Miền Trung tiếp tục không ghi nhận nguồn cung condotel mở bán mới trong tháng 8 vừa qua.
Trước bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang 'trầm lắng', việc đưa sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ra thị trường được đánh giá là vẫn còn 'khiêm tốn', thậm chí loại hình này đang có xu hướng giảm cả về nguồn cung lẫn nguồn cầu.
Thời gian qua thị trường bất động sản liên tục đón nhận những chính sách từ nhà nước nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc. Thế nhưng, phân khúc nghỉ dưỡng vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong gần một năm qua cho thấy sự ảm đạm khi liên tiếp không ghi nhận nguồn cung mới mở bán. Thanh khoản rất yếu khiến phân khúc này đối mặt với lượng tồn kho lớn…
Các quy định phân lô, tách thửa liên tục được nới lỏng đang tác động tích cực đến tâm lý của nhà đầu tư, giúp thanh khoản đất nền dần 'tan băng'. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là các biện pháp này có đủ để vực dậy thị trường trong ngắn hạn?.
Chỉ có 24 nền được tiêu thụ mới trong tháng 7, giảm 94% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ tiêu thụ bằng 22%, giao dịch tập trung chủ yếu ở nhóm sản phẩm đã hoàn thiện pháp lý với mức giá trung bình dưới 13 triệu đồng/m2.
Với động thái quyết liệt gỡ khó cho bất động sản của Chính phủ, cộng thêm lãi suất ngân hàng liên tục hạ nhiệt, thị trường đã có tín hiệu hồi phục, đặc biệt là khu vực phía Nam.
Mặc dù thị trường bất động sản đã xuất hiện giao dịch ở nhiều phân khúc, nhưng bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa có dấu hiệu 'ấm lên' khi lượng giao dịch trong tháng 7 vừa qua vẫn còn ở mức cực kì thấp.
Với dòng tiền 'không đáy', các nhà đầu tư nước ngoài đang chớp cơ hội đẩy mạnh thâu tóm dự án bất động sản. Cơ hội mở ra, tuy nhiên, những vướng mắc về pháp lý, cùng bài toán quỹ đất khiến tham vọng của khối ngoại không dễ thành hiện thực.
Giá trị tồn kho bất động sản hiện nay lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng. Tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ, đất nền của các dự án và căn hộ nghỉ dưỡng.
Đang xuất hiện những gam màu sáng hơn nhờ những cú hích từ chính sách vĩ mô, tuy nhiên, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được dự báo khó khởi sắc trở lại trong ngắn hạn, ít nhất tới cuối năm 2024, với sức ép nặng nề từ hàng tồn kho.
Câu trả lời thật dễ: Khó lắm! Lý do: Không đủ tiền! Tới nay, nhiều người trẻ lập nghiệp ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM đang dần hình thành một thế hệ 'thuê trọ' và dần đánh mất giấc mơ sở hữu một ngôi nhà tại đây. Càng ngày mức tăng của giá nhà đất và mức tăng lương cơ bản cùng thu nhập thực tế càng giãn cách.
Nghị định 10/2023/NĐ-CP nhằm 'cởi trói' vấn đề cấp sổ hồng từng được kỳ vọng trở thành đòn bẩy giúp phân khúc nghỉ dưỡng, trong đó có condotel 'phá băng'. Tuy nhiên, việc chính sách chưa 'ngấm' vào thực tế khiến kỳ vọng chưa thể thành hiện thực.
Trong quý 2/2023, thị trường BĐS nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có thanh khoản vẫn ở mức thấp so với cùng kỳ năm 2022. Bước sang quý 3/2023, kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tốc độ hồi phục của thị trường.
Ngày 14/7, Tập đoàn dịch vụ bất động sản DKRA (DKRA Group) công bố báo cáo cho biết trong quý 2/2023, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục trầm lắng, không ghi nhận nguồn cung mới mở bán, thanh khoản thị trường gần như chững lại.
Trong quý II/2023 đã ghi nhận được số lượng giao dịch tăng đột biến so với quý trước. Đây là một tín hiệu tích cực với phân khúc này do trong thời điểm hiện tại, việc cấp sổ đỏ vẫn còn một số vướng mắc chưa được làm rõ.
Theo dự báo, bước sang quý 3/2023, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng và vùng phụ cận (Thừa Thiên Huế, Quảng Nam) sẽ đẩy nhanh tốc độ hồi phục.
Trong Quý 2/2023, thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM và vùng phụ cận có sức cầu toàn thị trường tăng nhẹ, tuy nhiên vẫn ở mức thấp so với cùng kỳ năm ngoái. Dự báo Quý 3/2023, thị trường có những tín hiệu khởi sắc nhưng khó đột biến trong ngắn hạn.
Nguồn tiền của người dân, nhà đầu tư, đặc biệt là doanh nghiệp bất động sản đang bị 'nghẽn' khi nguồn vốn vay từ ngân hàng đang bị siết, khiến thanh khoản thị trường ở mức thấp…
Những cú hích từ chính sách vĩ mô của Chính phủ, cùng hàng loạt ưu đãi được chủ đầu tư tung ra đang giúp các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel ghi nhận đà tăng trở lại cả về nguồn cung và sức cầu.
Doanh nghiệp đình đám một thời về làm nhà ở vừa thông báo kế hoạch làm bất động sản hạng sang và nghỉ dưỡng ngay trong năm nay, giữa lúc phân khúc này vẫn còn nhiều khó khăn.
Thị trường đang dần 'thẩm thấu' những thay đổi tích cực về chính sách, khan hiếm nguồn cung, Đà Lạt đấu giá cho thuê 'đất vàng'… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.