Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn, so với hàng loạt thị trường vệ tinh khác của TP. Hồ Chí Minh thì thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương đang chiếm lợi thế vì có hạ tầng bài bản, quỹ đất lớn, có nhiều dự án mới.
Với số lượng dự báo khoảng 30.000 sản phẩm được bán ra trong quý IV/2024, chung cư tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản phía Nam; tiếp đến là nhà phố với khoảng 5.000 sản phẩm…
Giá cao so với các sản phẩm khác, gặp khó về sinh lợi đầu tư khiến cho việc bán các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng gần như không có giao dịch thành công…
Sau thời gian dài chìm trong ảm đạm, bất động sản Đà Nẵng đang cho thấy dấu hiệu hồi phục ở hầu hết các phân khúc, ngay cả phân khúc nghỉ dưỡng cũng cho thấy những gam màu sáng hơn.
Nguồn cung mới tại thị trường phía Nam đang tăng dần khi nhiều dự án được khởi công xây dựng hoặc đủ điều kiện mở bán, thế nhưng sức cầu vẫn là ẩn số khi bên mua còn giữ tâm thế thận trọng.
Trong nửa đầu năm nay, tình hình kinh doanh của nhiều doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng như BIM Land, Crystal Bay… vẫn ảm đạm khi lỗ hàng trăm tỷ đồng.
Phân khúc biệt thự, nhà phố tại Tp.HCM hiện nay có giá bán khá cao do nguồn cung hạn chế, nhà chuyển hướng tìm những sản phẩm bất động sản dưới 10 tỷ để giao dịch tuy nhiên số lượng cũng rất ít.
Phân khúc căn hộ tại Tp.HCM và các tỉnh lân cận hiện được đánh giá là đang dẫn đầu khu vực, khi nguồn cung tăng lên và thu hút được lượng khách hàng giao dịch thanh khoản.
Số liệu vừa được DKRA Group cho biết tại Báo cáo Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận tháng 8/2024 vừa được phát hành.
Sự phục hồi tích cực của ngành du lịch Đà Nẵng sẽ kích cầu để mở ra những điểm sáng rõ nét cho bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới.
Chuyển biến mới tại phân khúc chung cư phía nam;Hà Nội giao gần 3,5 hecta đất cho hai huyện để xây dựng hạ tầng chuẩn bị đấu giá;Nhà kho, nhà xưởng xây sẵn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư;Ninh Thuận phê duyệt nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội gần 1.200 tỷ đồng…là những tin tức xây dựng, bất dộng sản đáng chú ý
Trái với sự sôi nổi tại khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội, thị trường căn hộ phía Nam vẫn kém sắc, thanh khoản chưa có nhiều chuyển biến.
Giải Vô địch thế giới Carom 3 băng sẽ diễn ra tại thành phố biển Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận vào tháng 9/2024 với tổng giá trị giải thưởng lên tới 200.000 Euro (khoảng hơn 5,5 tỷ đồng). Linh vật của giải là 'Rồng Thanh long' do DKRA Group (Tập đoàn dịch vụ bất động sản DKRA) tài trợ.
Đây là lần đầu tiên sau 76 lần tổ chức, giải Billiards carom 3 băng vô địch cá nhân thế giới tại Việt Nam có linh vật được đánh giá rất cao.
Hành lang pháp lý rõ ràng tạo tâm lý thoải mái cho chính chủ đầu tư bất động sản lẫn nhà đầu tư giúp giao dịch dần ấm trở lại.
Căn biệt thự với diện tích gần 500m2 tại một khu đô thị cửa ngõ Hà Nội đang được rao bán với giá 500 tỷ đồng, tương đương hơn 1 tỷ đồng/m2, ngang ngửa với giá nhà đất khu phố cổ gây choáng.
3 luật liên quan bất động sản có hiệu lực được dự báo sẽ tác động mạnh đến thị trường địa ốc nhưng các chuyên gia cho rằng diễn biến bùng nổ khó xảy ra.
Sau khi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và Khoản 2, Điều 209 của Luật Các tổ chức tín dụng sẽ có hiệu lực, thêm vào đó các chỉ số kinh tế khả quan những tháng đầu năm 2024 tiếp thêm kỳ vọng thị trường bất động sản hồi phục lên mức cao hơn. 'Sóng' bất động sản dường như đã bắt đầu, hứa hẹn một chu kỳ phát triển mới kể từ cuối năm 2024.
Không thể phủ nhận nhu cầu nhà ở và đầu tư trên thị trường địa ốc hiện nay rất lớn, nhưng sau giai đoạn khó khăn vừa qua, nhiều người như 'chim đậu cành cong', đang loay hoay chưa xác định đây có phải là thời điểm để mua vào và đâu là rủi ro, đâu là cơ hội.
Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua, một số khách sạn, khu nghỉ dưỡng trên cả nước đã đi vào hoạt động. Ngoài ra, một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng được ra mắt dự kiến bổ sung nguồn cung mới cho thị trường như dự án Beverly Hills Hạ Long, dự án Sun Symphony Residence, dự án The Pathway, thuộc dự án Sun Grand Boulevard. Tại Phú Quốc (Kiên Giang), thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đón thêm dự án mới là Lagom Phu Quoc có quy mô 1,1 ha cùng 81 sản phẩm thấp tầng, chia thành hai loại hình là biệt thự tứ lập và biệt thự song lập với thiết kế 2 tầng.
Dự thảo bảng giá đất của TPHCM sẽ tác động đến chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng do người sử dụng đất muốn bồi thường cao hơn trước đây. Đầu vào cao, giá nhà bán ra sẽ tăng cao.
Hiện tại, ở khu vực phía Nam, những người có nhu cầu mua bất động sản để tích sản đang âm thầm săn hàng. Dòng sản phẩm nhóm nhà đầu tư này hướng đến là những nền đất đã hoàn thiện pháp lý.
Theo DKRA, biệt thự, nhà phố mở bán mới trong tháng 7 ở Đà Nẵng có giá cao nhất lên tới 89 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, tại TP.HCM, mức giá cao nhất là 20 tỷ và Đồng Nai là 66 tỷ.
Từ đầu năm đến nay, tại một số khu vực TP. Hồ Chí Minh và lân cận, thị trường bất động sản diễn biến tích cực.
Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/8. Tuy nhiên, các nhà đầu tư còn 'dè chừng' khi mua bất động sản và đang chờ những động thái tích cực từ thị trường.
Hàng loạt dự án đất nền được các doanh nghiệp thông báo mở bán, thế nhưng, mức tiêu thụ rất thấp. Lý do vì nhà đầu tư không còn quá mặn mà với dòng sản phẩm này.
Chính phủ vừa bổ sung quy định khi giá bất động sản biến động tăng hoặc giảm quá 20% trong 3 tháng, Nhà nước sẽ vào cuộc điều tiết. Cùng với hiệu ứng từ 3 bộ luật sửa đổi, thị trường nhà đất được kỳ vọng tạo thế cân bằng và giá ngừng leo thang.
Shophouse nghỉ dưỡng không có nguồn cung mới và lượng tiêu thụ mới cũng bằng 0 trong tháng 7. Đây là tháng thứ 4 liên tiếp, loại hình này không có nguồn cung mới.
Các dự án bất động sản liên tục được công bố mở bán, giá nhà cũng được các chủ đầu tư liên tiếp đưa ra. Trong đó, dự án có giá vừa phải, vị trí giao thông tốt, chính sách thanh toán hấp dẫn đang chiếm ưu thế.
Thị trường M&A bất động sản được cho sẽ ngày càng khắt khe hơn về mặt pháp lý khi ba bộ luật có hiệu lực từ ngày 1/8.
Ông Võ Hồng Thắng – Phó Tổng giám đốc DKRA Group, cho rằng bảng giá đất điều chỉnh sẽ tác động sâu rộng lên nhiều đối tượng, trong đó mạnh mẽ nhất là tới nhóm người dân và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
Các luật về kinh doanh bất động sản, đất đai và luật đầu tư bất động sản chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, rất khó để có thể có sự tăng trưởng đột biến về giá cũng như nguồn cung trong thị trường, do cần có một khoảng thời gian để các luật này đưa vào thực tiễn đời sống. Trong bối cảnh thị trường còn khó đoán định, phân khúc nhà ở chung cư vừa túi tiền vẫn sẽ giữ đà phục hồi và dẫn dắt thị trường trong 6 tháng cuối năm.
Bị ngưng trệ sau một thời gian dài, hiện nay các chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang lấy đà tăng tốc tiến độ xây dựng, đầu tư các khu vui chơi để kích cầu thị trường.
Nhiều doanh nghiệp địa ốc kỳ vọng, thị trường sẽ có cú hích khi 3 luật mới gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực.
Một bảng giá đất điều chỉnh tiệm cận giá thị trường sẽ có thể đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư công vướng mắc nhiều năm qua, tuy nhiên cần đánh giá toàn diện các tác động khác.
Nhiều dự án bất động sản được các chủ đầu tư chào bán, song rất ít giao dịch thành công. Lý do được đưa ra là tiêu chí chọn mua dự án của các doanh nghiệp ngày càng khắt khe.
Báo cáo tài chính trong quý vừa qua cho thấy tình trạng 'sức khỏe' không mấy khả quan của nhiều công ty bất động sản. Một số doanh nghiệp còn phải trông cậy vào doanh thu tài chính để có lãi.
Không ít người đánh giá bảng giá đất tăng vọt tại TP.HCM chỉ có lợi cho những người có tiền và có sẵn đất ở. Ngược lại sẽ là áp lực lớn với những người có nhu cầu chuyển đổi nhu cầu sử dụng đất, hoặc những người mua nhà khi mặt bằng giá được dự báo tăng mạnh.