Theo các chuyên gia, khi lãi suất vay giảm xuống 7 - 8% thị trường bất động sản lập tức có phản ứng mạnh mẽ và sôi động trở lại.
Có nhiều nguyên nhân khiến lực cầu trên thị trường bất động sản chưa thể hồi phục. Do đó, giao dịch ở hầu hết các phân khúc bất động sản vẫn đang 'nhỏ giọt'.
Trong tháng 5, lượng giao dịch chào bán cắt lỗ thứ cấp ở phía Nam đã giảm mạnh. Đồng thời, thị trường thứ cấp đang được người mua nhà cân nhắc bởi nguồn cung sơ cấp còn hạn chế.
Trước tình hình khó khăn của thị trường địa ốc, các chuyên gia dự báo nhiều doanh nghiệp đang cận kề với nguy cơ phá sản.
Các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tương đối ế ẩm. Tuy vậy, số lượng khách sạn tại Việt Nam vẫn được dự báo tăng nhanh.
Chuyên gia dự báo trong những tháng tiếp theo, nguồn cung và sức cầu bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục sự hồi phục nhờ những thông tin tích cực từ Chính phủ, tuy nhiên sẽ không có nhiều đột biến trong ngắn hạn.
Đến tháng 4, thị trường vẫn trong giai đoạn 'ngủ đông'. Các phân khúc đa phần đều có rất ít giao dịch, nguồn cung cũng trở nên khan hiếm.
Tháng 4/2023, tại thị trường bất động sản phía Nam, hàng loạt chủ đầu tư đã đưa ra các chính sách chiết khấu nhằm kích cầu, thanh toán nhanh. Thậm chí có dự án còn chiết khấu lên đến 52%.
Sức cầu của thị trường nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh đã giảm tới 99,7% so với cùng kỳ năm ngoái, mặc dù giá bán của phân khúc này đã liên tục 'hạ nhiệt'.
Đến thời điểm hiện tại, sức cầu của thị trường vẫn tương đối thấp, tương đương 1% so với cùng kỳ. Thanh khoản vẫn thấp trên toàn thị trường nói chung, riêng với phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, đã có 60% dự án sơ cấp đóng giỏ hàng, không ghi nhận giao dịch.
Trong tháng 4/2023, nhiều chủ đầu tư áp dụng chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, cá biệt có dự án giảm đến 52% giá bán niêm yết căn hộ. Ở phân khúc đất nền, chính sách chiết khấu mạnh tay cho phương án thanh toán nhanh từ 14 - 20%, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc...
Đến tháng 4, thị trường đất nền tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh vẫn trong trạng thái trầm lắng. Dẫu vậy, dữ liệu cho thấy tình hình đã được cải thiện so với 3 tháng đầu năm.
Lãi suất của các ngân hàng cho vay đối với khách hàng mua nhà ở hiện đang ở mức cao, điều này ảnh hưởng rất lớn đến thị trường bất động sản. Từ đây, người có nhu cầu mua mua nhà ở vẫn đang khó tiếp cận vốn vay ngân hàng.
Thị trường căn hộ tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh đến hết tháng 4 vẫn chưa thoát khỏi cảnh ảm đạm. Thậm chí, có dự án phải giảm đến 52% giá niêm yết để thu hút khách hàng.
Cung không đáp ứng nổi cầu là tình trạng của thị trường nhà ở xã hội hiện tại. Một số căn hộ cũ thuộc phân khúc này đã tăng giá gấp đôi sau 7 năm.
DKRA cho biết thị trường đất nền tại Đà Nẵng và vùng phụ cận vẫn chưa thể đón nhận những thông tin tích cực hơn trong quý sau.
Theo dự báo của chuyên gia, có thể đến cuối năm nay hoặc chậm nhất là đầu năm sau, thị trường bất động sản mới có tín hiệu khởi sắc hơn hiện nay. Tuy nhiên, để quay lại thời kỳ sôi động như năm 2018 - 2019 phải cần một khoảng thời gian rất dài.
Tâm lý của người mua nhà, mua đất hiện nay đang chờ thị trường 'tạo đáy', thiếu tự tin quyết định xuống tiền. Điều này đã khiến thị trường suy giảm.
Dự án giảm giá nhưng không có thanh khoản, lãi suất cao khiến người mua e ngại. Các yếu tố vướng mắc đẩy thị trường bất động sản vào vòng quay 'đợi chờ' nên cung cầu càng xa nhau.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng tiếp tục nhận về những thông tin tiêu cực trong quý đầu năm. Tình hình được dự báo khó khả quan hơn trong 3 tháng tới.
Ngay trong quý đầu năm 2023, hầu như các phân khúc bất động sản tại Đà Nẵng và vùng phụ cận có mức giao dịch tụt giảm mạnh, tới 98% ở đất nền, 86% ở nhà phố, riêng phân khúc nghỉ dưỡng tiếp tục 'đóng băng'…
Theo DKRA, trong quý I/2023, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận rơi vào trạng thái trầm lắng, thanh khoản ở mức thấp. Nguồn cung mới lẫn sức cầu toàn thị trường sụt giảm đáng kể.
Thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận rơi vào trạng thái trầm lắng, thanh khoản ở mức thấp.
Theo DKRA Group, trong quý 1/2023, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận rơi vào trạng thái trầm lắng, thanh khoản ở mức thấp. Nguồn cung mới lẫn sức cầu toàn thị trường sụt giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2022.
Thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM và Hà Nội vẫn trầm lắng suốt 3 tháng đầu năm. Giới chuyên gia cho rằng đây là giai đoạn 'sóng ngầm' với giao dịch mua bán và sáp nhập (M&A).
Theo báo cáo thống kê của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, trong quý đầu năm 2023, loại hình biệt thự, liền kề liên tiếp đón nhận sự sụt giảm cả về nguồn cung, giá bán và sự quan tâm.
Các chuyên gia và doanh nghiệp cho rằng thị trường condotel dù được 'cởi trói' về mặt pháp lý nhưng vẫn còn nhiều vấn đề khiến nhà đầu tư lo ngại.
Theo nhận định của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, trong năm 2023 sẽ không xảy ra sốt đất. Sở dĩ đất nền một số địa phương vẫn có xu hướng tăng giá rao bán là do kỳ vọng của người mua.
Giá rao bán chung cư trên chợ địa ốc online vẫn ghi nhận tăng, trong khi làn sóng giảm giá trên thị trường thứ cấp, nhất là phân khúc đất nền đang tiếp diễn.
Cung vượt quá cầu trong khi các chủ đầu tư làm 'xiếc' thổi giá đã khiến bất động sản nghỉ dưỡng bị 'ngáo giá' trong suốt một thời gian dài.
Trong 2 tháng đầu năm 2023, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền tại TPHCM cùng vùng phụ cận lần lượt giảm mạnh 92% và 98% so với cùng kỳ năm trước. (CLO) Trong 2 tháng đầu năm 2023, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền tại TPHCM cùng vùng phụ cận lần lượt giảm mạnh 92% và 98% so với cùng kỳ năm trước.