Trong năm 2023, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Hiện chỉ còn Luật Đất đai đai vẫn đang trong giai đoạn xem xét, sửa đổi, bổ sung các quy định mới để hoàn thiện.
Trong năm 2023, giá căn hộ chung cư được ghi nhận liên tục tăng cao do nguồn cung căn hộ trong những năm gần đây khan hiếm. Trong khi đó, giá nhà ở thấp tầng và một số loại phân khúc bất động sản khác giảm từ 10-20%.
Các địa phương mới đang dừng ở bước đôn đốc, chỉ đạo, giao nhiệm vụ cho một cơ quan chuyên môn hoặc UBND cấp huyện của địa phương chủ trì, phối hợp với cơ quan liên quan giải quyết hoặc báo cáo xin ý kiến hướng dẫn việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản.
Nhiều yếu tố tác động đến giá thành một dự án nhà ở thương mại, trong đó có tiền sử dụng đất, thời gian thực hiện thủ tục hành chính; chi phí quản lý và năng lực của chủ đầu tư dự án nhà ở; chi phí 'không tên'. Nếu giảm được chi phí từ những khoản này, sẽ góp phần làm giảm giá thành nhà ở…
Kéo giảm giá nhà, tăng thêm nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp là giải pháp vừa có tính cấp bách, vừa bảo đảm an sinh xã hội lâu dài.
Giá căn hộ liên tục tăng cao do nguồn cung trong những năm gần đây khan hiếm. Doanh nghiệp cho rằng nếu không gỡ vướng quy định về 'đất ở' thì sẽ không giải được chuyện tăng nguồn cung trên thị trường.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn, những dự án chung cư mới mở bán ngày càng tăng giá, có nơi lên đến 100 triệu đồng/m2.
Mới đây, UBND TP HCM cho biết, tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đã tổ chức 5 cuộc họp để tháo gỡ cho các dự án đầu tư trên địa bàn TP và đã tháo gỡ thêm được cho 3 dự án.
Các doanh nghiệp BĐS phải cơ cấu lại phân khúc thị trường, giảm giá bán sản phẩm nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân, để cùng chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Thời điểm cuối năm thường được ví như 'mùa gặt' của ngành bất động sản, tuy nhiên, tâm lý chờ đợi của khách hàng chưa được cởi bỏ, cộng với sự thiếu hụt về nguồn cung nhà giá rẻ, khiến thị trường địa ốc đang chứng kiến sự trầm lắng giữa mùa cao điểm.
Nhiều chủ đầu tư tại khu vực phía Nam đã khởi động các dự án bất động sản, sẵn sàng đón dòng tiền quay trở lại trường khi lãi suất ngân hàng liên tục giảm...
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhiều chủ đầu tư giảm giá chung cư cao cấp bằng chính sách chiết khấu, khuyến mãi, song không đáng kể, giá nhà vẫn 'neo' cao. Do đó, đơn vị này cho rằng, DN nên giảm giá bán nhà thuận theo kinh nghiệm 'thà bán lỗ còn hơn vay lời'
HoREA đề nghị các doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại phân khúc thị trường và giảm giá bán sản phẩm nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân.
Hiện nay, căn hộ trung cấp có giá khoảng 2,5 tỷ đồng, cao hơn khoảng 20 lần so với thu nhập trung bình của người dân. Làm thế nào để kéo giảm giá nhà đáp ứng nhu cầu nhà ở của đông đảo người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp?
HoREA vừa có văn bản đề nghị các doanh nghiệp bất động sản thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, cơ cấu lại phân khúc thị trường và giảm giá bán sản phẩm nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân để cùng chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường.
Thường vào dịp cuối năm năm, giao dịch mua bán nhà ở tăng mạnh. Nhưng thời điểm này, vẫn chưa có dấu hiệu rõ ràng cho sự phục hồi của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, với sự vào cuộc tích cực của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước... thị trường bất động sản năm 2024 sẽ thoát khỏi tình thế 'tiến thoái lưỡng nan'.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), giá nhà tăng cao là do hàng rào pháp lý khiến nguồn cung khan hiếm. Đồng thời, chi phí đầu vào của các dự án ngày càng tăng nên việc giảm giá bất động sản được xem là khó khả thi.
Theo HoREA, giá nhà tăng ngoài các chi phí xây dựng, nguyên vật liệu, nhân công, chi phí tài chính, quản lý đều tăng còn có thêm những khoản không tên để dự phòng.
Gia tăng áp lực tồn kho đối với địa ốc nghỉ dưỡng, HoREA đề nghị doanh nghiệp giảm bớt giá bán, Bộ Xây dựng sắp kiểm tra loạt dự án tại nhiều địa phương… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
WTO rút hồ sơ báo cáo tiền khả thi dự án khu đô thị mới Đan Phượng hơn 19.000 tỷ đồng ở Hà Nội; chung cư tiếp đà tăng giá; Bộ Xây dựng kiểm tra loạt dự án bất động sản lớn... là những tin tức nổi bật tuần qua.
Hiện nay, trên thị trường đã có một số doanh nghiệp, chủ đầu tư thực hiện giảm giá bán tại dự án nhà ở trung - cao cấp, nhưng mức độ giảm giá chưa đáng kể, chủ yếu là chiết khấu và khuyến mại để cố 'neo giá'…
Đây là quan điểm của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) trong văn bản mới đây đề nghị lãnh đạo các Tập đoàn, doanh nghiệp Bất động sản thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng, qua đó cơ cấu lại phân khúc và giảm giá bán nhà ở phù hợp với thu nhập người dân.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề nghị tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản thực hiện giảm giá bán sản phẩm nhà ở, giảm bớt kỳ vọng lợi nhuận, không 'neo giữ giá cao'.
HoREA đề nghị các Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản giảm giá bán sản phẩm nhà ở, giảm bớt kỳ vọng lợi nhuận nhằm kích cầu tiêu dùng, tạo dòng tiền và thanh khoản cho doanh nghiệp, theo kinh nghiệm 'thà bán lỗ còn hơn vay lời'.
HoREA đề nghị các doanh nghiệp bất động sản thực hiện giảm giá bán sản phẩm nhà ở, giảm bớt kỳ vọng lợi nhuận. Đồng thời, tăng chiết khấu và có các chính sách khuyến mãi, hậu mãi nhằm kích cầu tiêu dùng trên thị trường bất động sản để tăng niềm tin và tạo dòng tiền, thanh khoản cho doanh nghiệp.
Trong khi Chính phủ tích cực tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, các doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa tích cực cơ cấu lại phân khúc và giảm giá bán sản phẩm.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhiều chủ đầu tư giảm giá chung cư cao cấp bằng chính sách chiết khấu, khuyến mãi, song không đáng kể, giá nhà vẫn 'neo' cao. HoREA đề nghị các doanh nghiệp bất động sản giảm giá nhà theo ý kiến Thủ tướng.
Mới đây, HoREA đã có đề nghị các Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại phân khúc thị trường và giảm giá bán sản phẩm nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân để cùng chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường phát triển.
Theo đánh giá của cộng đồng doanh nghiệp và giới chuyên gia, Luật Nhà ở (sửa đổi) được Quốc hội Khóa XV thông qua ngày 27.11.2023 có chất lượng tốt nhất trong hơn 30 năm qua, kể từ Pháp lệnh Nhà ở 1991. Những quy định phù hợp với thực tiễn, đồng bộ với hệ thống pháp luật của Luật sẽ thúc đẩy quá trình thực hiện chủ trương của Đảng, chính sách của Nhà nước trong việc phát triển nhà ở cho người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp và người nghèo.
HoREA đề nghị các Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản thực hiện giảm giá nhà, giảm bớt kỳ vọng lợi nhuận, tăng chiết khấu... nhằm kích cầu tiêu dùng, tăng niềm tin trên thị trường bất động sản.