Bước sang năm 2024, trong khi giá chung cư tại Hà Nội và các tỉnh lân cận có giá dao động từ 20 - 60 triệu đồng/m2 thì ở miền Trung lại ở ngưỡng gần gấp đôi nhưng khả năng thanh khoản thì nhìn chung đều nhỏ giọt.
Kể từ cuối năm 2023 trở lại đây, sau thời gian dài 'đóng băng' tưởng như không có lối thoát, thị trường nhà đất bắt đầu cho thấy những dấu hiệu khởi sắc, đặc biệt là ở các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực như nhà ở xã hội, căn hộ chung cư và bất động sản công nghiệp…
Hiện nay đất nền vẫn được các chuyên giá đánh giá mang lại lợi nhuận cao và giảm thiểu rủi ro dù thị trường chậm nhịp kém thanh khoản.
Năm 2024, DKRA dự báo nguồn cung mới nhà phố, biệt thự tại Đà Nẵng, Quảng Nam và Thừa Thiên Huế tiếp tục khan hiếm, dao động 200 - 250 căn. Dưới áp lực dòng tiền, thị trường thứ cấp có thể ghi nhận tình trạng giảm giá ở nhóm khách sử dụng đòn bẩy ngân hàng.
Năm 2024, DKRA dự báo nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực Đà Nẵng, Quảng Nam và Thừa Thiên - Huế tiếp tục ở mức thấp, dao động 30 - 50 căn toàn thị trường, thanh khoản dự kiến tiếp tục gặp nhiều khó khăn, phân khúc condotel khó có tín hiệu khởi sắc trong ngắn hạn.
Năm 2023, thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận nằm trọn trong bức tranh ảm đạm. Đặc biệt, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở khu vực này, có sự giảm sút mạnh mẽ từ nguồn cung đến sức cầu…
Thị trường bất động sản khó khăn, doanh nghiệp đóng cửa, cắt giảm hàng loạt nhân viên. Nhiều môi giới nhà đất ở Đà Nẵng bày tỏ năm nay không nghĩ đến thưởng Tết, chỉ mong công ty trụ được.
Vướng mắc về pháp lý, dòng tiền trì trệ, thanh khoản kém và không có dự án mới là bức tranh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2023.
Trong số các thị trường tỉnh lân cận, chỉ có duy nhất Đồng Nai đang có sản phẩm nhà phố, biệt thự có mức giá cao nhất vượt qua thị trường TP HCM.
Trong năm 2023, hoạt động của bất động sản nghỉ dưỡng chỉ gói gọn trong các thông tin cắt lỗ, giảm giá,… Phải đến giai đoạn cuối năm, thị trường mới có sự cải thiện về nguồn cung, nhưng thanh khoản vẫn khá trầm lắng.
Từng gây sốc với chiết khấu lên tới 30 - 40%, song đến nay, khi thị trường bắt đầu có dấu hiệu hồi phục, nhiều chủ đầu tư dần cắt giảm các chính sách khuyến mãi, giá nhà mở bán mới tiếp tục đối diện với tình trạng tăng phi mã.
Khó khăn pháp lý vẫn đeo bám thị trường bất động sản trong năm qua, khiến nguồn cung nhiều phân khúc bất động sản tại TP.HCM và vùng phụ cận giảm mạnh…
Giá sơ cấp nhà phố, biệt thự ở Đồng Nai trong năm 2023 bỏ xa nhiều địa phương lân cận khác, thậm chí vượt qua mức giá cao nhất ghi nhận được ở TP.HCM.
Trong bối cảnh thanh khoản chưa cải thiện đáng kể, nhiều chủ đầu tư đã tiếp tục đưa ra nhiều ưu đãi 'khủng' để nhanh chóng gia tăng lượng tiêu thụ, đặc biệt là trong giai đoạn cuối năm khi nhu cầu sở hữu nhà ở tăng cao.
Năm 2023, phân khúc đất nền đón nhận 22 dự án với 1.850 nền, giảm 73% so với năm 2022 và đây là mức thấp nhất trong 5 năm qua. Tương tự, căn hộ ghi nhận 126 dự án triển khai bán hàng với 22.071 căn, giảm 32% so với năm 2022 và đây cũng là mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua.
Dự báo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận năm 2024 tiếp tục duy trì trạng thái tương đương năm 2023, không có nhiều biến động rõ nét…
Thị trường bất động sản phía nam vừa trải qua một năm 2023 đầy khó khăn: Nguồn cung đất nền, căn hộ thấp nhất trong 5 năm qua, trong khi biệt thự, shophouse thanh khoản yếu kém. Theo các chuyên gia DKRA, năm 2024 thị trường này được kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn nhờ các động thái của Chính phủ.
Mới đây, DKRA Group đã công bố báo cáo thị trường bất động sản TP HCM và vùng lân cận, qua đó dự báo về diễn biến phát triển của các loại hình trong năm 2024.
Bước sang năm 2024, các chuyên gia cho rằng đất nền là loại hình được săn đón nhiều nhất và dự kiến thị trường sẽ hồi phục, tuy nhiên, quá trình này có thể diễn ra chậm.
Mặc dù nhiều dự báo thị trường bất động sản sẽ đảo chiều vào quý II hoặc quý III/2024, nhưng trong đó loại hình đất nền sẽ không phục hồi mạnh dù vẫn được nhiều người quan tâm.
Theo số liệu báo cáo của 53/63 địa phương, lượng tồn kho bất động sản trong quý III/2023 gần 19.000 căn. Đồng thời, tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.
Trong năm 2023, cùng với sự khó khăn chung của thị trường, phân khúc nhà liền thổ đã ghi nhận nhiều tin rao cắt lỗ với mức giá giảm mạnh từ 10-20%.
So với các phân khúc khác, thị trường đất nền vẫn rất ảm đạm và lượng giao dịch sụt giảm mạnh trong thời gian qua. Liệu phân khúc bất động sản này có xuất hiện điểm sáng trong năm 2024?
Trong khi phân khúc đất nền có phần ảm đạm thì phân khúc chung cư tiếp tục đà tăng.
Giá bán, nguồn cung và sức cầu của hai phân khúc từng gây sốt ở thị trường phía Nam là đất nền và nhà phố, biệt thự đều đang trượt dốc.
Thời gian qua, thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận vẫn nằm trọn trong gam màu xám, nhiều phân khúc không có nguồn cung mới trong tháng 11/2023…
Cả nước hiện có hơn 200 dự án bất động sản du lịch đã triển khai nhưng hơn một nửa đình trệ hoặc ế ẩm vì nhiều lý do.
Hiện nay cả nước có hơn 200 Dự án bất động sản du lịch đã được triển khai, tạo ra gần 100.000 căn condotel, 3.000 căn villa biệt thự, 15.000 căn khách sạn mới...
Tình trạng dư cung bất động sản nghỉ dưỡng bắt nguồn từ việc tạo ra những sản phẩm chưa phù hợp với điều kiện thị trường. Dự báo, từ quý IV/2023 đến quý II/2024 lượng giao dịch chưa có đột biến.
Xu thế tất yếu khi phát triển dự án, nhận định thời điểm thị trường phục hồi, T&T Group khởi công dự án hơn 1.000 tỷ đồng tại Cà Mau… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Theo báo cáo bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận tháng 11/2023, thị trường tại đây tiếp tục nằm trọn trong gam màu xám…
Nhiều chuyên gia nhận định, với việc siết quy định về phân lô bán nền theo luật mới thì về dài hạn thị trường sẽ ngày càng minh bạch hơn và có thể xuất hiện một lượng lớn sản phẩm đất nền diện tích lớn được nhà đầu tư rao bán 'cắt lỗ'.