Thời gian qua, phân khúc đất nền ở một số địa phương phía Nam bắt đầu có dấu hiệu sôi động trở lại, tuy nhiên điều này chỉ đúng trên thị trường thứ cấp, thị trường sơ cấp vẫn khan hiếm nguồn cung và thanh khoản thấp. Chuyên gia khuyến nghị người mua cần lưu ý 3 điều nếu có ý định đầu tư vào phân khúc đất nền.
Thời gian qua, phân khúc đất nền ở một số địa phương phía Nam bắt đầu có dấu hiệu sôi động trở lại, tuy nhiên điều này chỉ đúng trên thị trường thứ cấp. Trong khi đó, thị trường sơ cấp lại khan hiếm nguồn cung và thanh khoản thấp.
Là sản phẩm bất động sản góp phần tăng sự phong phú cho hạ tầng du lịch, condotel (căn hộ khách sạn) đã phát triển quá ồ ạt và rơi vào tình trạng 'chợ chiều' vì vắng bóng du khách…
Với quan điểm an cư mới lạc nghiệp, nhiều người trẻ chuộng mua nhà hơn đi thuê, bởi tổ ấm riêng mang lại cảm giác về cuộc sống độc lập, riêng tư.
Theo DKRA, cả 3 phân khúc thuộc loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đều không ghi nhận nguồn cung mới mở bán trong tháng 1 và 2/2024...
Theo DKRA, nguồn cung và sức cầu hầu hết các phân khúc tại TP.HCM và vùng phụ cận có chung xu hướng giảm…
Theo báo cáo thị trường của DKRA, trong 2 tháng đầu năm nay, thị trường căn hộ tại TPHCM và vùng phụ cận (Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An và Tây Ninh) không ghi nhận thêm dự án mở bán mới nào.
Hai tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản tại TP.HCM và các tỉnh lân cận ghi nhận lượng giao dịch chưa sôi động, nguồn cung mở bán cũng hãn hữu…
Nguồn cung căn hộ đang rất khan hiếm ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM. Hai tháng đầu năm 2024, TP HCM và các vùng lân cận không có dự án căn hộ mới nào được mở bán.
Trong báo cáo thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh và vùng phụ cận tháng 1, 2/2024 mới được DKRA Group công bố, ở phân khúc căn hộ, khu vực này chỉ có 6 dự án mở bán. Tuy nhiên đều thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo.
Mặc dù trong 2 tháng đầu năm, nguồn cung của thị trường căn hộ ghi nhận sự sụt giảm đáng kể. Nhưng theo DKRA Group, giá bán của loại hình này chỉ tăng nhẹ tại một số dự án hoàn chỉnh pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh,...
Bước sang năm 2024, trong khi giá chung cư tại Hà Nội và các tỉnh lân cận có giá dao động từ 20 - 60 triệu đồng/m2 thì ở miền Trung lại ở ngưỡng gần gấp đôi nhưng khả năng thanh khoản thì nhìn chung đều nhỏ giọt.
Kể từ cuối năm 2023 trở lại đây, sau thời gian dài 'đóng băng' tưởng như không có lối thoát, thị trường nhà đất bắt đầu cho thấy những dấu hiệu khởi sắc, đặc biệt là ở các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực như nhà ở xã hội, căn hộ chung cư và bất động sản công nghiệp…
Hiện nay đất nền vẫn được các chuyên giá đánh giá mang lại lợi nhuận cao và giảm thiểu rủi ro dù thị trường chậm nhịp kém thanh khoản.
Năm 2024, DKRA dự báo nguồn cung mới nhà phố, biệt thự tại Đà Nẵng, Quảng Nam và Thừa Thiên Huế tiếp tục khan hiếm, dao động 200 - 250 căn. Dưới áp lực dòng tiền, thị trường thứ cấp có thể ghi nhận tình trạng giảm giá ở nhóm khách sử dụng đòn bẩy ngân hàng.
Năm 2024, DKRA dự báo nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực Đà Nẵng, Quảng Nam và Thừa Thiên - Huế tiếp tục ở mức thấp, dao động 30 - 50 căn toàn thị trường, thanh khoản dự kiến tiếp tục gặp nhiều khó khăn, phân khúc condotel khó có tín hiệu khởi sắc trong ngắn hạn.
Năm 2023, thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận nằm trọn trong bức tranh ảm đạm. Đặc biệt, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở khu vực này, có sự giảm sút mạnh mẽ từ nguồn cung đến sức cầu…
Thị trường bất động sản khó khăn, doanh nghiệp đóng cửa, cắt giảm hàng loạt nhân viên. Nhiều môi giới nhà đất ở Đà Nẵng bày tỏ năm nay không nghĩ đến thưởng Tết, chỉ mong công ty trụ được.
Vướng mắc về pháp lý, dòng tiền trì trệ, thanh khoản kém và không có dự án mới là bức tranh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2023.
Trong số các thị trường tỉnh lân cận, chỉ có duy nhất Đồng Nai đang có sản phẩm nhà phố, biệt thự có mức giá cao nhất vượt qua thị trường TP HCM.
Trong năm 2023, hoạt động của bất động sản nghỉ dưỡng chỉ gói gọn trong các thông tin cắt lỗ, giảm giá,… Phải đến giai đoạn cuối năm, thị trường mới có sự cải thiện về nguồn cung, nhưng thanh khoản vẫn khá trầm lắng.
Từng gây sốc với chiết khấu lên tới 30 - 40%, song đến nay, khi thị trường bắt đầu có dấu hiệu hồi phục, nhiều chủ đầu tư dần cắt giảm các chính sách khuyến mãi, giá nhà mở bán mới tiếp tục đối diện với tình trạng tăng phi mã.
Khó khăn pháp lý vẫn đeo bám thị trường bất động sản trong năm qua, khiến nguồn cung nhiều phân khúc bất động sản tại TP.HCM và vùng phụ cận giảm mạnh…
Giá sơ cấp nhà phố, biệt thự ở Đồng Nai trong năm 2023 bỏ xa nhiều địa phương lân cận khác, thậm chí vượt qua mức giá cao nhất ghi nhận được ở TP.HCM.
Trong bối cảnh thanh khoản chưa cải thiện đáng kể, nhiều chủ đầu tư đã tiếp tục đưa ra nhiều ưu đãi 'khủng' để nhanh chóng gia tăng lượng tiêu thụ, đặc biệt là trong giai đoạn cuối năm khi nhu cầu sở hữu nhà ở tăng cao.
Năm 2023, phân khúc đất nền đón nhận 22 dự án với 1.850 nền, giảm 73% so với năm 2022 và đây là mức thấp nhất trong 5 năm qua. Tương tự, căn hộ ghi nhận 126 dự án triển khai bán hàng với 22.071 căn, giảm 32% so với năm 2022 và đây cũng là mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua.
Dự báo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận năm 2024 tiếp tục duy trì trạng thái tương đương năm 2023, không có nhiều biến động rõ nét…
Thị trường bất động sản phía nam vừa trải qua một năm 2023 đầy khó khăn: Nguồn cung đất nền, căn hộ thấp nhất trong 5 năm qua, trong khi biệt thự, shophouse thanh khoản yếu kém. Theo các chuyên gia DKRA, năm 2024 thị trường này được kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn nhờ các động thái của Chính phủ.
Mới đây, DKRA Group đã công bố báo cáo thị trường bất động sản TP HCM và vùng lân cận, qua đó dự báo về diễn biến phát triển của các loại hình trong năm 2024.
Bước sang năm 2024, các chuyên gia cho rằng đất nền là loại hình được săn đón nhiều nhất và dự kiến thị trường sẽ hồi phục, tuy nhiên, quá trình này có thể diễn ra chậm.
Mặc dù nhiều dự báo thị trường bất động sản sẽ đảo chiều vào quý II hoặc quý III/2024, nhưng trong đó loại hình đất nền sẽ không phục hồi mạnh dù vẫn được nhiều người quan tâm.