Dự án của Vingroup ở Hải Phòng được tăng vốn lên 2,4 tỷ USD; Lâm Đồng chưa cho xây khách sạn 5 sao cạnh hồ Xuân Hương; công bố quy hoạch trụ sở 36 bộ, ngành, cơ quan trung ương tại Hà Nội… là những tin tức bất động sản nổi bật tuần qua.
Theo chuyên gia, việc thông tư 06 quy định tăng từ 6 lên 10 trường hợp tổ chức tín dụng không được cho vay sẽ khiến doanh nghiệp địa ốc, người mua nhà khó vay vốn.
Theo quy định tại Thông tư 06/2023/TT-NHNN (Thông tư 06), có hiệu lực thi hành từ ngày 1/9/2023, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) bổ sung thêm 4 nhu cầu vốn tổ chức tín dụng (TCTD) không được cho vay.
Các địa phương đã tích cực thực hiện chỉ đạo của Chính phủ nhưng khó khăn, vướng mắc của thị trường bất động sản tồn tại, kéo dài trong cả quá trình nên vẫn cần thêm thời gian để tập trung giải quyết.
'Trong tình thế thị trường bất động sản vẫn còn rất khó khăn hiện nay thì giải pháp tín dụng là giải pháp có tính đột phá và có tính lan tỏa nhanh nhất, rộng khắp nhất.
Dù được vay ưu đãi nhưng với nhiều gia đình có thu nhập thấp, lãi suất vay mua nhà ở xã hội 8,2%/năm vẫn rất cao, khiến họ không dám liều vay.
Lo ngại dựng thêm rào chắn vay vốn, HoREA kiến nghị sửa đổi một số quy định tại Thông tư 06/2023 của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực vào tháng 9 tới để tháo gỡ nút thắt cho thị trường bất động sản.
Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), mục đích của Thông tư 06 là góp phần đảm bảo an toàn, hiệu quả, hạn chế rủi ro phát sinh trong hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, kiểm soát sử dụng vốn vay đúng mục đích, nâng cao chất lượng tín dụng, nhưng vẫn đảm bảo phù hợp với nhu cầu thực tế.
Trong tình thế thị trường bất động sản vẫn còn rất khó khăn hiện nay thì giải pháp tín dụng là giải pháp có tính đột phá và có tính lan tỏa nhanh nhất, rộng khắp nhất…
Hầu hết các nhà băng vẫn dành room tín dụng cho lĩnh vực bất động sản, nhưng nhiều tài sản đảm bảo của doanh nghiệp chưa thỏa mãn điều kiện pháp lý. Cùng với đó, niềm tin của người mua nhà suy giảm ảnh hưởng trực tiếp tới nhu cầu vay vốn...
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) xem xét sửa đổi Thông tư 06/2023/TT-NHNN, Thông tư 03/2023/TT-NHNN và Thông tư 08/2020/TT-NHNN. Theo HoREA, những thông tư này đang làm khó doanh nghiệp địa ốc vay vốn tín dụng và phát hành trái phiếu đảo nợ.
Theo Ngân hàng Nhà nước, mục đích của Thông tư 06 là góp phần đảm bảo an toàn, hiệu quả, hạn chế rủi ro phát sinh trong hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, kiểm soát sử dụng vốn vay đúng mục đích, nâng cao chất lượng tín dụng, nhưng vẫn đảm bảo phù hợp với nhu cầu thực tế.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định mục đích của Thông tư 06 là nhằm góp phần đảm bảo an toàn, hiệu quả, hạn chế rủi ro phát sinh trong hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có kiến nghị đến Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đề xuất sửa đổi một số thông tư sẽ có hiệu lực vào tháng 9 tới để tạo điều kiện cho doanh nghiệp bất động sản và người dân dễ dàng tiếp cận vốn.
Ngân hàng Nhà nước vừa lên tiếng về các trường hợp tổ chức tín dụng không được cho vay theo quy định tại Thông tư 06/2023/TT-NHNN đang có tranh cãi hiện nay.
Ngân hàng Nhà nước lên tiếng xung quanh một số ý kiến lo ngại Thông tư số 06/2023/TT-NHNN có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/9/2023 sẽ dựng thêm 'rào chắn', khiến việc tiếp cận tín dụng khó khăn hơn so với trước đây.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng, một số quy định của Thông tư 06/2023 chưa thật sự hợp lý, chưa sát thực tế hay bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với một số quy định pháp luật.
Theo HoREA, trong tình thế thị trường bất động sản vẫn còn rất khó khăn như hiện nay thì giải pháp tín dụng là giải pháp có tính đột phá và có tính lan tỏa nhanh nhất, rộng khắp nhất. Do đó, rất cần thiết sửa đổi một số quy định tại Thông tư 06, Thông tư 03 và Thông tư 08 của NHNN.
HoREA cho rằng việc bổ sung thêm một số trường hợp không được vay vốn ngân hàng là chưa thật hợp lý, chưa sát thực tế, chưa bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với một số quy định pháp luật.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi kiến nghị đến Thủ tướng, Ngân hàng Nhà nước, đề xuất sửa đổi một số quy định sẽ có hiệu lực vào tháng 9 tới trước lo ngại dựng thêm 'rào chắn' vay vốn.
Xây dựng nhà ở xã hội là để đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp, công nhân lao động. Tuy nhiên, nghịch lý xảy ra khi những đối tượng thụ hưởng chính sách lại gặp khó khi tiếp cận phân khúc nhà ở này, trong khi những người có điều kiện lại dễ dàng mua được.
Theo chuyên gia, phương pháp định giá thặng dư không nên bị loại bỏ. Ngược lại, những phương pháp được giữ lại vẫn còn nhiều hạn chế.
y là chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại hội nghị trực tuyến giữa Thường trực Chính phủ với Thành phố Hồ Chí Minh nhằm triển khai Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (ngày 7/7).
Chủ đầu tư đất đẹp xây nhà ở để bán, quỹ đất NƠXH 'nhét' khu mồ mả; Hà Nội yêu cầu xử lý toàn bộ công trình vi phạm tại khu đô thị Thanh Hà; Thanh tra toàn diện dự án khu dân cư và du lịch sinh thái thác Giang Điền; HoREA nêu lý do nhà giàu tranh được suất mua nhà ở xã hội;... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Các chuyên gia cho rằng để đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đạt mục tiêu Thủ tướng Chính phủ đề ra cần mở rộng đối tượng được thụ hưởng chính sách này, bao gồm cả người thu nhập trung bình thấp.
Theo HoREA, có tình trạng người giàu tranh suất mua nhà ở xã hội là do các tiêu chí về điều kiện của các đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội chưa chặt chẽ, chưa sát với thực tế và có thể lách…
HoREA kiến nghị dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) bổ sung quy định bắt buộc thực hiện giao dịch sản phẩm phân lô bán nền (không thuộc dự án bất động sản) phải được công chứng hoặc chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.
Thị trường bất động sản đi qua nửa đầu năm 2023 với nhiều khó khăn. Tuy nhiên, nhờ những đòn bẩy chính sách, thị trường được dự báo sẽ giúp thị trường ít nhiều thoát khỏi trạng thái 'ngủ đông'.