Chỉ có 24 nền được tiêu thụ mới trong tháng 7, giảm 94% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ tiêu thụ bằng 22%, giao dịch tập trung chủ yếu ở nhóm sản phẩm đã hoàn thiện pháp lý với mức giá trung bình dưới 13 triệu đồng/m2.
Với động thái quyết liệt gỡ khó cho bất động sản của Chính phủ, cộng thêm lãi suất ngân hàng liên tục hạ nhiệt, thị trường đã có tín hiệu hồi phục, đặc biệt là khu vực phía Nam.
Mặc dù thị trường bất động sản đã xuất hiện giao dịch ở nhiều phân khúc, nhưng bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa có dấu hiệu 'ấm lên' khi lượng giao dịch trong tháng 7 vừa qua vẫn còn ở mức cực kì thấp.
Với dòng tiền 'không đáy', các nhà đầu tư nước ngoài đang chớp cơ hội đẩy mạnh thâu tóm dự án bất động sản. Cơ hội mở ra, tuy nhiên, những vướng mắc về pháp lý, cùng bài toán quỹ đất khiến tham vọng của khối ngoại không dễ thành hiện thực.
Giá trị tồn kho bất động sản hiện nay lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng. Tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ, đất nền của các dự án và căn hộ nghỉ dưỡng.
Đang xuất hiện những gam màu sáng hơn nhờ những cú hích từ chính sách vĩ mô, tuy nhiên, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được dự báo khó khởi sắc trở lại trong ngắn hạn, ít nhất tới cuối năm 2024, với sức ép nặng nề từ hàng tồn kho.
Câu trả lời thật dễ: Khó lắm! Lý do: Không đủ tiền! Tới nay, nhiều người trẻ lập nghiệp ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM đang dần hình thành một thế hệ 'thuê trọ' và dần đánh mất giấc mơ sở hữu một ngôi nhà tại đây. Càng ngày mức tăng của giá nhà đất và mức tăng lương cơ bản cùng thu nhập thực tế càng giãn cách.
Nghị định 10/2023/NĐ-CP nhằm 'cởi trói' vấn đề cấp sổ hồng từng được kỳ vọng trở thành đòn bẩy giúp phân khúc nghỉ dưỡng, trong đó có condotel 'phá băng'. Tuy nhiên, việc chính sách chưa 'ngấm' vào thực tế khiến kỳ vọng chưa thể thành hiện thực.
Trong quý 2/2023, thị trường BĐS nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có thanh khoản vẫn ở mức thấp so với cùng kỳ năm 2022. Bước sang quý 3/2023, kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tốc độ hồi phục của thị trường.
Ngày 14/7, Tập đoàn dịch vụ bất động sản DKRA (DKRA Group) công bố báo cáo cho biết trong quý 2/2023, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục trầm lắng, không ghi nhận nguồn cung mới mở bán, thanh khoản thị trường gần như chững lại.
Trong quý II/2023 đã ghi nhận được số lượng giao dịch tăng đột biến so với quý trước. Đây là một tín hiệu tích cực với phân khúc này do trong thời điểm hiện tại, việc cấp sổ đỏ vẫn còn một số vướng mắc chưa được làm rõ.
Theo dự báo, bước sang quý 3/2023, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng và vùng phụ cận (Thừa Thiên Huế, Quảng Nam) sẽ đẩy nhanh tốc độ hồi phục.
Trong Quý 2/2023, thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM và vùng phụ cận có sức cầu toàn thị trường tăng nhẹ, tuy nhiên vẫn ở mức thấp so với cùng kỳ năm ngoái. Dự báo Quý 3/2023, thị trường có những tín hiệu khởi sắc nhưng khó đột biến trong ngắn hạn.
Nguồn tiền của người dân, nhà đầu tư, đặc biệt là doanh nghiệp bất động sản đang bị 'nghẽn' khi nguồn vốn vay từ ngân hàng đang bị siết, khiến thanh khoản thị trường ở mức thấp…
Những cú hích từ chính sách vĩ mô của Chính phủ, cùng hàng loạt ưu đãi được chủ đầu tư tung ra đang giúp các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel ghi nhận đà tăng trở lại cả về nguồn cung và sức cầu.
Doanh nghiệp đình đám một thời về làm nhà ở vừa thông báo kế hoạch làm bất động sản hạng sang và nghỉ dưỡng ngay trong năm nay, giữa lúc phân khúc này vẫn còn nhiều khó khăn.
Thị trường đang dần 'thẩm thấu' những thay đổi tích cực về chính sách, khan hiếm nguồn cung, Đà Lạt đấu giá cho thuê 'đất vàng'… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Sau đợt sụt giảm mạnh cuối năm 2022, thị trường bất động sản phía Nam đang có dấu hiệu phục hồi phục, bắt đầu từ phân khúc chung cư giá bình dân. Đây cũng là phân khúc với nhiều dự án tập trung tại các thành phố thuộc tỉnh Bình Dương.
So với quý trước, nguồn cung lẫn sức cầu của các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đều đã tăng. Tuy nhiên, thị trường vẫn khó có sự bứt phá trong thời gian tới.
Cả nguồn cung lẫn sức cầu đất nền tại khu vực phía Nam đều đang tăng trở lại. Không chỉ vậy, tình hình có thể khả quan hơn trong tương lai.
Cuối tuần trước, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho hay, chỉ có 24 trên tổng số 44 dự án đang xin cấp phép chủ trương đầu tư trên địa bàn được nhận hồ sơ. Tuy nhiên, ngay cả khi đã được nhận, từng dự án vẫn sẽ được 'xem xét' trước khi thông qua.
Thị trường xuất hiện ngày càng nhiều biệt thự bị rao bắt cắt lỗ tới chục tỷ đồng. Thậm chí, có căn trị giá hàng trăm tỷ cũng bị bán tháo.
Không ít dự án nhà phố mở bán trong thời gian gần đây rơi vào tình cảnh ế ẩm. Trái lại, nhà phố riêng lẻ ở các khu vực dân cư lại được giao dịch tốt hơn.
Dù Chính phủ và các Bộ, ngành, địa phương đang nỗ lực triển khai nhiều giải pháp tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, trong đó có bất động sản nghỉ dưỡng; đồng thời, ngành du lịch cũng có dấu hiệu phục hồi, nhưng đến thời điểm này, vẫn chưa có tín hiệu nào khả quan cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng…
Vừa qua, Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam đã tổ chức buổi Tọa đàm Môi giới BĐS và nhiệm vụ nâng cao niềm tin trong thị trường BĐS Việt Nam tại TP HCM.
Sức cầu về nhà đất và căn hộ tại TP.HCM và các tỉnh lân cận trong tháng 5/2023 giảm tới 98-99% so với cùng kỳ năm ngoái khi chỉ bán được 143 căn...