự nghiệm thu nhà ở xã hội để giảm nhũng nhiễu…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý
Theo các chuyên gia, thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm gắt gao các dự án nhà ở xã hội hiện nay là việc làm vô cùng cần thiết để ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách nhà ở của một số đối tượng.
Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức đan xen, đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ từ các cơ quan quản lý và doanh nghiệp để tháo gỡ vướng mắc, cân bằng cung cầu và hướng tới sự phát triển bền vững.