Chung cư xuống cấp, nhiều hạng mục bị hư hỏng, không được bảo trì, sửa chữa thường xuyên, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của cư dân; cũng như tình trạng diện tích kinh doanh dịch vụ tầng 1 để trống, gây lãng phí là thực trạng chung của các chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố hiện nay.
Chiều 25-4, tại phiên họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH), dự thảo nghị quyết về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) đã được đưa ra lấy ý kiến. Đây là các chính sách lớn, mới, có tác động sâu rộng đến nguồn lực nhà nước, quyền, nghĩa vụ của doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân.
Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng mang lại nhiều cơ hội nhưng cũng đặt ra không ít thách thức trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân. Chính sách phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH), tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ, mới nhất là quyết định thành lập Quỹ nhà ở quốc gia… được kỳ vọng có thể giúp hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp của người dân.
Chung cư N10 Hà Đô Park View phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy (Hà Nội) tranh chấp tầng hầm gửi ô tô diễn ra 10 năm nay chưa được giải quyết. Đây chỉ là một trong nhiều vụ tranh chấp tầng hầm gây nhức nhối thời gian qua...
Khi lập dự án, các doanh nghiệp đều vẽ ra viễn cảnh tươi đẹp, song sau hàng chục năm công trình vẫn chỉ nằm trên giấy hoặc xây dựng dang dở… Thực tế cho thấy, sự cấp thiết trong việc ban hành các chính sách, chế tài kịp thời, tránh lãng phí tài nguyên đất đai.
Sáng 21/11, Quốc hội thảo luận dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Theo Bộ trưởng Bộ TN&MT Đỗ Đức Duy, Nghị quyết thí điểm mở rộng đất cho nhà ở thương mại sẽ gỡ 'nút thắt' về tiếp cận đất cho các dự án nhà ở thương mại đang bị 'vướng' hiện nay,
Khẳng định, Nghị quyết thí điểm mở rộng đất cho nhà ở thương mại sau khi được Quốc hội thông qua sẽ gỡ 'nút thắt' về tiếp cận đất cho các dự án nhà ở thương mại đang bị 'vướng' hiện nay, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy cho biết, Chính phủ đã có phương án xử lý một số rủi ro mà đại biểu Quốc hội lưu ý.
Việc thí điểm mở rộng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm dự án nhà thương mại thông qua thỏa thuận có thể khiến giá đất tăng sẽ tạo ra mặt bằng giá đất mới cho các loại đất chứ không chỉ riêng đất ở như hiện nay….
Thanh tra Chính phủ đã đề nghị Bộ Công an tiếp nhận tài liệu để điều tra, xử lý theo quy định đối với 2 dự án khu nhà ở thấp tầng và tòa nhà văn phòng, thương mại tại TP Thủ Đức.
Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã có thông báo kết luận thanh tra về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với khu đất diện tích 14.346 m2 tại đường Pháp Vân, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.
Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an tiếp nhận hồ sơ để xem xét, điều tra, xử lý hành vi vi phạm các dự án này, trong đó có khu 'đất vàng' tại Hà Nội.
Tòa án Nhân dân (TAND) TP Hà Nội vừa mở phiên tòa xét xử các bị cáo trong vụ án liên quan dự án chung cư VP6 Linh Đàm do DN tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên xây dựng.
Bị cáo Lê Văn Khương (cựu Chủ tịch Hội đồng thành viên Tổng công ty Cơ khí xây dựng - COMA), bị phạt 3 năm tù nhưng cho hưởng án treo về tội 'Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng'.
Sau một ngày xét xử, chiều 9/8, Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội đã tuyên án phạt 3 bị cáo trong vụ án liên quan dự án chung cư VP6 Linh Đàm do doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên của ông Lê Thanh Thản xây dựng.
Mới đây, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã: SCR)) đã công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2024. Theo đó, tình hình tài chính không mấy khả quan khi tổng nợ phải trả của công ty đạt hơn 5.744 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối cũng giảm hơn 8,3 tỷ đồng, trong khi phần lớn tài sản dự án hiện đang được dùng để thế chấp ngân hàng nhằm vay nợ.
Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực sẽ góp phần tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp, người dân và thị trường bất động sản
Ngày 31-7, Tòa án nhân dân TP Hà Nội đưa ra xét xử các bị cáo vốn là lãnh đạo Công ty cổ phần Coma 18 gồm Lê Huy Lân (SN 1962, cựu Tổng giám đốc); Nguyễn Xuân Phong (SN 1968, cựu Phó Tổng giám đốc); Lê Văn Khương (SN 1955, cựu Chủ tịch HĐTV) về tội 'Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí'.
Luật sư đề nghị làm rõ trách nhiệm của các cơ quan về việc tại sao không chuyển tiền về Ngân sách Nhà nước theo đúng quy định mà vẫn để treo trong tài khoản tạm giữ…
Luật Nhà ở 2023 về tổng thể được đánh giá là có chất lượng tốt nhất trong hơn 30 năm qua kể từ Pháp lệnh Nhà ở 1991, Luật Nhà ở 2005 và Luật Nhà ở 2014, với sự phù hợp thực tiễn, bảo đảm được tính đồng bộ, thống nhất của các quy định pháp luật.
Lâu nay, đa phần dự án giới thiệu ra thị trường vẫn theo kiểu 'tốt khoe, xấu che', các thông tin quan trọng như quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, bảo lãnh ngân hàng… rất khó tiếp cận. Vì vậy, các sắc luật mới điều chỉnh thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ xử lý triệt để tình trạng này.
Ngày 27/11/2023, Quốc hội chính thức thông qua dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), có hiệu lực từ 1/1/2025. Cùng với Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản thì Luật Nhà ở có tác động sâu rộng đến đời sống xã hội. Luật Nhà ở 2023 được đánh giá có chất lượng tốt nhất trong hơn 30 năm qua, kể từ Pháp lệnh Nhà ở 1991, Luật Nhà ở 2005 và Luật Nhà ở 2014; với nhiều nội dung quan trọng, phù hợp với thực tiễn cuộc sống.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, hiện nay cả nước có khoảng 1.200 dự án bất động sản, nhà ở thương mại bị vướng mắc, trong đó đa phần là vướng mắc pháp lý.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM - HoREA vừa có văn bản chỉ ra những nút thắt vướng mắc pháp lý của thị trường bất động sản sẽ được gỡ khi triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 và các luật có liên quan.
Giữa lúc hàng trăm dự án nhà ở thương mại không có đất ở đang bế tắc, thì tia hy vọng mới lại le lói với đề xuất thí điểm mở rộng các loại đất cho nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận.
Giữa lúc hàng trăm dự án nhà ở thương mại không có đất ở đang bế tắc do quy định của Luật Đất đai vừa được ban hành thì tia hy vọng mới lại le lói nhờ một đề xuất mới.
Thực tế đang đòi hỏi việc mở rộng đất thực hiện dự án nhà ở thương mại, song điểm mấu chốt là phải phòng ngừa rủi ro tránh gây thất thu ngân sách.
Tại dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, Bộ Xây dựng đề xuất quy định chung về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, hiện Bộ Xây dựng đang dự thảo các văn bản dưới Luật Nhà ở và kinh doanh bất động sản 2023. Với những quy định mới của luật đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững.
Trong năm 2023, ngành Xây dựng đã ghi dấu cột mốc đáng nhớ khi 2 bộ luật rất quan trọng là Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã được Quốc hội Khóa XV thông qua tại Kỳ họp thứ 6. Trong số đó, Luật Nhà ở (sửa đổi) được giới chuyên gia đánh giá là bộ luật có chất lượng tốt nhất trong hơn 30 năm qua (kể từ Pháp lệnh Nhà ở 1991, Luật Nhà ở 2005 và Luật Nhà ở 2014), góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh trong thời gian tới.
Đã quá nửa thời gian của giai đoạn 2021-2025, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành chưa đạt 5% kế hoạch đề ra. Tuy nhiên, giới chuyên gia nhận định, thị trường nhà ở xã hội sẽ được cải thiện trong thời gian tới.
Tại cuộc họp báo Công bố Lệnh của Chủ tịch nước công bố các Luật đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại kỳ họp thứ 6 vừa qua, trong đó có Luật Nhà ở bổ sung một số quy định mới về nhà ở xã hội và chung cư mini.
Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, mặc dù cơn khát nhà ở xã hội là rất lớn nhưng cả nước mới hoàn thành 46 dự án nhà ở xã hội với quy mô 20.210 căn, chỉ bằng 4,7% kế hoạch giai đoạn 2021-2025.
Tương tự Hà Nội và nhiều thành phố khác, việc triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM đang vướng rất nhiều rào cản, rất khó hoàn thành mục tiêu đề ra.
Theo đánh giá của cộng đồng doanh nghiệp và giới chuyên gia, Luật Nhà ở (sửa đổi) được Quốc hội Khóa XV thông qua ngày 27.11.2023 có chất lượng tốt nhất trong hơn 30 năm qua, kể từ Pháp lệnh Nhà ở 1991. Những quy định phù hợp với thực tiễn, đồng bộ với hệ thống pháp luật của Luật sẽ thúc đẩy quá trình thực hiện chủ trương của Đảng, chính sách của Nhà nước trong việc phát triển nhà ở cho người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp và người nghèo.
Liên tiếp từ tháng 7-2023 đến nay, tại Khu đô thị Goldmark City (số 136 phố Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm), Công ty TNPM - đơn vị được giao thực hiện dịch vụ trông giữ xe ô tô tại các tòa chung cư khu Ruby, chặn xe ô tô của cư dân đang gửi dưới tầng hầm dù đã nộp phí trông giữ xe đúng quy định.
Luật Nhà ở năm 2023 đã được Quốc hội chính thức thông qua với không ít quy định mới mà theo nhiều nhà nghiên cứu là có chất lượng tốt nhất trong 30 năm qua, với những quy định tích cực và phù hợp thực tiễn kể từ Pháp lệnh Nhà ở 1991, Luật Nhà ở 2005 và Luật Nhà ở 2014. Dưới đây là 5 điểm mới đáng chú ý Luật Nhà ở năm 2023.
Nhà ở xã hội (NƠXH) - một phân khúc quan trọng trong quá trình phát triển đô thị và an sinh xã hội. Tuy nhiên, thời gian qua, bên cạnh số lượng ít ỏi chưa đáp ứng đủ nhu cầu của người dân thì chất lượng xây dựng, thiết kế NƠXH cũng chưa được quan tâm đúng mức.
Luật Nhà ở 2023 vừa được Quốc hội thông qua, về tổng thể rất tốt, rất tích cực, phù hợp thực tiễn, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của các quy định pháp luật. Có thể nói Luật Nhà ở 2023 có chất lượng tốt nhất trong hơn 30 năm qua, kể từ Pháp lệnh Nhà ở 1991, Luật Nhà ở 2005 và Luật Nhà ở 2014.
Thời điểm cuối năm, các dự án nhà ở xã hội tiếp tục ghi nhận những chuyển biến đáng chú ý khi nguồn cung mới tiếp tục được phê duyệt và dự kiến sẽ bung hàng trong thời gian tới.