Quốc hội thảo luận về thị trường bất động sản, nhà ở xã hội

Quốc hội bước vào tuần làm việc thứ hai của Kỳ họp thứ 8. Ảnh: CTTĐT Quốc hội

Tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 8, sáng 28/10, Quốc hội nghe báo cáo của Đoàn giám sát của Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023. Sau đó, các đại biểu thảo luận ở hội trường về nội dung này.

Buổi chiều, Quốc hội tiếp tục thảo luận về nội dung nêu trên. Thành viên Chính phủ có liên quan giải trình, làm rõ một số vấn đề đại biểu Quốc hội nêu.

Sau đó, Bộ trưởng Quốc phòng, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ trình bày Tờ trình về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Sĩ quan Quân đội nhân dân Việt Nam. Chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng và An ninh của Quốc hội trình bày Báo cáo thẩm tra dự án Luật. Các đại biểu thảo luận ở tổ về nội dung này.

Thị trường bất động sản, sau một thời gian phát triển sôi động, đã lộ diện nhiều bất cập. Nhu cầu về nhà ở xã hội quá lớn so với nguồn cung. Mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 đối mặt nhiều thách thức.

Trước các bất cập từ thực tiễn, Quốc hội khóa XV đã quyết định giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”.

Nói về kết quả việc giám sát tại phiên họp tổ chiều 26/10, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã chỉ rõ nhiều vấn đề cần phải được khắc phục trong thời gian tới.

Điển hình là việc chênh lệch giữa giá nhà ở và thu nhập của người dân còn quá lớn, giá nhà ở bình quân bằng 25 lần thu nhập bình quân đầu người của người dân khu vực đô thị. “Hiện, chúng ta không thiếu nhà ở, cung nhiều, nhu cầu cũng có nhưng khả năng thanh toán của người mua nhà là khó,” Chủ tịch Quốc hội nói.

Nguồn cung bất động sản cũng dồi dào nhưng cơ cấu sản phẩm bất động sản không hợp lý. Tại thời điểm cuối năm 2023, đối với phân khúc căn hộ chung cư thị trường gần như không có dự án căn hộ giá bình dân (dưới 25 triệu/m2). Cùng với đó là các vấn đề về cấp tín dụng cho thị trường bất động sản, phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản, phát triển nhà ở xã hội…

Đinh Nhung