Nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị muốn đầu tư xây dựng công trình y tế, giáo dục, công viên vui chơi giải trí trong dự án phải thông qua đấu thầu.
Theo chuyên gia, tất cả tài sản như chung cư đều có thời hạn sử dụng, do đó khi tới thời hạn quy định thì các tổ chức có trách nhiệm đánh giá lại chất lượng tài sản.
Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của Đoàn đại biểu Quốc hội TPHCM cho phép chủ đầu tư được chuyển giao quỹ đất hoặc quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% xây nhà ở xã hội.
Các chuyên gia, cơ quan quản lý cho rằng quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ giúp giá nhà giảm, trong khi các doanh nghiệp lại lo ngại về quy định này.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, quy định căn hộ chung cư sở hữu có thời hạn là chưa phù hợp, không đồng bộ với hệ thống pháp luật hiện hành và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người dân, thị trường bất động sản.
Từ đầu năm đến nay cả nước chỉ có 18 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được triển khai đầu tư xây dựng, những vướng mắc về thủ tục hành chính dẫn đến việc cơ quan quản lý Nhà nước chậm trễ trong công tác phê duyệt quy hoạch dự án.
Chủ tịch HoREA chia sẻ Bộ Xây dựng cần xem xét kỹ lưỡng các phương án đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) tránh dẫn đến hàng loạt những bất cập về sau.
Cần sớm sửa đổi Luật Đất đai (năm 2013) sát hơn với thực tiễn, đặc biệt cần thống nhất quy định giữa các luật với nhau, tránh tình trạng chồng chéo, dẫn đến tình trạng khiếu nại, tố cáo kéo dài. Đó là kiến nghị chung được nêu ra tại hội thảo góp ý về Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) do Liên đoàn Luật sư Việt Nam tổ chức ngày 22/9.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) hiện đã nhận được rất nhiều ý kiến trái chiều. Nhưng quyết định cuối cùng sẽ dựa trên công cụ quan trọng nhất là lấy ý kiến của người dân. Các quy định phải đảm bảo tính công bằng, bình đẳng, công khai và đa số để có Luật đất đai tốt nhất, hài hòa lợi ích của các bên liên quan...
Nhiều người dân lo lắng về quyền sở hữu tài sản của mình nếu quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư, tuy nhiên, Bộ Xây dựng khẳng định quyền lợi người dân sẽ được đảm bảo.