Ngày càng nhiều đất nông nghiệp vào tay người Trung Quốc, Mỹ lo ngại điều gì?
Mỹ đang chứng kiến ngày càng nhiều vùng đất màu mỡ nhất của mình rơi vào tay người mua Trung Quốc và những người mua nước ngoài khác.
Theo dữ liệu của Bộ Nông nghiệp Mỹ, quyền sở hữu và đầu tư nước ngoài vào đất nông nghiệp, đồng cỏ và rừng của Mỹ đã tăng lên khoảng 40 triệu mẫu Anh vào năm 2021, tăng 40% so với năm 2016. Trong đó các thực thể từ Trung Quốc sở hữu tương đương 0,03% tổng diện tích đất nông nghiệp của Washington.
Ngày càng nhiều đất nông nghiệp vào tay người Trung Quốc.
Nhưng một phân tích được thực hiện bởi Văn phòng Trách nhiệm giải trình Chính phủ Mỹ (GAO) đã phát hiện ra sai sót trong dữ liệu, bao gồm cả việc đất đai lớn nhất có liên quan đến Trung Quốc được tính hai lần. Những thách thức khác bao gồm sự phụ thuộc của Bộ nông nghiệp Mỹ (USDA) vào việc người nước ngoài tự báo cáo hoạt động của họ.
“Nếu không cải thiện các quy trình nội bộ của mình, USDA không thể báo cáo thông tin đáng tin cậy cho Quốc hội hoặc công chúng về địa điểm và số lượng đất nông nghiệp của Mỹ được người nước ngoài nắm giữ”, báo cáo cho hay.
GAO đã đưa ra sáu khuyến nghị, bao gồm việc USDA chia sẻ dữ liệu kịp thời và đầy đủ hơn với Ủy ban Đầu tư nước ngoài tại Mỹ, một hội đồng liên ngành do Bộ Tài chính đứng đầu chuyên xem xét các giao dịch kinh doanh nước ngoài.
Theo xếp hạng mới nhất của Land Report, ông Chen Tianqiao, người sáng lập, chủ tịch và giám đốc điều hành của tập đoàn Trung Quốc Shanda Investment Group, là người nước ngoài sở hữu số đất rừng nhiều thứ hai tại Mỹ.
Số liệu công bố cho thấy ông Chen sở hữu 198.000 mẫu Anh (80.127ha) đất trồng rừng ở tiểu bang Oregon. Đứng trước ông Chen trong danh sách này là gia đình Irving (quốc tịch Canada) với hơn 1,2 triệu mẫu đất trồng rừng ở Maine.
Được biết, ông Chen, 50 tuổi, đã mua lại khu đất từ Fidelity National Financial Ventures với giá 85 triệu USD vào năm 2015. Hồ sơ thuế ở Oregon vào tháng trước đã tiết lộ tên của chủ sở hữu hưởng lợi là Shanda Asset Management - một nhà thầu có trụ sở tại Mỹ của ông Chen.
Vấn đề chính trị nhạy cảm
Quyền sở hữu nước ngoài đối với đất của Mỹ, đặc biệt là đất dùng để trồng trọt, đã trở thành một vấn đề chính trị nhạy cảm trong những năm gần đây.
Vấn đề này càng trở nên phức tạp hơn khi nhiều nhà đầu tư giàu có, cả nước ngoài và trong nước, bắt đầu để mắt tới những tài sản như đất nông nghiệp và các tài sản ở nông thôn ít biến động trong bối cảnh lạm phát và nhiều loại tài sản khác sụt giảm.
Ông Chen Tianqiao, người sáng lập, chủ tịch và giám đốc điều hành của tập đoàn Trung Quốc Shanda Investment Group, là người nước ngoài sở hữu số đất rừng nhiều thứ hai tại Mỹ.
Giá trị trung bình của đất trồng trọt ở Mỹ đã tăng 8,1% vào năm ngoái và tăng hơn 1/3 kể từ năm 2020, theo USDA. Mức tăng này được thúc đẩy bởi nhu cầu lương thực và lạm phát cao nhưng cũng bởi sự quan tâm đến các tài sản quý hiếm, như các trang trại cổ điển ở phương Tây, mang lại tiềm năng giải trí cũng như lợi tức đầu tư.
Quyền sở hữu nước ngoài đối với đất trồng trọt của Mỹ đang thu hút sự chú ý từ Washington khi mối lo ngại gia tăng về các mối đe dọa có thể xảy ra đối với chuỗi cung ứng thực phẩm và các rủi ro an ninh quốc gia khác. Các nhà lập pháp đã kêu gọi trấn áp việc bán đất nông nghiệp cho Trung Quốc và các quốc gia khác.
Một số nhà lập pháp đã thúc đẩy các quy định quốc gia hạn chế đầu tư nước ngoài vào tài sản nông nghiệp của Mỹ. Thượng viện đã bỏ phiếu vào tháng 7 để cấm bán đất nông nghiệp vượt quá một diện tích hoặc giá trị nhất định cho người dân hoặc doanh nghiệp từ Trung Quốc, Nga, Iran và Triều Tiên, nhưng biện pháp này cuối cùng không được ký thành luật.
Mặc dù vậy, hiện tại, gần một nửa số bang tại Mỹ có một số hạn chế đối với quyền sở hữu nước ngoài.
