Xây dựng nhà ở xã hội là để đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp, công nhân lao động. Tuy nhiên, nghịch lý xảy ra khi những đối tượng thụ hưởng chính sách lại gặp khó khi tiếp cận phân khúc nhà ở này, trong khi những người có điều kiện lại dễ dàng mua được.
Theo chuyên gia, phương pháp định giá thặng dư không nên bị loại bỏ. Ngược lại, những phương pháp được giữ lại vẫn còn nhiều hạn chế.
y là chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại hội nghị trực tuyến giữa Thường trực Chính phủ với Thành phố Hồ Chí Minh nhằm triển khai Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (ngày 7/7).
Chủ đầu tư đất đẹp xây nhà ở để bán, quỹ đất NƠXH 'nhét' khu mồ mả; Hà Nội yêu cầu xử lý toàn bộ công trình vi phạm tại khu đô thị Thanh Hà; Thanh tra toàn diện dự án khu dân cư và du lịch sinh thái thác Giang Điền; HoREA nêu lý do nhà giàu tranh được suất mua nhà ở xã hội;... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Các chuyên gia cho rằng để đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đạt mục tiêu Thủ tướng Chính phủ đề ra cần mở rộng đối tượng được thụ hưởng chính sách này, bao gồm cả người thu nhập trung bình thấp.
Theo HoREA, có tình trạng người giàu tranh suất mua nhà ở xã hội là do các tiêu chí về điều kiện của các đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội chưa chặt chẽ, chưa sát với thực tế và có thể lách…
HoREA kiến nghị dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) bổ sung quy định bắt buộc thực hiện giao dịch sản phẩm phân lô bán nền (không thuộc dự án bất động sản) phải được công chứng hoặc chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.
Thị trường bất động sản đi qua nửa đầu năm 2023 với nhiều khó khăn. Tuy nhiên, nhờ những đòn bẩy chính sách, thị trường được dự báo sẽ giúp thị trường ít nhiều thoát khỏi trạng thái 'ngủ đông'.
Ông Lê Hoàng Châu- Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đánh giá: Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM sẽ là một động lực bứt phá cho sự phát triển của thành phố, đảm bảo mục tiêu xây dựng nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao vào năm 2045.
Những cơ chế, chính sách lần đầu được trao cho TPHCM trong Nghị quyết 98 được kỳ vọng giúp TP phát triển mạnh mẽ về mọi mặt kinh tế, xã hội.
Từ ngày 1/8/2023, Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.Hồ Chí Minh chính thức có hiệu lực. Giải pháp nào để hiện thực hóa những cơ chế, chính sách đặc thù vượt trội nhằm phát huy tiềm năng, lợi thế, đột phá phát triển 'đầu tàu' kinh tế, thúc đẩy Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và lan tỏa cho cả nước?
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Bộ Xây dựng góp ý bổ sung một số quy định về chính sách nhà ở xã hội tại dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.
Thị trường bất động sản đi qua nửa đầu năm 2023 với nhiều khó khăn. Tuy nhiên, nhờ những đòn bẩy chính sách, thị trường được dự báo sẽ thực sự chuyển mình vào cuối năm và tại thời điểm này đã xuất hiện những tín hiệu tích cực.
Tiêu chí xét điều kiện đối tượng được hưởng chính sách mua nhà ở xã hội vẫn còn thiếu sót đã tạo điều kiện cho một số cá nhân 'lách luật' để hưởng lợi.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng, đúng là có trình trạng người giàu tranh suất mua nhà ở xã hội.
Theo HoREA, các tiêu chí về điều kiện của các đối tượng hưởng chính sách mua, thuê mua nhà ở xã hội còn nhiều 'lỗ hổng' gây nên tình trạng 'người giàu' cũng mua được nhà ở xã hội.
Cuối tuần trước, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho hay, chỉ có 24 trên tổng số 44 dự án đang xin cấp phép chủ trương đầu tư trên địa bàn được nhận hồ sơ. Tuy nhiên, ngay cả khi đã được nhận, từng dự án vẫn sẽ được 'xem xét' trước khi thông qua.
'Giao dịch bất động sản qua sàn' được tranh luận nhiều tại kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV diễn ra mới đây. Nhiều chuyên gia ủng hộ việc bắt buộc giao dịch BĐS qua sàn để đảm bảo tính minh bạch, cũng có ý kiến cho rằng không cần thiết.
Tại Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM, một trong những nội dung quan trọng đang thu hút sự quan tâm của người dân là cho phép thành phố được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa dưới 500 ha…
'Có tiền mà không tiêu được' đang là thực trạng nghịch lý diễn ra đối với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng trên hành trình triển khai đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp. Theo chuyên gia, với cách làm như hiện nay, nếu không có giải pháp đột phá sẽ không thể đạt được mục tiêu đề ra và giấc mơ có nhà của hàng triệu người dân vẫn sẽ còn bỏ ngỏ.
HoREA đề nghị UBND TPHCM tiếp tục đề xuất các cơ quan có thẩm quyền xem xét cho phép được xây dựng và ban hành hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với tình hình thực tiễn của TPHCM để áp dụng tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Sở Kế hoạch và đầu tư kiến nghị UBND TP.HCM không chấp thuận chủ trương đầu tư cho 62 dự án bất động sản do không có đất ở.
Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM: Điều 'đặc sắc' chưa từng có
Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM có rất nhiều điểm đặc sắc, tạo điều kiện cho sự phát triển của thành phố.
Nhiều dự án nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở cho công nhân đang trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư, mở bán là lý do chính khiến gói 120.000 tỷ đồng chưa giải ngân được. Đại diện Ban Nghiên cứu Phát triển kinh tế tư nhân (Ban IV thuộc Hội đồng Tư vấn Cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ) thông tin về những khó khăn như: Thiếu tài chính sẵn có cho khoản đóng góp ban đầu; khó cạnh tranh suất mua; hồ sơ giấy tờ chứng minh phức tạp.
Nhiều đại biểu Quốc hội đã có những ý kiến đóng góp vào dự thảo Luật nhà ở (sửa đổi) đặc biệt là về phân khúc đang được xem là 'nóng' nhất ở thời điểm này.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Bộ Xây dựng góp ý một số quy định về chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) của Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).