Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong tháng 7 tiếp tục kém khả quan.
Trong tháng 7 vừa qua, TP. Hồ Chí Minh và phụ cận đón nhận 625 căn hộ chung cư mới từ giai đoạn mở bán tiếp theo của 9 dự án. Đáng chú ý, tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới ở mức thấp, đạt 189 căn, giảm 94% so với cùng kỳ.
Bước qua quý III/2024, một lượng lớn khách hàng tại TP HCM vẫn đang tiếp tục đổ xô về Bình Dương để tìm kiếm các sản phẩm căn hộ tại các thị trường như Dĩ An, Thuận An và cả Thủ Dầu Một. Xu hướng này đang khiến nhiều khu vực được trở nên sôi động hơn, đặc biệt là khi hạ tầng giao thông khu vực đang được thúc đẩy phát triển.
Bị ngưng trệ sau một thời gian dài, hiện nay các chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang lấy đà tăng tốc tiến độ xây dựng, đầu tư các khu vui chơi để kích cầu thị trường.
Với những lợi thế về quỹ đất, dòng vốn đầu tư nước ngoài mạnh mẽ và khả năng san sẻ lực cầu với thị trường TP HCM, Bình Dương đang là thị trường lớn dẫn dắt nguồn cung nhà ở vừa túi tiền tại khu vực phía Nam.
Không ít nhà đầu tư căn hộ dù gặp áp lực tài chính nhưng đang 'quay xe' dừng rao bán cắt lỗ, với kỳ vọng bộ 3 luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực từ hôm nay (1/8) sẽ đẩy giá nhà và thanh khoản tăng.
Dưới góc nhìn của TS Nguyễn Trí Hiếu, tương lai của ngành địa ốc trong năm 2025 sẽ sáng sủa hơn năm 2024. Nếu có 10 tỷ trong tay, nên bỏ 50% vào ngân hàng, 30% cho bất động sản và 20% còn lại dành cho chứng khoán.
Các chuyên gia đánh giá, việc thị trường chậm thanh khoản, giao dịch mua bán ít, nhưng giá căn hộ vẫn không chững lại vì nguồn cung khan hiếm, thị trường biến động theo thời gian.
Phân khúc đất nền đang lấy lại đà tăng trưởng, vậy nhà đầu tư sẽ lựa chọn 'lướt sóng' hay cách đầu tư nào khác để sinh lời?
Trong bối cảnh niềm tin của nhà đầu tư và thanh khoản thị trường vẫn ở đáy vực, không ít doanh nghiệp trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang nỗ lực tái cơ cấu, thay đổi chiến lược kinh doanh để kỳ vọng vào các đợt sóng mới trong nửa cuối năm.
Mặc dù tiếp tục đưa ra thị trường gần 1.000 sản phẩm, nhưng tỷ lệ tiêu thụ các loại hình BĐS nghỉ dưỡng tại khu vực miền Trung lại vô cùng thấp, dù nhiều chủ đầu tư đã đưa ra ra các chính sách ưu đãi hấp dẫn để vực dậy thị trường.
Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận quý II/2024 do DKRA Group công bố ngày 18/7, nguồn cung sơ cấp nhà phố/biệt thự và bất động sản nghỉ dưỡng đều giảm và ở mức thấp so với cùng kỳ năm trước.
Con số hơn 1,1 triệu tỷ đồng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản cho thấy tiền vẫn đang chảy đều đặn vào lĩnh vực địa ốc. Vậy thì tại sao nguồn cung nhà ở, đặc biệt là chung cư vẫn liên tục trong tình trạng 'mò trăng đáy nước'?
Theo chuyên gia Avision Young, condotel là sản phẩm phục vụ nhu cầu lưu trú ngắn hạn, trong khi đó, căn hộ chung cư đòi hỏi đi kèm tiện ích trong khu vực phục vụ cho nhu cầu sinh sống lâu dài. Vậy nên, việc chuyển đổi condotel thành chung cư cần được cân nhắc và xem xét thận trọng, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hạ tầng và quy hoạch đô thị.
Từ năm 2018 đến nay, thị trường liên tục xuất hiện những căn hộ có giá từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng/m2. Chuyên gia nhận định một số khách hàng vẫn luôn có nhu cầu và tiềm năng mua các sản phẩm này.
Theo thống kê từ các đơn vị nghiên cứu thị trường BĐS, giá chung cư Hà Nội đã tiệm cận TPHCM, ở mức 50-60 triệu đồng/m2. Đặc biệt, dù giá ở phân khúc này cao nhưng chưa có dấu hiệu ngừng tăng.
Bất chấp tình trạng ế ẩm tại nhiều khu vực, dòng tiền của nhà đầu tư vẫn chảy mạnh vào phân khúc biệt thự, nhà liền kề giá cao tại vùng ven TP.HCM và các tỉnh vệ tinh, dẫn tới nguồn cung áp đảo các loại hình khác.
Trong quý II năm nay, TP.HCM ghi nhận một số căn hộ được rao bán với giá gần 500 triệu đồng/m2. Chuyên gia cho biết đây là các sản phẩm từ dự án siêu sang đã ra mắt vài năm trước.
Triệt phá nhiều đường dây cá độ bóng đá mùa EURO, bắt giữ nghi phạm thứ 3 vụ cô gái Hà Nội bị bắn tử vong, Facebook gặp lỗi lạ... là những tin đáng chú ý trong ngày.
Trong quý II/2024 tại TPHCM xuất hiện giá bán chung cư tại dự án sơ cấp cao nhất lên tới 493 triệu đồng/m2, biệt thự có giá lên tới 750 tỷ đồng/căn. Ở Đồng Nai cũng xuất hiện biệt thự có giá lên tới 228,5 tỷ đồng/căn.
Báo cáo mới đây của Savills cho thấy, với nguồn cung đang ngày một giảm của loại hình biệt thự/nhà phố đã khiến thị trường này tiếp tục lệch pha cung cầu. Đó cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá bán của loại hình này bị đẩy lên cao trong thời gian qua, khiến các sản phẩm có giá 'khủng' đang chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung.
Các chỉ dấu cho thấy lãi suất cho vay đang rục rịch tăng trở lại, theo đó không ít người đang đẩy nhanh tốc độ vay mua nhà. Đáng chú ý, bộ 3 luật liên quan bất động sản có hiệu lực sớm dự báo sẽ tác động mạnh tới giá nhà cũng khiến nhiều người quyết định 'xuống tiền' nhanh hơn.
Báo cáo mới công bố của Savills cho thấy người mua TP.HCM chiếm tới 80% giao dịch tại các dự án căn hộ mới ở Bình Dương trong 6 tháng đầu năm nay.
Dự kiến quý 3/2024 nguồn cung căn hộ của TP.HCM và vùng phụ cận khoảng 2.500 – 3.500 căn…
Thị trường bất động sản TP HCM và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An, Bình Dương,... đã ghi nhận những chuyển biến tích cực về nguồn cung, thanh khoản và được dự báo sẽ tiếp đà tăng trưởng trong quý tới, với sự hỗ trợ của bộ ba Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh và vùng phụ cận quý II/2024 của Tập đoàn Dịch vụ bất động sản DKRA vừa công bố cho thấy, toàn thị trường đã không còn dự án căn hộ giá từ 40 triệu/m2 trở xuống chào bán.
Nhiều nhà đầu tư có nguồn vốn mỏng, phải vay tiền tỷ đầu tư condotel giờ vẫn gồng mình trả lãi ngân hàng, trong khi việc cho thuê ế ẩm, bán cắt lỗ thì không ai mua.
Các chuyên gia dự báo, khi các luật được áp dụng, pháp lý bất động sản khơi thông và tâm lý nhà đầu tư được giải tỏa, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc rõ nét giữa năm 2025.
Tin vào những lời cam kết, hứa hẹn của chủ đầu tư, nhiều người dân bỏ tiền tỷ ra mua những căn hộ khách sạn (condotel) đã phải ngậm ngùi vì nhiều năm không được trả lãi. Thậm chí, có dự án chậm tiến độ, người dân muốn chuyển nhượng, thanh lý cũng không được.
'Chưa có dấu hiệu hồi phục' là dự báo cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng từ nay đến cuối năm 2024 của nhiều chuyên gia bất động sản…
Dù nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản đã có sự khởi sắc, song, tại Đà Nẵng và vùng phụ cận thị trường chưa thực sự phục hồi...