Việc nhiều chủ nhà chấp nhận ngồi vào bàn đàm phán, kéo giảm mặt bằng giá thuê, đang giúp tỷ lệ lấp đầy mặt bằng nhà phố 'đất vàng' trung tâm được cải thiện. Song, rất khó để chờ đợi một làn sóng giảm giá diện rộng tại phân khúc này trong ngắn hạn.
Nghỉ công việc 'nhẹ nhàng, lương cao' để trở thành nhà môi giới bất động sản, chị Phùng Thị Bích Thùy đã vượt qua nhiều trở ngại và từng bước khẳng định uy tín trong phân khúc nhà phố tại thị trường Hà Nội.
Giữa cuộc sống vội vã, bon chen, ngôi nhà mang đến một không gian an yên, nhẹ nhàng với những hàng cây xanh mướt, hồ cá Koi trong lành, từng góc nhỏ tràn ngập ánh sáng.
Trên nhiều tuyến phố tại Hà Nội, đặc biệt là ở phố cổ hay các 'địa điểm vàng' để kinh doanh, tình trạng nhiều cửa hàng, mặt bằng đóng cửa, treo biển cho thuê tiếp tục diễn ra.
Mặc dù giá sơ cấp biệt thự và liền kề tại Hà Nội đều giảm trong quý I/2025 nhưng vẫn là rào cản lớn. Với mức giá gần 300 triệu đồng/m2, nhiều nhà đầu tư do dự chưa muốn xuống tiền.
Tưởng chừng hạn chế, nhưng nhờ thiết kế thông minh, ngôi nhà chỉ 30m2 vẫn đáp ứng đầy đủ tiện nghi, đảm bảo sự riêng tư và kết nối cho một gia đình trẻ.
Thị trường bất động sản thấp tầng Hà Nội biến động với tỷ lệ hấp thụ và giá bán phân hóa mạnh, đặc biệt ở phân khúc biệt thự, liền kề tại khu vực vùng ven.
Thị trường bất động sản nhà phố được coi là một trong những phân khúc ổn định về dòng tiền, khả năng sinh lời bền vững. Thậm chí, đây là phân khúc có tiềm năng sinh lời kép từ tăng giá vốn và cho thuê.
Ngoài cửa sổ và khoảng trống hình đám mây, ngôi nhà 5 tầng còn ghi điểm bởi nội thất được bố trí thông minh với gác lửng, cầu thang tròn độc đáo...
Các dữ liệu nghiên cứu thị trường cho thấy, nguồn cung phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu cải thiện cục bộ ba tháng đầu năm, song sức cầu của thị trường vẫn rất thấp.
Theo số liệu do đơn vị tư vấn bất động sản Savills khảo sát, tổng lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề trong ba tháng đầu năm 2025 tại Hà Nội đạt 1.629 căn. Cơ cấu thị trường tiếp tục ghi nhận sự dịch chuyển về khu vực vùng ven, trong đó nhà ở tại huyện Đông Anh chiếm 52% tổng lượng giao dịch sơ cấp, tiếp theo là tại huyện Đan Phượng với 43%; các khu vực khác như huyện Thường Tín hay quận Hà Đông đóng góp khoảng 5%. Diễn biến này cho thấy, nguồn cung của phân khúc nhà liền kề và biệt thự tiếp tục có sự dịch chuyển về khu vực vùng ven.
Mặc dù có giao dịch sôi động nhưng giá nhà liền kề, biệt thự Hà Nội trong quý I lại giảm.
Một số chủ đầu tư tập trung phát triển sản phẩm liền kề, nhà phố với tổng thành thấp hơn so với biệt thự nhằm thu hút nhiều nguồn cầu hơn.
Nhiều nhà đầu tư đang mắc kẹt trong phân khúc bất động sản nội đô khi thị trường liên tục sụt giảm giao dịch. Sau kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5, một số nhà đầu tư kỳ vọng dòng tiền sẽ quay trở lại với phân khúc này.
Thị trường bất động sản thấp tầng vùng ven Hà Nội đang trở thành 'điểm nóng' với giao dịch và giá tăng đột biến. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo về nguy cơ 'sốt' ảo và những rủi ro tiềm ẩn cho nhà đầu tư thiếu thận trọng.
Tầng hầm không chỉ giúp tối ưu diện tích, mà còn mang đến nhiều lợi ích khác như bãi để xe, kho chứa đồ... Tuy nhiên, để tránh rủi ro, đảm bảo an toàn khi sử dụng, xây nhà có tầng hầm cần đặc biệt lưu ý một số vấn đề.
Phân khúc bất động sản thấp tầng, bao gồm biệt thự và nhà liền kề, trong quý 1/2025 chứng kiến những diễn biến trái ngược giữa hai thị trường lớn là Hà Nội và TP HCM, theo đánh giá của Savills.
Khi xây nhà có tầng hầm, gia chủ phải lưu ý một số vấn đề như ánh sáng, hệ thống thoát nước... để công trình bền đẹp với thời gian.
Thiết kế mặt tiền uốn lượn với hơn 3.000 viên gạch kính khiến ngôi nhà 3 tầng trở nên vô cùng ấn tượng.
Tận dụng ưu điểm ở gần sông, kiến trúc sư thiết kế của các ô cửa và giếng trời giúp không gian trong ngôi nhà luôn có ánh sáng tự nhiên và gió mát mỗi ngày.
Khi đứng trước lựa chọn giữa hai mô hình thuê bán lẻ đường phố hay trung tâm thương mại, các thương hiệu bán lẻ hiện nay sẽ ưu tiên lựa chọn trung tâm thương mại hơn.
Mặt bằng bán lẻ tại các tuyến phố lớn của thành phố Hồ Chí Minh hiện thấp hơn 10-20% so với giai đoạn 2019.
Theo khảo sát môi giới của Batdongsan.com.vn, đất nền được đánh giá là có sự tăng trưởng mạnh nhất trong số các phân khúc trên thị trường.
Nhà thi đấu tỉnh Hà Nam như 'vỡ òa' trong sắc màu, âm thanh và cảm xúc, khi hơn 2.000 nhà đầu tư hào hứng tham gia sự kiện 'Nhuộm sắc đa chiều' giới thiệu phân khu thấp tầng và dòng sản phẩm căn hộ cao tầng Park Residence thuộc đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam ngày 26/4. Đã có 83% căn hộ Park Residence chốt giao dịch ngay buổi sáng mở bán.
Quý 1/2025, giá biệt thự tại Hà Nội trung bình là 282 triệu VNĐ/m2; giá nhà liền kề 239 triệu VNĐ/m2 đất; giá nhà phố thương mại 278 triệu đồng/m2…
Thị trường bất động sản Bình Dương đang ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025, đặc biệt là phân khúc chung cư, với sự gia tăng đáng kể mức độ quan tâm.