TPHCM hiện có khoảng 100 dự án bất động sản, nhà ở thương mại đang chờ thông báo tiền sử dụng đất, khoản nộp bổ sung như Novaland có 13 dự án, Hưng Thịnh Land có 8 dự án… Do đó, quy định nộp tiền bổ sung cho thời gian chậm tính tiền sử dụng đất sẽ đặt gánh nặng tài chính lên doanh nghiệp.
HoREA cho rằng, tại thời điểm hiện nay chưa thật sự cần thiết thành lập Trung tâm Giao dịch bất động sản, nhưng rất cần bổ sung quy định bắt buộc chủ đầu tư dự án bất động sản phải công bố đầy đủ thông tin sản phẩm trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Trường hợp nếu chủ đầu tư vi phạm cần phải bị xử phạt nghiêm minh.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa tiếp tục gửi kiến nghị đến Quốc hội góp ý dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai đối với các doanh nghiệp trên địa bàn thành phố.
HoREA cho biết việc bổ sung quy định trên nhằm mục đích bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của nhà đầu tư trong trường hợp có thay đổi về chính sách.
Hưng Yên thúc tiến độ dự án 1,5 tỷ USD; HoREA kiến nghị gỡ vướng đất đai cho doanh nghiệp (DN) cổ phần hóa; Dự án khu nhà ở gần 5.000 tỷ đồng tại Ninh Bình có chủ; Thêm 4 dự án nhà ở chung cư, đất nền ở TPHCM được cấp sổ;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 23/11.
Theo HoREA, nếu được tháo gỡ, nguồn lực đất đai sẽ được khơi thông, đóng góp tích cực cho phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời xử lý dứt điểm những tồn đọng trong giai đoạn 2007–2021.
Theo chuyên gia, việc phát triển siêu đô thị với lõi là giao thông công cộng sẽ là chìa khóa mở nút thắt nguồn cung nhà ở trong tương lai.
HoREA cho rằng, việc này giúp khơi thông nguồn lực đất đai để phát triển kinh tế xã hội, nhất là giúp giải quyết dứt điểm các tồn đọng, vướng mắc về sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất của các doanh nghiệp cổ phần hóa từ doanh nghiệp nhà nước trong giai đoạn lịch sử 2007-2021.
HoREA cho rằng thời điểm hiện nay chưa thật sự cần thiết triển khai mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.
Quảng Ninh ra 'tối hậu thư' cho dự án BĐS chậm tiến độ gần 2 thập kỷ; Bắc Ninh duyệt giá đất loạt dự án nhà ở và khu đô thị; Hà Nội: Nhà tái định cư vừa thừa vừa thiếu; HoREA đề xuất chưa lập trung tâm giao dịch bất động sản;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 21/11.
Theo HoREA, việc thành lập trung tâm giao dịch BĐS thời điểm hiện nay chưa thật sự cần thiết, có nguy cơ tạo ra biên chế mới, tăng chi ngân sách và chồng chéo.
HoREA cho rằng việc thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý có nguy cơ tạo ra biên chế mới, tăng chi ngân sách và chồng chéo với các cơ quan hiện hữu.
Giải pháp căn cơ cho phân khúc nhà ở vừa túi tiền, theo TS. Lê Xuân Nghĩa, là xử lý dứt điểm vướng mắc về đất đai để hình thành nguồn cung mới…
HoREA cho rằng: Hiện tại chưa thật sự cần thiết thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.
Đó là kiến nghị của Hiệp Hội Bất động sản TPHCM (Horea) gửi Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành liên quan, khi góp ý 'Dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập'.
HoREA cho rằng, hiện nay chưa thật sự cần thiết thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản(BĐS), nhưng rất cần bổ sung quy định bắt buộc chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi thực hiện giao dịch phải công khai đầy đủ thông tin.
Đề xuất chuyển công năng nhà tái định cư chưa sử dụng thành nhà ở xã hội nhận được nhiều ý kiến đồng tình, song để triển khai trong thực tế còn nhiều vấn đề cần tháo gỡ.
Đề xuất miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng tại đô thị-vấn đề được đặt ra trong quá trình sửa đổi Luật Xây dựng đang thu hút sự quan tâm của dư luận xã hội và cả các chuyên gia.
Hiện nay, nhiều địa phương trên cả nước đang tập trung rà soát và hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất để kịp thời ban hành và áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, nhằm bảo đảm cơ sở pháp lý thống nhất trong quản lý đất đai, tính tiền sử dụng đất, thuế, phí và bồi thường cho người dân khi đền bù, giải phóng mặt bằng…
Theo ông Lê Hoàng Châu, quy hoạch 1/500 là vấn đề bắt buộc. Việc phê duyệt 1/500 cho dự án NOXH đồng nghĩa với việc khẳng định miễn giấy phép xây dựng.
Trong bối cảnh Quốc hội, Chính phủ và các bộ, ngành đang tập trung tháo gỡ những điểm nghẽn lớn về pháp lý nhằm khơi thông hàng trăm dự án tồn đọng trên cả nước, thị trường bất động sản tại TPHCM và khu vực Đông Nam Bộ ghi nhận nhiều chuyển biến rõ rệt. Hàng loạt cơ chế mới – từ Nghị quyết 170, 171 đến các nghị định hướng dẫn – đã mở ra hành lang quan trọng để xử lý các dự án vướng mắc kéo dài, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và tạo động lực mới cho doanh nghiệp.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý bổ sung dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
HoREA kiến nghị Chính phủ giao Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật, suất đầu tư xây dựng hạ tầng để làm cơ sở xác định chi phí xây dựng hạ tầng đối với các dự án đầu tư xây dựng có tính đặc thù... nhằm khuyến khích nhà đầu tư đầu tư vào các khu vực khó khăn, tăng giá trị của đất.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) vừa kiến nghị Quốc hội áp giá đất tái định cư chỉ bằng 20% bảng giá đất nhân hệ số, dựa trên thực tiễn 30 năm di dời nhà ven kênh rạch TPHCM.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi văn bản kiến nghị bổ sung lên Quốc hội nhằm tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi báo cáo đề xuất sửa đổi dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Hàng chục nghìn hộ dân sống trên và ven kênh rạch tại TP HCM đối mặt khó khăn khi phải đóng tiền sử dụng đất để được cấp sổ đỏ khi tái định cư.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có Văn bản số 138/2025/CV-HoREA gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội và các bộ, ngành liên quan, đề xuất chính sách tính tiền sử dụng đất phù hợp với người tái định cư.
Việc chỉ nộp 20% giá đất đối với hộ dân tái định cư sẽ vừa đảm bảo công bằng, vừa giúp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho các dự án hạ tầng trọng điểm. Chính sách này sẽ là 'chìa khóa' để TPHCM tháo gỡ nút thắt bồi thường, tái định cư và huy động thêm nguồn lực xã hội cho chỉnh trang đô thị, phục hồi thị trường bất động sản.