Cụm từ 'bất động sản sốt trở lại 'thời gian gần được được thấy rất nhiều trên mạng xã hội, liệu thị trường có thực sự 'sốt' như vậy…
Không ít nhà đầu tư nhà đất sử dụng đòn bẩy tài chính đang mắc kẹt khi phải lựa chọn giữa việc bán cắt lỗ để thu hồi vốn, hay tận dụng cơ hội vay vốn lãi suất thấp để 'gồng' thêm, đợi thị trường hồi phục.
Thời gian gần đây, giá nhà đất tại nhiều phân khúc liên tục tăng mạnh, nhiều người đặt câu hỏi: liệu sốt đất có quay trở lại?
Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư liên tục tăng cao. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, hình thành các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn thì giá nhà sẽ hạ. .
Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư tăng phi mã. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, nhất là cải tạo chung cư cũ, hình thành các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn thì giá nhà sẽ giảm mạnh.
Thời gian gần đây, nhu cầu khách mua chung cư tăng đột biến khiến giá tăng cũng không ngừng lập mặt bằng giá mới. Thế nhưng, nhiều nhà đầu tư quyết không chốt lãi chờ các đợt tăng giá tiếp theo.
Nguồn cung khan hiếm kéo dài khiến giá chung cư Hà Nội đang được đẩy cao bất thường. Thậm chí, một số khu vực ven đô rơi vào tình trạng 'ngáo giá', giá rao bán 60-70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, nhà ở xã hội chậm được triển khai khiến giấc mơ an cư của nhiều người ngày một xa vời.
Trước bối cảnh giá căn hộ chung cư neo cao, nguồn cung khan hiếm, phân khúc nhà ở trong ngõ nhận được nhiều sự quan tâm từ người mua.
Trong bối cảnh giá chung cư ngày càng tăng và nguồn cung khan hiếm, người có nhu cầu ở thật quay sang tìm mua những căn nhà dưới 45 m2 trong ngõ, hẻm, giá từ 3 - 5 tỷ đồng.
Có doanh nghiệp bất động sản không có thưởng Tết, chỉ có quà và hỗ trợ vé xe cho nhân viên về quê ăn Tết; có doanh nghiệp nỗ lực thưởng tháng lương thứ 13…
Theo Luật Đất đai sửa đổi vừa được thông qua, doanh nghiệp thuê đất trả tiền một lần có thể chuyển sang thuê đất trả tiền thuê hằng năm, nhưng doanh nghiệp chưa hào hứng với quy định này.
Một trong những điểm mới của Luật Đất đai sửa đổi vừa được thông qua là quy định về quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất có sự đổi mới.
Cứ dịp cuối năm, người lao động đều mong chờ 'thưởng Tết', để phụ giúp gia đình có một cái Tết nguyên đán ấm cúng hơn. Song với tình hình khó khăn, nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp bất động sản phải oằn mình chống chọi để tồn tại, việc lo thưởng Tết cho nhân viên cũng không dễ dàng…
Giá chung cư liên tiếp tăng cao, Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ có tác động tích cực tới thị trường, đấu giá lô 'đất vàng' giáp biển Sầm Sơn… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê được lựa chọn chuyển sang trả tiền hàng năm.
Chuyên gia đánh giá, Luật Đất đai được thông qua cùng với các luật khác khi có hiệu lực sẽ ổn định thị trường bất động sản lâu bền, chu kỳ thị trường sẽ kéo dài hơn nên sẽ không còn 'phóng nhanh phanh gấp' như một số giai đoạn trước.
Các công ty bất động sản rất khát vốn, nhưng ngoài lãi suất vay vẫn cao thì doanh nghiệp ngành này phản ánh còn cả 'rừng điều kiện', không dễ vượt qua để tiếp cận được dòng tiền của các nhà băng.
Sau thời gian dài 'bất động', nhiều dự án bất động sản ở TPHCM và các tỉnh lân cận đang tái khởi động vào dịp cuối năm. Tuy nhiên, người có nhu cầu mua nhà ở thực, thu nhập trung bình vẫn khó với tới vì giá bán căn hộ vẫn cao.
Sau thời gian dài 'bất động', nhiều dự án bất động sản (BĐS) ở TPHCM và các tỉnh lân cận đang tái khởi động vào dịp cuối năm. Tuy nhiên, người có nhu cầu mua nhà ở thực, thu nhập trung bình vẫn khó với tới vì giá bán căn hộ vẫn cao.
Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chỉ đạo, hướng dẫn các doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại phân khúc, hạ giá thành sản phẩm.
Theo dữ liệu từ Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), có tới 46% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với hơn 12.372 tỷ đồng.
Tại Việt Nam, cứ khoảng 100 người mua bất động sản thì có 15% thực sự hiểu, còn lại mua theo thói quen, niềm tin và không đặt nặng các vấn đề phân tích...
Tại tọa đàm 'Nhận diện dòng chảy tài chính trên thị trường bất động sản' diễn ra tại Hà Nội vào ngày 12/12/2023 do Tạp chí Đầu tư Tài chính tổ chức, ông Phạm Đức Toản – Tổng Giám đốc EZ Property nhận định trái phiếu doanh nghiệp là 'cục máu đông' của thị trường bất động sản.
Bất động sản được dự báo sẽ phục hồi khi những khó khăn, vướng mắc được xử lý tận gốc và tình trạng tắc nghẽn dòng tiền được hóa giải.
Một chung cư ở Mai Dịch, Cầu Giấy (Hà Nội) trong quý II/2022 được rao bán với giá khoảng 45 - 60,4 triệu đồng/m2. Đến quý III/2023 đã tăng lên 58,8 - 69,2 triệu đồng/m2, tức tăng 17,2% chỉ trong vòng 1 năm qua.
Theo ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc EZ Property, lối ra của thị trường bất động sản trước tiên là pháp lý. Giải pháp 'nóng' là cần phải giảm giá nhà.