Trong báo cáo gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà về công tác phát triển nhà ở xã hội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) chỉ ra hàng loạt điểm nghẽn đang cản trở sự phát triển của phân khúc nhà ở giá rẻ này.
Hiện nay, chủ sở hữu kinh doanh được cho thuê căn hộ dài hạn nhưng cho thuê ngắn hạn (dưới 30 ngày) lại bị cấm. Việc cấm cho thuê căn hộ qua Airbnb là chưa hợp lý và đảm bảo chặt chẽ về mặt pháp lý.
Theo Bộ Xây dựng, bản chất dịch vụ cho thuê lưu trú theo hình thức Airbnb là người thuê sử dụng căn hộ với mục đích để ở, pháp luật hiện không có quy định nào để xác định cho thuê ngắn ngày là bao nhiêu ngày hay cấm chủ sở hữu cho thuê căn hộ của mình.
Sau gần 40 năm đất nước đổi mới, khu vực kinh tế tư nhân đã từng bước phát triển cả về số lượng và chất lượng, trở thành một trong những động lực quan trọng của nền kinh tế đất nước. Tuy nhiên, kinh tế tư nhân vẫn đối mặt với nhiều rào cản kìm hãm sự phát triển, chưa bứt phá về quy mô và năng lực cạnh tranh. Phóng viên Thời báo Ngân hàng đã có cuộc phỏng vấn ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) xung quanh vấn đề này.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nêu vấn đề cần nghiên cứu, là chính sách thuế với đất hoang hóa và các dự án chậm triển khai.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, sẽ nghiên cứu, rà soát để báo cáo cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung quy định liên quan hoạt động kinh doanh lưu trú ngắn ngày trong chung cư.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết sẽ nghiên cứu, rà soát để báo cáo cơ quan có thẩm quyền sửa đổi quy định liên quan đến cho thuê căn hộ ngắn ngày.
Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu, rà soát để báo cáo cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến hoạt động kinh doanh lưu trú ngắn ngày trong chung cư trong thời gian tới.
Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tính đến cuối tháng 3 đạt hơn 1,56 triệu tỷ đồng, tăng thêm khoảng 260.000 tỷ đồng so với cuối năm 2024.
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà cho biết, hiện nay thị trường bất động sản vẫn còn nhiều dấu hiệu bất ổn, vướng mắc kéo dài dẫn tới biến động lớn về giá cả và gây ảnh hưởng dây chuyền tới tín dụng, tài chính.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa gửi văn bản kiến nghị đến Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Bộ Xây dựng, đóng góp ý kiến cho dự thảo Nghị quyết về chính sách thí điểm phát triển nhà ở xã hội.
Đề xuất mở rộng đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội là một trong những cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội được xem xét bổ sung vào Dự thảo Nghị quyết theo Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA).
UBND TPHCM đề xuất cho phép chủ đầu nhà ở thương mại không phải bố trí quỹ đất 20% của dự án để xây nhà ở xã hội.
HoREA kiến nghị sửa đổi, bổ sung một số nội dung trong Dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Các kiến nghị tập trung vào việc mở rộng đối tượng thụ hưởng, đơn giản hóa quy trình nghiệm thu công trình và điều chỉnh phương pháp xác định giá bán - thuê…
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị mở rộng đối tượng, nới điều kiện tiếp cận và rút gọn thủ tục để phát triển nhà ở xã hội hiệu quả hơn.
Bộ Tư pháp đề nghị bổ sung quy định giá trần với nhà ở xã hội vào dự thảo Nghị quyết chính sách đặc thù của Quốc hội. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng chưa đồng ý với đề xuất này và cho biết cần tiếp tục nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng không tham gia nghiệm thu công trình nhà ở xã hội.
Sau thời gian dài chờ đợi, siêu dự án Vinhomes Cần Giờ với quy mô gần 2.870 ha đã chính thức khởi công vào ngày 19/4. Sự kiện này ngay lập tức tạo ra sức bật lớn cho thị trường bất động sản khu vực, vốn từ lâu được đánh giá là 'chậm phát triển' so với các địa phương khác của Tp.HCM.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa kiến nghị UBND thành phố và Sở Xây dựng điều chỉnh Quyết định 26/2025/QĐ-UBND về biệc cấm cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn, kể cả qua các nền tảng như Airbnb.
Hai tháng trước đây, ngày 27/2/2025, UBND TP HCM ban hành Quyết định 26/2025/QĐ-UBND, quy định việc cho thuê căn hộ chung cư phải 'bảo đảm đúng mục đích để ở', 'nghiêm cấm sử dụng vào mục đích lưu trú ngắn hạn theo ngày, giờ'.
TP. Hồ Chí Minh có 24 tòa nhà với hơn 8.750 căn hộ chung cư cho thuê theo Airbnb; Việc cấm kinh doanh lưu trú ngắn ngày trong chung cư khiến các chủ sở hữu bị thiệt hại nặng nề, mất nguồn khách du lịch có nhu cầu thuê ngắn hạn…
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) mới đây vừa đưa ra đề xuất yêu cầu UBND Tp.HCM xem xét và sửa đổi quyết định về việc cấm cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn. Đề xuất này nhằm thúc đẩy thị trường BĐS và khuyến khích phát triển ngành du lịch trong bối cảnh nền kinh tế đang phục hồi sau đại dịch.
Ngay sau khi Quyết định 26/2025/QĐ-UBND TP Hồ Chí Minh chính thức có hiệu lực từ ngày 27/2, trong đó cấm sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh lưu trú ngắn ngày, hàng loạt chủ nhà cho thuê Airbnb đã bị hủy hợp đồng, mất dòng tiền và rơi vào thế tài chính nguy hiểm. Đáng chú ý, đây lại chính là phân khúc được các hộ gia đình và nhà đầu tư cá nhân sử dụng nhiều nhất trong nền tảng lưu trú chia sẻ này.
Riêng TPHCM có 24 chung cư, khu chung cư đang kinh doanh, cho thuê thông qua ứng dụng Airbnb với khoảng 8.740 căn hộ. HoREA cho rằng, TPHCM đã có cách hiểu chưa đầy đủ, chính xác về quy định tại Luật Nhà ở 2023 nên đã cấm hoạt động cho thuê lưu trú ngắn ngày tại chung cư.
Vinaconex khởi công Tổ hợp Capital One tại Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ;Xử lý nghiêm tình trạng lợi dụng sắp xếp hành chính để lấn chiếm đất đai;Bắc Ninh gỡ vướng nhóm dự án nhà ở xã hội gặp khó khăn, chậm triển khai;Hà Nội ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) ngày 22/4 cho biết, sẽ gửi văn bản góp ý đến UBND TP.HCM và Sở Xây dựng Thành phố về việc điều chỉnh quyết định liên quan đến hoạt động cho thuê căn hộ ngắn hạn.
Chỉ 24 tòa nhà chung cư tại TP.HCM đã có 8.740 căn hộ cho thuê ngắn hạn theo ứng dụng Airbnb, tạo việc làm cho hàng nghìn lao động.
Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất thành phố xem xét lại việc cấm cho thuê lưu trú ngắn ngày với căn hộ chung cư.
Ngày 21/4, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) có công văn gửi Sở Xây dựng và UBND TP.HCM góp ý, đề xuất sửa đổi, bổ sung Quyết định 26/2025/QĐ-UBND liên quan đến mô hình lưu trú ngắn ngày trong chung cư theo ứng dụng Airbnb.