Các chuyên gia, cơ quan quản lý cho rằng quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ giúp giá nhà giảm, trong khi các doanh nghiệp lại lo ngại về quy định này.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, quy định căn hộ chung cư sở hữu có thời hạn là chưa phù hợp, không đồng bộ với hệ thống pháp luật hiện hành và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người dân, thị trường bất động sản.
Từ đầu năm đến nay cả nước chỉ có 18 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được triển khai đầu tư xây dựng, những vướng mắc về thủ tục hành chính dẫn đến việc cơ quan quản lý Nhà nước chậm trễ trong công tác phê duyệt quy hoạch dự án.
Chủ tịch HoREA chia sẻ Bộ Xây dựng cần xem xét kỹ lưỡng các phương án đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) tránh dẫn đến hàng loạt những bất cập về sau.
Cần sớm sửa đổi Luật Đất đai (năm 2013) sát hơn với thực tiễn, đặc biệt cần thống nhất quy định giữa các luật với nhau, tránh tình trạng chồng chéo, dẫn đến tình trạng khiếu nại, tố cáo kéo dài. Đó là kiến nghị chung được nêu ra tại hội thảo góp ý về Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) do Liên đoàn Luật sư Việt Nam tổ chức ngày 22/9.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) hiện đã nhận được rất nhiều ý kiến trái chiều. Nhưng quyết định cuối cùng sẽ dựa trên công cụ quan trọng nhất là lấy ý kiến của người dân. Các quy định phải đảm bảo tính công bằng, bình đẳng, công khai và đa số để có Luật đất đai tốt nhất, hài hòa lợi ích của các bên liên quan...
Nhiều người dân lo lắng về quyền sở hữu tài sản của mình nếu quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư, tuy nhiên, Bộ Xây dựng khẳng định quyền lợi người dân sẽ được đảm bảo.
Dự thảo luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến đưa ra định bắt buộc các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.
Trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất 2 phương án quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư. Đề xuất sở hữu nhà chung cư có thời hạn là vấn đề được dư luận quan tâm và có nhiều ý kiến trái chiều trong thời gian qua.
Một đại biểu Quốc hội khi tiếp cận dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã nói vui với người viết rằng, nên lập sàn giao dịch bất động sản để 'đón đầu' cơ hội kinh doanh. 'Nói vui' là vậy, tuy nhiên, quy định này sẽ tác động lớn đến hoạt động của thị trường và do đó cần phải có đánh giá kỹ tác động của nó đến lợi ích của các chủ thể liên quan.
Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có một số công văn gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về những nội dung liên quan đến sửa đổi Luật Đất đai. Trong đó có đề xuất chống thất thoát tài sản công là nguồn lực đất đai và không bắt bắt buộc phải thực hiện giao dịch bất động sản qua sàn….
HoREA đề nghị không nên bắt buộc mà chỉ nên khuyến khích giao dịch quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thông qua sàn giao dịch bất động sản; việc bắt buộc các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn sẽ sinh ra đặc quyền, đặc lợi cho những đơn vị này, đồng thời thiếu công bằng với chủ đầu tư...