Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tăng 20-30% trong năm 2025, trong đó một số khu vực tăng trên 40%, đặc biệt tập trung ở phân khúc trung và cao cấp.
Tại phiên họp thứ 5 Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở xã hội, thị trường bất động sản do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, giá các căn hộ chung cư tăng 20-30% trong năm 2025 (so với năm 2024), trong đó một số khu vực còn trên 40%, đặc biệt tập trung ở phân khúc trung và cao cấp.
Những ngày gần đây, thị trường đất nền một số địa phương ở Nghệ An bất ngờ 'nóng' lên theo các thông tin quy hoạch, đề xuất đầu tư khu công nghiệp, trung tâm hành chính. Tuy nhiên, sau những ngày sôi động, giao dịch đã trầm lắng.
Sáng 13/1, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo (BCĐ) Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Phiên họp thứ 5 của BCĐ.
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản năm 2025 phục hồi rõ nét. Nguồn cung và giao dịch tăng mạnh, căn hộ dẫn dắt, nhu cầu ở thực trở thành trụ cột chính.
Bà Hoàng Thị Kim Châu, nguyên Tổng giám đốc Công ty CP Bách Đạt An bị phạt tù chung thân về tội tham ô tài sản.
Bước vào chu kỳ mới, thị trường bất động sản năm 2026 được chuyên gia nhận định với đặc trưng nổi bật là nguồn cung tăng mạnh, dòng tiền chọn lọc hơn và sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc, khu vực. Trong bối cảnh đó, giá nhà ở đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư được dự báo có nhiều biến động trái chiều.
Năm 2025, thị trường cả nước ghi nhận có hơn 128.000 sản phẩm nhà ở chào bán mới, mức cao nhất trong giai đoạn 2019-2025 và tăng 88% so với năm 2024.
Sau giai đoạn tăng trưởng và điều chỉnh mạnh trong năm 2025, thị trường bất động sản TP. Đà Nẵng được dự báo sẽ bước sang một trạng thái phát triển mới trong năm 2026, thận trọng hơn, phân hóa sâu hơn và đặt trọng tâm vào giá trị bền vững. Thay vì tăng giá đồng loạt như giai đoạn 'sóng ảo', thị trường sẽ vận động theo hướng chọn lọc, phụ thuộc chặt chẽ vào pháp lý, chất lượng dự án, vị trí và nhu cầu thực của từng nhóm khách hàng.Đây được xem là giai đoạn bản lề, khi bất động sản Đà Nẵng rời xa tư duy đầu cơ ngắn hạn để tiệm cận hơn với quỹ đạo phát triển ổn định và dài hạn.
Xuất hiện tình trạng 'cắt lỗ' chung cư Hà Nội sau giai đoạn tăng nóng; Diễn biến lạ trên thị trường đất nền; Thu nhập trên 50 triệu/tháng mới tự tin mua nhà; Thêm nhiều khu chung cư, đất nền TPHCM được cấp sổ;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 11/1.
Sau những cơn sốt đất ngắn hạn đầu năm 2025, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn hạ nhiệt, đặc biệt là phân khúc đất nền tại các tỉnh vùng ven.
Trong năm 2025, nguồn cung sản phẩm trên thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận có sự tăng trưởng tích cực, tiệm cận với giai đoạn trước đại dịch Covid-19 và giao dịch sôi động trong phần lớn thời gian.
Sức cầu thị trường đất nền được cải thiện với lượng tiêu thụ tăng khoảng 69% so với năm trước. Tuy nhiên, giao dịch chỉ tập trung ở các dự án đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý và được triển khai bởi các chủ đầu tư có năng lực tài chính.
Đón đầu những chính sách mới năm 2026, bất động sản Hà Tĩnh sôi động từ đầu năm với giao dịch tăng, giá đất trung tâm nhích lên và nhà ở xã hội trở thành điểm sáng về nguồn cung.
Diễn biến của thị trường bất động sản trong năm 2025 cho thấy nhu cầu ở thực tiếp tục giữ vai trò quan trọng, song động lực chính của thị trường vẫn đến từ nhu cầu đầu tư.
Khu nhà ở phức hợp lô 3-11 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Khu nhà ở thấp tầng Công ty Đoàn Nguyên phường Bình Trưng, Khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ tại số 765 và 751/8 Hồng Bàng phường Bình Tây được Tổ Công tác 1645 tháo gỡ vướng mắc để tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài, thị trường bất động sản TP. Đà Nẵng cuối năm 2025 bước vào chu kỳ điều chỉnh mang tính sàng lọc. Giá không còn bị đẩy lên bởi tin đồn hay hiệu ứng đám đông, nhưng dòng tiền không rút lui, thanh khoản vẫn duy trì và niềm tin thị trường được củng cố bằng các nền tảng kinh tế, hạ tầng và pháp lý ngày càng rõ nét. Bước sang năm 2026, xu hướng phát triển được các chuyên gia dự báo sẽ không còn tăng giá đồng loạt mà phân hóa mạnh theo từng phân khúc, từng khu vực và từng nhóm nhu cầu, đặt ra yêu cầu cao hơn về chất lượng, minh bạch pháp lý và tầm nhìn dài hạn của nhà đầu tư.
Đó là nhận định của DKRA Consulting tại 'Báo cáo thị trường Bất động sản Nhà ở TPHCM và vùng phụ cận năm 2025' vừa được công bố.
Cả nước đang có tổng số 2.991 dự án gặp vướng mắc cần tháo gỡ với tổng quy mô hơn 153.433 ha, tổng mức đầu tư lên tới 2,4 triệu tỷ đồng. Hiện mới gỡ vướng được 926 dự án với tổng quy mô hơn 52.021 ha, còn lại 2.065 dự án đang chờ tháo gỡ.
'Vẽ' ra những 'suất ngoại giao' mua đất nền với giá rẻ tại một dự án ở Nha Trang, nữ giám đốc đã chiếm đoạt 14 tỷ đồng tiền đặt cọc mua đất của một khách hàng.
Giá đất nền tiếp tục bị đẩy tăng trở lại nhưng thị trường vẫn trầm lắng. Nhiều nhà đầu tư đang rơi vào thế khó khi giá cao nhưng giao dịch lại rất ít.
'Vẽ' ra những 'suất ngoại giao' mua đất nền với giá rẻ tại một dự án ở Nha Trang, nữ giám đốc đã chiếm đoạt 14 tỷ đồng tiền đặt cọc mua đất của một khách hàng...
Tại nhiều tỉnh thành ven Hà Nội, đất nền bị 'kẹt sóng', giao dịch chậm, thanh khoản yếu, đặc biệt với những nhà đầu tư mua theo đà tăng giá trước đó.
Nghị quyết mới tăng tiền đặt cọc đấu giá đất ở, đồng thời quy định xử lý vi phạm, cấm tham gia nhằm ngăn trục lợi, bỏ cọc.
Cuối năm 2025, từ căn hộ chung cư đến đất nền vùng ven, nhiều nhà đầu tư bắt đầu rục rịch thoát hàng trước áp lực chi phí vốn gia tăng. Thị trường địa ốc đang bước vào giai đoạn điều chỉnh, nơi dòng tiền đầu cơ dần nhường chỗ cho những tính toán thận trọng và dài hạn hơn.
Giá đất nền tại nhiều nơi tăng mạnh, nhưng giao dịch lại nhỏ giọt, khiến nhiều nhà đầu tư chưa thể thoát hàng.
Năm 2026 được dự báo là giai đoạn thị trường bất động sản (BĐS) bước vào chu kỳ phục hồi có chọn lọc. Dòng tiền, nhu cầu và chính sách đang tạo ra sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2026 sẽ tiếp tục diễn biến tích cực, nhiều phân khúc sẽ là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư.
Mặc dù cơ quan quản lý từng thông báo sẽ hoàn thành việc xây dựng các trạm dừng nghỉ trên tuyến cao tốc Bắc – Nam, đoạn từ Ninh Bình đến Nghệ An trước ngày 31/12/2025 để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân dịp Tết Dương lịch 2026, nhưng đến nay, các trạm dừng nghỉ trên đoạn tuyến dài khoảng 200 km này vẫn ngổn ngang.