Dù các giao dịch chưa thực sự sôi động, nhưng ở thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản (BĐS) đã bắt đầu có sự chuyển biến. Các chính sách về lãi suất, các động thái của nhà quản lý trong việc sửa đổi Luật Đất đai... mở ra những kỳ vọng khôi phục niềm tin, vực dậy thanh khoản cho thị trường địa ốc.
Nằm trong chính sách thu hút đầu tư, nhiều quốc gia đã cho phép người nước ngoài được mua nhà ở nhưng cấm đầu cơ…
Chính phủ liên tục đưa ra nhiều giải pháp nhằm phục hồi và củng cố thị trường BĐS. Tuy nhiên, vẫn cần thêm những giải pháp đồng bộ để thúc đẩy sự phát triển bền vững.
Kinhtedothi – Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là gói tín dụng thương mại được giảm 1,5 - 2% lãi suất so với lãi suất vay thông thường chứ đây không phải là gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội (NƠXH).
Lãi suất vay mua nhà ở xã hội 8,2% là quá cao, nguy cơ gói 120.000 tỷ đồng 'ế'; Hải Phòng 'thúc' chủ đầu tư khu đô thị, khu công nghiệp sớm triển khai; Loạt dự án bất động sản 'tỷ đô' ở Hưng Yên chờ đấu thầu tìm chủ;... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
VietinBank rao bán khoản nợ xấu gần 5.900 tỷ tại một doanh nghiệp đóng tàu; Tiếp tục có ngân hàng điều chỉnh giảm lãi suất; OCB ưu đãi dành tặng khách hàng Doanh nghiệp… là những tin tức tài chính và ngân hàng nổi bật.
TP HCM được đánh giá là một trong những địa phương có nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân nhiều nhất. Tuy nhiên, gói tín dụng 120.000 tỷ được triển khai lại chưa có dự án, người dân nào tại TP HCM hấp thụ được nguồn vốn này.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi tới Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước liên quan đến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, trong đó bày tỏ lo ngại người mua, thuê nhà ở xã hội sẽ không lựa chọn vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng do lãi suất lên đến 8,2%/năm, đây là mức cao, không phù hợp với người có thu nhập thấp.
Theo HoREA, 120.000 tỷ đồng là gói tín dụng thương mại được giảm 1,5-2% lãi suất dành cho chủ đầu tư, người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân...
Theo HoREA, bản chất gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là gói tín dụng thương mại được giảm 1,5-2% lãi suất so với lãi suất vay thông thường dành cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thuộc dự án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.
HoREA lo ngại người mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ không chọn vay gói 120.000 tỷ đồng do lãi suất lên đến 8,2%/năm là quá cao, không phù hợp với sức chịu đựng của người có thu nhập thấp.
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân dự kiến giải ngân trong giai đoạn 2023 - 2030, nhưng sau 2 tháng triển khai vẫn chưa phát sinh dư nợ.
Lo ngại người mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ không chọn vay gói 120.000 tỷ đồng do lãi suất lên đến 8,2%/năm là quá cao, không phù hợp với sức chịu đựng của người có thu nhập thấp.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng nên sử dụng nguồn vốn này để hỗ trợ các doanh nghiệp đang gặp khó khăn nhưng có triển vọng phục hồi.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, những điều khoản, quy định trong gói tín dụng 120.000 tỷ đồng ưu đãi dành cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân còn nhiều bất cập dẫn đến nguy cơ bị ế vốn.
Chủ tịch HoREA thừa nhận, gói hỗ trợ này có tác động tích cực đối với chủ đầu tư, nhưng đối với người mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội thì tác động rất hạn chế. Bởi lẽ, theo quy định lãi suất của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng lên đến 8,2%/năm là quá cao, quá sức chịu đựng của người có thu nhập thấp đô thị.
Lo ngại người mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ không chọn vay gói 120.000 tỷ đồng do lãi suất lên đến 8,2%/năm là quá cao, không phù hợp với sức chịu đựng của người có thu nhập thấp.
Sở hữu một căn hộ của riêng mình, dù chỉ là nhà ở xã hội, có thể vẫn là một mơ ước đối với hàng triệu người lao động ở các đô thị lớn như TPHCM hoặc Hà Nội.
Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi vừa ký ban hành quyết định về việc kiện toàn Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố.
Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi vừa ký ban hành quyết định về việc kiện toàn tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn.
Hiện trên địa bàn TP.HCM có nhiều dự án thuộc diện rà soát pháp lý, đều có tính chất phức tạp, đã được xử lý qua nhiều thời kỳ, vướng nhiều quy định pháp luật… cần được tháo gỡ để tránh lãng phí nguồn lực đất đai…
Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn được kiện toàn gồm 14 thành viên, do Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi làm Tổ trưởng; Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường làm Tổ phó thường trực.
HoREA đề nghị không nên áp dụng hợp đồng BOT đối với dự án đầu tư xây dựng nâng cấp, mở rộng, hiện đại hóa công trình đường bộ hiện hữu để tránh xảy ra xung đột lợi ích giữa chủ đầu tư dự án với người dân khi sử dụng tuyến đường BOT phải trả phí.
HoREA đề nghị không nên áp dụng hợp đồng BOT đối với dự án đầu tư xây dựng nâng cấp, mở rộng đường bộ hiện hữu để tránh xảy ra xung đột lợi ích giữa chủ đầu tư và người dân.
Ô tô xếp hàng dài đi bốc thăm nhà ở xã hội; Sau 'cắt ngọn', cao ốc 8B Lê Trực chào bán căn hộ trên 100 triệu đồng/m2; 5 dự án chậm tiến độ ở Hòa Bình bị đề nghị thu hồi; Sắp xét xử vụ người đã chết vẫn ký xác nhận đất đai ở Hà Nội... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Hiện nay có 5 phương pháp định giá đất, gồm so sánh, chiết trừ, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất. Tuy nhiên, có nhiều trường hợp chủ đầu tư liên kết với cán bộ để thông đồng dàn xếp giá đất, khiến cho kết quả định giá đất bị sai lệch.
HoREA kiến nghị cần có biện pháp chống thông đồng, dàn xếp giá đất khi thẩm định giá khi tới đây.
Các địa phương đồng loạt vào cuộc chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các doanh nghiệp và dự án bất động sản.
Hàng nghìn tỷ đồng đang được các doanh nghiệp chi ra để 'né' nghĩa vụ dành 20% quỹ đất xây nhà ở xã hội. Độ trễ của chính sách, cùng sự lạnh nhạt của chủ đầu tư khiến lệch pha cung cầu nhà giá rẻ ngày càng cao, cơn khát của người dân chưa biết khi nào chấm dứt.
Trong số 96 dự án bị vướng mắc cần tháo gỡ theo kiến nghị của HoREA, Sở TN&MT đã tháo gỡ xong vướng mắc tại 10 dự án.
Sau hơn 1 tháng triển khai gói tài chính 120.000 tỷ đồng, ưu đãi cho vay đối với nhà ở xã hội (NƠXH) đến nay chưa phát sinh dư nợ, quá trình triển khai đang găp nhiều khó khăn do khan hiếm dự án đầu tư NƠXH.
Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) Tp.HCM đã gỡ vướng cho 9 dự án bất động sản trên địa bàn Tp.HCM. Bên cạnh đó, cơ quan này đang xử lý 73 kiến nghị liên quan đến một số dự án của Novaland, Nam Long, Hưng Thịnh, Sunshine...