Không thể phủ nhận nhu cầu nhà ở và đầu tư trên thị trường địa ốc hiện nay rất lớn, nhưng sau giai đoạn khó khăn vừa qua, nhiều người như 'chim đậu cành cong', đang loay hoay chưa xác định đây có phải là thời điểm để mua vào và đâu là rủi ro, đâu là cơ hội.
Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua, một số khách sạn, khu nghỉ dưỡng trên cả nước đã đi vào hoạt động. Ngoài ra, một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng được ra mắt dự kiến bổ sung nguồn cung mới cho thị trường như dự án Beverly Hills Hạ Long, dự án Sun Symphony Residence, dự án The Pathway, thuộc dự án Sun Grand Boulevard. Tại Phú Quốc (Kiên Giang), thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đón thêm dự án mới là Lagom Phu Quoc có quy mô 1,1 ha cùng 81 sản phẩm thấp tầng, chia thành hai loại hình là biệt thự tứ lập và biệt thự song lập với thiết kế 2 tầng.
Dự thảo bảng giá đất của TPHCM sẽ tác động đến chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng do người sử dụng đất muốn bồi thường cao hơn trước đây. Đầu vào cao, giá nhà bán ra sẽ tăng cao.
Hiện tại, ở khu vực phía Nam, những người có nhu cầu mua bất động sản để tích sản đang âm thầm săn hàng. Dòng sản phẩm nhóm nhà đầu tư này hướng đến là những nền đất đã hoàn thiện pháp lý.
Theo DKRA, biệt thự, nhà phố mở bán mới trong tháng 7 ở Đà Nẵng có giá cao nhất lên tới 89 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, tại TP.HCM, mức giá cao nhất là 20 tỷ và Đồng Nai là 66 tỷ.
Từ đầu năm đến nay, tại một số khu vực TP. Hồ Chí Minh và lân cận, thị trường bất động sản diễn biến tích cực.
Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/8. Tuy nhiên, các nhà đầu tư còn 'dè chừng' khi mua bất động sản và đang chờ những động thái tích cực từ thị trường.
Hàng loạt dự án đất nền được các doanh nghiệp thông báo mở bán, thế nhưng, mức tiêu thụ rất thấp. Lý do vì nhà đầu tư không còn quá mặn mà với dòng sản phẩm này.
Chính phủ vừa bổ sung quy định khi giá bất động sản biến động tăng hoặc giảm quá 20% trong 3 tháng, Nhà nước sẽ vào cuộc điều tiết. Cùng với hiệu ứng từ 3 bộ luật sửa đổi, thị trường nhà đất được kỳ vọng tạo thế cân bằng và giá ngừng leo thang.
Shophouse nghỉ dưỡng không có nguồn cung mới và lượng tiêu thụ mới cũng bằng 0 trong tháng 7. Đây là tháng thứ 4 liên tiếp, loại hình này không có nguồn cung mới.
Các dự án bất động sản liên tục được công bố mở bán, giá nhà cũng được các chủ đầu tư liên tiếp đưa ra. Trong đó, dự án có giá vừa phải, vị trí giao thông tốt, chính sách thanh toán hấp dẫn đang chiếm ưu thế.
Thị trường M&A bất động sản được cho sẽ ngày càng khắt khe hơn về mặt pháp lý khi ba bộ luật có hiệu lực từ ngày 1/8.
Ông Võ Hồng Thắng – Phó Tổng giám đốc DKRA Group, cho rằng bảng giá đất điều chỉnh sẽ tác động sâu rộng lên nhiều đối tượng, trong đó mạnh mẽ nhất là tới nhóm người dân và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
Các luật về kinh doanh bất động sản, đất đai và luật đầu tư bất động sản chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, rất khó để có thể có sự tăng trưởng đột biến về giá cũng như nguồn cung trong thị trường, do cần có một khoảng thời gian để các luật này đưa vào thực tiễn đời sống. Trong bối cảnh thị trường còn khó đoán định, phân khúc nhà ở chung cư vừa túi tiền vẫn sẽ giữ đà phục hồi và dẫn dắt thị trường trong 6 tháng cuối năm.
Bị ngưng trệ sau một thời gian dài, hiện nay các chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang lấy đà tăng tốc tiến độ xây dựng, đầu tư các khu vui chơi để kích cầu thị trường.
Nhiều doanh nghiệp địa ốc kỳ vọng, thị trường sẽ có cú hích khi 3 luật mới gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực.
Một bảng giá đất điều chỉnh tiệm cận giá thị trường sẽ có thể đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư công vướng mắc nhiều năm qua, tuy nhiên cần đánh giá toàn diện các tác động khác.
Nhiều dự án bất động sản được các chủ đầu tư chào bán, song rất ít giao dịch thành công. Lý do được đưa ra là tiêu chí chọn mua dự án của các doanh nghiệp ngày càng khắt khe.
Báo cáo tài chính trong quý vừa qua cho thấy tình trạng 'sức khỏe' không mấy khả quan của nhiều công ty bất động sản. Một số doanh nghiệp còn phải trông cậy vào doanh thu tài chính để có lãi.
Không ít người đánh giá bảng giá đất tăng vọt tại TP.HCM chỉ có lợi cho những người có tiền và có sẵn đất ở. Ngược lại sẽ là áp lực lớn với những người có nhu cầu chuyển đổi nhu cầu sử dụng đất, hoặc những người mua nhà khi mặt bằng giá được dự báo tăng mạnh.
Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng và vùng phụ cận trong quý vừa qua vẫn chưa phục hồi đồng đều ở tất cả phân khúc…
Theo báo cáo từ đơn vị phân tích, kết thúc quý II/2024, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã có dấu hiệu hồi phục khi các phân khúc đều tăng số lượng hàng mới mở bán cũng như mức tiêu thụ.
Sau thông tin TP.HCM sắp có bảng giá đất điều chỉnh tăng 5-50 lần, một số nhà đầu tư đã rao bán bất động sản nhằm thu hồi vốn hoặc chuẩn bị tài chính để đóng thuế cho tài sản khác.
Theo đánh giá và những diễn biến thực tế trên thị trường giao dịch bất động sản, do phải tăng chi phí đầu vào theo dự thảo bảng giá đất nên chắc căn hộ, nhà phố, đất nền ở TPHCM sẽ tăng giá mạnh trong thời gian tới.
Cục Thống kê Đà Nẵng kỳ vọng nghị quyết mới được Quốc hội ban hành cuối tháng 6 về phát triển TP Đà Nẵng, đặc biệt là thành lập khu thương mại tự do sẽ làm gia tăng sự quan tâm của nhà đầu tư đối với bất động sản Đà Nẵng.
Thị trường bất động sản được dự báo sẽ tăng giá do nguồn cung thắt chặt, bảng giá đất mới. Tuy nhiên, sẽ không còn 'sốt giá' như trước.
Từ đầu năm đến nay, thị trường ghi nhận những tín hiệu hồi phục đáng kể so với giai đoạn 2022 - 2023 nhưng không đồng đều các phân khúc.
Các quy định mới khiến doanh nghiệp khó giảm chi phí đầu vào, điều này có thể sẽ khiến giá bất động sản tiếp tục tăng cao.
Từ 1/8, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực. Nhiều chuyên gia kỳ vọng các luật mới sẽ giải quyết những vướng mắc lâu nay của các dự án địa ốc, khơi thông nguồn lực xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở thương mại, làm minh bạch thị trường bất động sản...
Người mua nhà ở hình thành trong tương lai chỉ cần đặt cọc tối đa 5% giá trị hợp đồng và buộc phải thanh toán bằng chuyển khoản qua ngân hàng.
Các chuyên gia đánh giá, việc thị trường chậm thanh khoản, giao dịch mua bán ít, nhưng giá căn hộ vẫn không chững lại vì nguồn cung khan hiếm, thị trường biến động theo thời gian.
Với sự xuất hiện của bảng giá đất trong Luật Đất đai 2024, giá bất động sản có thể tiếp tục đi lên do các chi phí đầu vào tăng cao. Tuy nhiên, đà tăng này vẫn có cách để kiềm chế.
Các bộ luật mới liên quan đến bất động sản (BĐS) mang đến những tác động tích cực cho thị trường, đồng thời là 'bộ lọc' loại bỏ các chủ thể không đủ năng lực ra khỏi cuộc chơi.
Theo chuyên gia thời điểm này là lúc nhà đầu tư nên tham gia vào thị trường bất động sản…
Lịch sử đã chứng minh cứ sau mỗi lần Luật Đất đai mới được áp dụng, thị trường bất động sản lại chứng kiến một nhịp thăng hoa. Với Luật Đất đai 2024, cơn sốt cũng đang lặp lại, đặc biệt với các dự án căn hộ hiện hữu vùng lõi các đô thị lớn...
Nếu các bộ luật mới đẩy nhanh việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý thì chi phí tài chính sẽ giảm, từ đó làm hạ nhiệt chi phí đầu vào của dự án. Khi các dự án được tháo gỡ đồng loạt, tâm lý nhà đầu tư được giải tỏa, lượng tiền mới chắc chắn sẽ đổ vào bất động sản.
Bất động sản, vàng, ngoại tệ, cùng loạt kênh đầu tư khác đang trong trạng thái chực chờ đón dòng tiền trong nửa cuối năm nay. Việc lựa chọn 'rót vốn' đúng nơi đang trở thành một dấu hỏi lớn của nhiều người.
Như Báo SGGP ngày 27-7 đã đưa tin, Sở TN-MT TPHCM đang lấy ý kiến về dự thảo ban hành Quyết định điều chỉnh Quyết định 02/2020/QĐ-UBND ngày 16-1-2020 của UBND TPHCM về bảng giá đất trên địa bàn. Theo đó, bảng giá đất mới dự kiến có mức giá tăng cao nhất gấp 37 lần so với bảng giá hiện hữu. Mức tăng này ngay lập tức làm... choáng không ít người dân.