HoREA đề xuất nâng mức xử phạt với người bỏ cọc đấu giá đất; Đà Nẵng cho thuê nhiều khu đất trống chưa sử dụng... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Đây là một trong những nội dung vừa được Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) góp ý dự thảo nghị quyết của Chính phủ về xử lý vướng mắc trong đấu giá quyền sử dụng đất.
HoREA vừa kiến nghị bổ sung chế tài mạnh hơn với người trúng đấu giá đất nhưng bỏ cọc hoặc vi phạm nghĩa vụ thanh toán. Đồng thời, đề xuất mở rộng đối tượng doanh nghiệp cũng có thể bị cấm tham gia đấu giá đến 5 năm.
HoREA đề xuất nâng mức tiền đặt trước tối thiểu 20% và tối đa 50% giá khởi điểm để sàng lọc người tham gia đấu giá.
HoREA đề nghị bổ sung quy định người trúng đấu giá quyền sử dụng đất bỏ cọc hoặc vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền trúng đấu giá sẽ bị mất khoản tiền cọc và bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp theo quy định.
HoREA đề nghị sửa đổi mở rộng đối tượng bị cấm tham gia đấu giá đối với cả tổ chức kinh tế vi phạm nghĩa vụ tài chính hoặc bỏ cọc khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo HoREA, TP.HCM hiện có hơn 58.000 căn hộ chưa được cấp sổ hồng mà nguyên nhân chủ yếu do chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.
Tính đến thời điểm hiện tại, TP. Hồ Chí Minh đã phát triển khoảng 14 triệu m2 diện tích sàn nhà ở, gồm nhà ở tự xây, dự án thương mại và nhà ở xã hội, đạt 94% kế hoạch năm 2025. Thành phố đang tập trung tháo gỡ nguồn cung, tăng cường siết chặt tình trạng đặt cọc giữ chỗ tại nhiều dự án.
TPHCM đang khẩn trương hoàn thiện đề án thành lập Hiệp hội Quản lý nhà ở, nhằm tăng cường bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cư dân và chủ sở hữu căn hộ, đồng thời xử lý dứt điểm các tranh chấp và hoạt động cho thuê ngắn ngày tại chung cư.
'Siêu dự án' khu đô thị hơn 21.900 tỷ đồng ở Gia Lai có nhà đầu tư mới; HoREA kiến nghị điều chỉnh về bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
HoREA vừa có đề xuất đáng chú ý liên quan trực tiếp đến bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất – những công cụ có ảnh hưởng lớn đến chi phí, nghĩa vụ tài chính và sự minh bạch của thị trường bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa gửi văn bản số 137/2025/CV-HoREA trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế - Tài chính Quốc hội, Bộ Nông nghiệp và Môi trường và Bộ Tài chính góp ý dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, phục vụ cuộc họp của Ủy ban Kinh tế Tài chính Quốc hội thẩm tra sơ bộ Dự thảo Nghị quyết.
HoREA kiến nghị gỡ vướng trong giao đất cho công trình y tế, giáo dục... nằm trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị nhằm đảm bảo quyền lợi cư dân, thúc đẩy phát triển hạ tầng xã hội đồng bộ.
HoREA vừa kiến nghị bổ sung cơ chế giao đất, cho thuê đất đối với các công trình công cộng như y tế, giáo dục, thương mại – dịch vụ trong các khu đô thị và dự án nhà ở thương mại, nhằm đảm bảo quyền lợi cư dân và thúc đẩy phát triển hạ tầng xã hội đồng bộ.
HoREA kiến nghị gỡ vướng trong giao đất cho công trình y tế, giáo dục... nằm trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị nhằm đảm bảo quyền lợi cư dân, thúc đẩy phát triển hạ tầng xã hội đồng bộ.
rong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) và nhà ở Việt Nam đang đứng trước những cơ hội lớn song cũng tiềm ẩn không ít thách thức, việc tăng cường kết nối giữa cộng đồng doanh nghiệp (DN) – Nhà nước – nhà hoạch định chính sách trở thành yếu tố then chốt để tạo ra những bước chuyển đột phá, hướng đến phát triển thị trường nhà ở bền vững, minh bạch và hiệu quả.
Sự biến mất của phân khúc nhà ở vừa túi tiền giữa cơn bão giá nhà leo thang phi mã, đang đẩy giấc mơ an cư của hàng triệu người dân vào ngõ cụt.
Đại diện Bộ Công an cho rằng, khi đánh giá năng lực của tổ chức, rủi ro rửa tiền, tài trợ khủng bố, cần đánh giá nguồn khách hàng có yếu tố rủi ro hay không, thay vì chỉ đánh giá chung chung. Theo chuyên gia, lĩnh vực ngân hàng, bất động sản và tài sản mã hóa có nguy cơ rửa tiền ở mức cao.
Phương thức rửa tiền thông qua tài sản mã hóa, đối tượng tạo ra dự án 'sạch, sau đó dùng tài sản mã hóa phi pháp để mua lại các dự án này rồi chuyển tiền ngược trở lại trước khi 'đánh sập' luôn dự án để xóa dấu vết.
Việc chưa thống nhất thời điểm tính tiền sử dụng đất đang khiến nhiều dự án BT tại Tp.HCM chậm triển khai. Do vậy, HoREA kiến nghị bổ sung cơ chế tính tiền sử dụng và thuê đất ngay tại thời điểm ký hợp đồng nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các nhà đầu tư.
Cả nước hiện có 162 dự án BT đang bị ách tắc vì chưa được xác định giá đất thanh toán, dù công trình đã hoàn thành và bàn giao từ nhiều năm trước.
Việc chưa thống nhất thời điểm tính tiền sử dụng đất đang khiến nhiều dự án BT tại TP.HCM chậm triển khai. HoREA kiến nghị bổ sung cơ chế tính tiền sử dụng và thuê đất ngay tại thời điểm ký hợp đồng nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các nhà đầu tư.
UBND TP.HCM giao các sở, ngành khẩn trương xem xét đề xuất của Vingroup về tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, hoàn tất tham mưu trong tháng 10/2025.
Trong dự thảo về nghĩa vụ sử dụng đất của chủ đầu tư, Bộ Xây dựng cho phép nộp tiền thay vì phải dành 20% quỹ đất trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội.