KSB đang sở hữu 900 ha đất khu công nghiệp, muốn tăng lên 1.500 ha đến 2030

Mỏ đá Tam Lập 3 dự kiến hoạt động từ tháng 6/2024

Ông Trần Đình Hà, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (KSB; HoSE: KSB) cho biết Công ty đang sở hữu nhiều mỏ đá lớn như mỏ Tân Mỹ, Phước Vĩnh tại Bình Dương, mỏ Thiện Tân 7 tại tỉnh Đồng Nai.

Đồng thời, doanh nghiệp này đang nắm giữ trực tiếp 11% cổ phần tại Công ty Cổ phần Xây dựng và Sản xuất Vật liệu xây dựng Biên Hòa (VLB), đơn vị có nhiều mỏ đá khai thác tại tỉnh Đồng Nai với công suất khai thác hơn 6 triệu m3/năm.

Hiện KSB có kế hoạch nâng tỷ lệ sở hữu chi phối tại VLB. Ngoài ra, công ty còn là nhà cung cấp đá cho một số dự án thành phần thuộc cao tốc Bắc Nam.

KSB hiện đang sở hữu 900 ha quỹ đất khu công nghiệp, dự kiến đến năm 2030 sẽ tăng lên hơn 1500 ha. Ảnh: Lê Toàn

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 diễn ra ngày 24/5, KSB đặt mục tiêu doanh thu đạt 750 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 130 tỷ đồng, lần lượt tăng gần 16% và 23,5% so với năm 2023.

Để hoàn thành mục tiêu này, công ty đang triển khai đồng bộ các giải pháp.

Đối với hoạt động khai thác đá, công ty tập trung triển khai thi công các hạng mục cần thiết (đường điện, đường vận chuyển, cầu cống qua suối kết nối mỏ Tam Lập 3 và Phước Vĩnh...) tại mỏ Tam Lập 3, đang thực hiện thủ tục thuê đất nhằm chuẩn bị cho mỏ Tam Lập 3 đi vào hoạt động từ tháng 6/2024.

Bên cạnh đó, công ty đẩy nhanh thủ tục pháp lý để mở rộng khai thác mỏ đá Thiện Tân, Tân Mỹ. Đồng thời tiếp tục liên hệ các cơ quan ban ngành để được cấp phép khai thác mỏ sét Phước Hòa và gia hạn, khai thác xuống sâu mỏ đá Phước Vĩnh. Đồng thời đẩy nhanh tiến độ thi công các hạng mục công trình để hoàn thành đúng thời gian quy định của Đề án đóng cửa mỏ đá Tân Đông Hiệp, mỏ cao lanh Tân Lập.

Về mảng khu công nghiệp, Công ty sẽ hoàn thành công tác điều chỉnh quy hoạch: quy hoạch chung 1/5000, quy hoạch phân khu 1/2000 với khu công nghiệp Đất Cuốc; đẩy nhanh thủ tục xin cấp lại chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; thực hiện song song đền bù đất đai phần còn lại; tiếp thị thu hút đầu tư phần mở rộng còn lại với tiến độ giao đất vào năm 2025.

Được biết, khu công nghiệp Đất Cuốc có tổng diện tích 553 ha, nằm ở huyện Bắc Tân Uyên. Khu Công nghiệp Đất Cuốc bao gồm 2 khu: A và B. Hiện khu công nghiệp đã lấp đầy toàn bộ diện tích của giai đoạn 1, giai đoạn 2 và hiện đang triển khai đầu tư giai đoạn 2 mở rộng.

“KSB đã mua cổ phần chi phối để sở hữu khu công nghiệp Hoa Lư có quy mô hơn 348 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng. Công ty hiện tập trung đền bù cây cối, hoa màu, tài sản trên đất của toàn bộ diện tích khu công nghiệp; hoàn thành hồ sơ xin giấy phép xây dựng, giấy phép môi trường, và tiến hành xây dựng hạ tầng kỹ thuật; phương án kinh doanh, marketing, tiếp thị thu hút đầu tư với tiến độ giao đất vào năm 2025”, ông Hà cho biết.

Ông Phan Tấn Đạt, Chủ tịch HĐQT KSB cho biết thêm, những giấy phép mà công ty xin cấp mới bị chậm. Việc gia hạn mỏ Phước Vĩnh đến thời điểm 31/12/2023 chưa hoàn tất. Mỏ Tam Lập 3 cũng bị chậm đến tháng 4 năm nay mới có giấy phép khai thác.

Khu công nghiệp Đất Cuốc khi mở rộng cũng bị chậm vì theo quy định mới thì phải điều chỉnh cả khu do chồng chéo của các luật.

Tăng quỹ đất hơn 1500ha để phát triển khu công nghiệp

Bên cạnh những khó khăn, ông Phan Tấn Đạt cũng có thuận lợi. Đơn cử như mỏ Tam Lập 3 sẽ sớm đưa vào khai thác từ quý II/2024. Đặc biệt, khu công nghiệp Hoa Lư đang chuẩn bị những công tác cần thiết để đưa vào kinh doanh.

Ông Đạt tiết lộ Công ty hiện đang sở hữu 900 ha quỹ đất khu công nghiệp, dự kiến đến năm 2030 sẽ tăng lên hơn 1500 ha.

Với dự án trọng điểm Khu công nghiệp Đất Cuốc, trước đây chia làm giai đoạn 1 (200 ha) và giai đoạn 2 (gồm 2 phân khu 110 ha và 230 ha). Khu đất 110 ha hiện đã đạt tỷ lệ lấp đầy 70% và khu đất 230 ha đang thực hiện các thủ tục đền bù giải phóng mặt bằng.

Theo các quy định mới, công ty cần phải có giấy phép chấp thuận chủ trương cho cả khu công nghiệp khu công nghiệp Đất Cuốc và đang dự tính gộp các phần, các giai đoạn thành một dự án hoàn chỉnh.

Công ty dự kiến khu công nghiệp Đất Cuốc sẽ cho thuê thêm 8 - 10 ha để mang về 250 - 300 tỷ đồng doanh thu trong năm nay. Trong khi khu công nghiệp Hoa Lư trong năm 2024 vẫn đang hoàn thiện vấn đề hạ tầng và dự kiến có đóng góp từ 2025.

Về mảng đá xây dựng, công ty dự kiến khai thác 3,5 triệu m3 trong năm nay. Giá bán thì tùy mỏ và tùy khu vực, cũng như từng loại đá khác nhau. Dự kiến doanh thu khoản 450 tỷ đồng.

Bên cạnh hoạt động sản xuất, công ty có kế hoạch chào bán riêng lẻ 25 triệu cổ phiếu mới cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, nhằm bổ sung nguồn vốn phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh. Giá chào bán không thấp hơn 18.000 đồng/cổ phiếu, tương đương số tiền dự kiến huy động tối thiểu 450 tỷ đồng. Thời gian thực hiện trong năm 2024 - 2025.

Với nguồn tiền thu về, công ty sẽ sử dụng 350 tỷ đồng để thanh toán nợ gốc và lãi vay ngân hàng và 100 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động (chi trả lương, thanh toán tiền mua hàng, thanh toán công nợ cho đối tác, thanh toán thuế...).

Theo ông Phan Tấn Đạt, việc phát hành thêm gần đây là nhằm để đầu tư vào phát triển của khu công nghiệp và mang lại lợi nhuận lâu dài, mặc khác cũng để trả nợ ngân hàng. Theo ông Đạt, không có vấn đề pha loãng cổ phiếu mà việc phát hành thêm nhắm đến các lợi ích lâu dài.

Trọng Tín