Giải quyết vướng mắc pháp lý khơi thông dòng tiền cho BĐS
Mặc dù nhiều chính sách đã được ban hành, hai Luật mới cũng đã được thông qua là Luật Nhà ở sửa đổi và Kinh doanh BĐS sửa đổi. Tuy nhiên cần phải có thêm thời gian để những chính sách này được thẩm thấu và cũng chỉ khi những vướng mắc pháp lý được tháo gỡ thì dòng tiền vào thị trường này mới được khơi thông.
Hiện nay những vấn đề của thị trường đều từ các vướng mắc pháp lý của dự án chiếm đến 70% và chỉ cần tháo gỡ được pháp lý thì tài chính vào bất động sản tự khắc thông.
Một khi dự án có pháp lý chuẩn chỉnh sẽ thu hút tốt dòng vốn FDI, ngân hàng không ngại ngần cho vay và khách hàng cũng yên tâm giao dịch. Đặc biệt một trong những nút thắt khiến dòng tiền vào thị trường bị tắc là vấn đề định giá đất để xác định tiền sử dụng đất. Theo đó đang có không ít doanh nghiệp vỡ trận vì tiền sử dụng đất, hệ lụy là các địa phương cũng gặp khó trong việc thu ngân sách. Do vậy kiến nghị cần rõ ràng về cơ chế tính tiền sử dụng đất dự án để cán bộ yên tâm thực thi, doanh nghiệp tin tưởng thực hiện.
