Gamuda Land đã ký kết thỏa thuận mua lại một dự án bất động sản tại TP Thủ Đức với giá khoảng 315,8 triệu USD. Đây cũng là chủ đầu tư liên quan đến Celadon City, dự án bị nhiều khách hàng bức xúc về nhiều vấn đề như pháp lý, chất lượng công trình... trong thời gian qua.
Công ty của ông Đặng Lê Nguyên Vũ muốn chuyển nhượng dự án Trung Nguyên Legend; Một doanh nghiệp mới thành lập muốn làm 2 dự án hơn 3.000 tỷ ở Thái Nguyên; TP Thủ Đức thu hồi hàng trăm ha đất trong năm 2023; Gamuda Land thâu tóm dự án 315,8 triệu USD tại TP HCM… là những tin tức bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Cách đây ít ngày, Bất động sản Tâm Lực đã thực hiện tăng vốn điều lệ từ 900 tỷ đồng lên 3.900 tỷ đồng. Doanh nghiệp này vừa được Gamuda Land ký thỏa thuận mua lại cổ phần, bao gồm cả dự án Khu dân cư Tâm Lực tại TP Thủ Đức.
Dự án khu nhà ở nghìn tỷ ở TP.Thủ Đức đổi chủ; thời điểm đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm; sai phạm tại dự án trên đất công; tin mới về dự án bị thu hồi của Trung Nguyên… là những thông tin đáng chú ý tuần qua.
Nhà đầu tư bất động sản đến từ Malaysia thực hiện thương vụ thông qua công ty con tại Việt Nam là Gamuda Land bằng cách mua lại 100% vốn tại CTCP Bất động sản Tâm Lực, với mức giá mua lại là 315,8 triệu USD (khoảng 7.200 tỉ đồng).
Gamuda Berhad - Công ty bất động sản Malaysia vừa thông báo giao dịch mua một dự án bất động sản tại Việt Nam với tổng giá trị 7.200 tỷ đồng (gần 316 triệu USD) thông qua Gamuda Land.
Dự án mà Gamuda nhắm đến do CTCP Bất động sản Tâm Lực phát triển, có quy mô 3,6ha, tọa lạc tại phường An Phú, Tp. Thủ Đức (Tp. HCM), với tổng giá trị phát triển khoảng 1,1 tỉ USD.
Tập đoàn Garmuda chia sẻ thương vụ này là một phần trong chiến lược tập trung tạo ra một hệ thống các tài sản có tỷ lệ hoàn vốn cao với thời gian đầu tư tối đa 5 năm.
Chỉ được Sở Xây dựng TP.HCM đồng ý cho mở bán 160 căn hộ tại Khu chung cư A5, nhưng Gamuda Land vẫn tiếp tục thu tiền và bàn giao căn hộ không có trong danh sách mở bán. Bất chấp việc UBND TP.HCM xử phạt chủ đầu tư này trước đó vì vi phạm huy động vốn sai quy định.
Celadon Boulevard đang tạo nên cơ hội kinh doanh tuyệt vời cho các nhà đầu tư tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Với chuỗi 68 căn shophouse đẳng cấp, Celadon Boulevard giờ đây đã trở thành biểu tượng của sự thịnh vượng và là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm không gian kinh doanh độc đáo.
Là doanh nghiệp có vốn đầu tư Malaysia, tuy nhiên, Gamuda Land đang bất tuân pháp luật, xem thường tính mạng khách hàng, khi bàn giao căn hộ và đưa dự án vào sử dụng khi chưa hoàn tất quá trình kiểm định chất lượng công trình. Doanh nghiệp này cũng từng bị xử phạt về việc huy động vốn khi chưa được phép.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản vô cùng ảm đạm, nhiều doanh nghiệp ngành địa ốc đã phải chấp nhận hợp tác, bán bớt các dự án để tồn tại và chờ qua cơn sóng gió.
Dù giá đã giảm sâu so với nửa đầu năm 2022 nhưng lượng giao dịch trên thị trường địa ốc vẫn ở mức rất thấp. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) phải bán tài sản giá rẻ cho các doanh nghiệp nước ngoài để tồn tại.
Trong phiên hòa giải gần đây giữa Gamuda Land và khách hàng tại TAND quận Tân Phú, chủ đầu tư này vẫn đề nghị khách hàng nhận nhà theo đúng hợp đồng đã cam kết. Mặc dù trước đó, Sở Xây dựng đã đề nghị chính quyền địa phương ngăn chặn không cho chủ đầu tư này giao nhà khi chưa đủ điều kiện.
Do Khu chung cư A5 thuộc dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng chưa được nghiệm thu nên Sở Xây dựng đề nghị quận Tân Phú ngăn chặn Gamuda Land bàn giao cho người dân.
Chưa thể thu hồi đất dự án trưng bày cà phê Trung Nguyên, ngăn chặn Gamuda Land bàn giao nhà tại dự án Celadon City, 30 dự án bất động sản vẫn còn đất nông nghiệp,... là những thông tin đáng chú ý tuần qua.
Nhằm đảm bảo an toàn tài sản cho người dân, Sở Xây dựng TP. HCM đề nghị UBND quận Tân Phú ngăn chặn Gamuda Land bàn giao căn hộ cho cư dân vì dự án chưa được nghiệm thu theo quy định.
Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh vừa có công văn gửi UBND quận Tân Phú để ngăn chặn việc bàn giao căn hộ tại Dự án khu chung cư A5 của Gamuda Land. Đồng thời, Gamuda Land cũng đang bị Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa đề nghị UBND quận Tân Phú ngăn chặn việc Công ty CP Gamuda Land (HCMC) bàn giao các căn hộ tại khu chung cư A5 thuộc dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng cho người dân vào sử dụng.
Đó là thông tin từ Cục Giám định Nhà nước về Chất lượng công trình xây dựng, khi nói về Khu chung cư A5, thuộc dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (Celadon City, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM) của chủ đầu tư Gamuda Land.
Vì nhiều nguyên nhân, vẫn còn hơn 81.000 căn nhà thuộc 335 dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM chưa được cấp giấy chứng nhận.
Mới đây, Gamuda Land đã cung cấp cho khách hàng văn bản kiểm tra công trình của Cục Giám định để trả lời cho câu hỏi Khu chung cư A5 đủ điều kiện bàn giao hay chưa. Tuy nhiên, từ nội dung văn bản này lại cho thấy, Khu chung cư A5 chưa được Cục Giám định chấp thuận đưa vào sử dụng.
Trong văn bản thông báo đủ điều kiện mở bán các căn hộ thuộc dự án Celadon City của Sở Xây dựng cho thấy, Gamuda Land đã hoàn thành nghiệm thu phần ngầm của Khu chung cư A5 trước cả khi có giấy phép xây dựng.
Tại phiên xét xử tranh chấp hợp đồng giữa khách hàng và Gamuda Land, công ty này đã đề nghị tòa tuyên vô hiệu hợp đồng mua bán để hai bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Lý do đưa ra là do hợp đồng mua bán được kí với khách hàng khi dự án chưa có giấy phép xây dựng.
Sau khi đi tìm quyền lợi bằng cách đối thoại với Gamuda Land không thành công, nhiều khách hàng mua căn hộ tại Celadon City đã tiến hành nộp đơn khởi kiện ra tòa. Đây cũng là phương án cuối cùng của những khách hàng này, trên hành trình gian nan đi đòi quyền lợi chính đáng của mình.
Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho biết, Gamuda Land vẫn chưa đóng 514 tỷ đồng truy thu theo kết luận của Thanh tra Chính phủ. Đây cũng là nguyên nhân khiến cho 927 căn hộ của chủ đầu tư này chưa được cấp sổ hồng.
Để thu hút dòng vốn đầu tư mới và đặc biệt là các dòng vốn đầu tư nước ngoài chất lượng cao, Việt Nam cần có chính sách đầu tư thích hợp, hấp dẫn và môi trường kinh doanh thân thiện với các nhà đầu tư.
Dự án Chung cư Ruby Celadon City của Công ty CP Gamuda Land làm chủ đầu tư hiện có 927 căn chưa được cấp sổ hồng do chủ đầu tư chưa thực hiện đóng 514 tỷ đồng truy thu theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.
Mới đây, thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cho thấy, Gamuda land vẫn chưa đóng 514 tỷ đồng truy thu theo kết luận của Thanh tra Chính phủ. Đây cũng là nguyên nhân khiến cho 927 căn hộ của chủ đầu tư này chưa được cấp sổ hồng.
Trong cảnh tiền khó, nhiều chủ đầu tư đang bất chấp quy định, tung ra những chính sách chiết khấu lên tới 35-50%, thậm chí 'lách luật' để bán căn hộ hình thành trong tương lai. Lợi ích thì có, nhưng người mua cũng cần cân nhắc những rủi ro khi 'tiền trao, cháo chưa múc'.
Trong 4 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản TP.HCM có 7 dự án với 8.836 căn được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn. Tuy nhiên trong đó có tới 7.321 căn hộ (chiếm 83%) thuộc phân khúc cao cấp.
Gamuda Land và Khải Thịnh vừa bị UBND TP.HCM ra quyết định xử phạt về hành vi bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa được cấp phép, xây dựng công trình không phù hợp quy hoạch.