Thị trường bất động sản trong quý II/2025 tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng giá, đặc biệt ở phân khúc bán, giá rao bán trung bình tiếp tục nhích lên, trong bối cảnh dòng tiền đầu tư từng bước được khơi thông và các yếu tố vĩ mô dần chuyển biến tích cực.
Nhiều người đã phản đối đề xuất đánh thuế vào các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản với lập luận rằng điều này sẽ khiến 'tiền bị vùi trong đất'.
Theo Luật sư Nguyễn Thanh Hà, khi bất động sản được nắm giữ ổn định trong thời gian dài sẽ tạo ra dòng vốn ổn định cho thị trường, giúp ngăn chặn hiệu quả việc hình thành các 'bong bóng' bất động sản - hiện tượng giá cả tăng cao một cách bất thường do hoạt động đầu cơ mà không phản ánh đúng giá trị thực của tài sản.
Một trong những nội dung đáng chú ý tại Dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế) đang được Bộ Tài chính lấy ý kiến, đó là cách tính mới về thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản.
Bộ Tài chính vừa đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân đối với giao dịch bất động sản với mức cao nhất tới 20%. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, trước khi áp thuế, cần minh bạch giao dịch, giải quyết tận gốc tình trạng bán nhà, đất 2 giá (giá kê khai tính thuế thấp hơn giá mua bán thực tế).
Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân đang được Bộ Tài chính lấy ý kiến rộng rãi. Đáng chú ý là nội dung các giao dịch bất động sản nắm giữ trong thời gian ngắn sẽ bị áp thuế cao.
Các chuyên gia cho rằng mức thuế 20% đề xuất đánh trên lãi chuyển nhượng chứng khoán được cho là quá cao và chưa phù hợp với thị trường chứng khoán Việt Nam ở giai đoạn hiện nay.
Bộ Tài chính cho rằng việc thu thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản cần có lộ trình phù hợp, đồng bộ với các chính sách về đất đai, nhà ở.
Theo ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn, thị trường BĐS Tp.HCM sau sáp nhập ghi nhận mức độ quan tâm tăng, phản ánh kỳ vọng tích cực từ quy hoạch đô thị đa cực. Trong đó, căn hộ chung cư là phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm nhất nhờ nhu cầu ở thực tăng cao.
Bộ Tài chính vừa đề xuất phương thức đánh thuế 20% trên lãi từng lần chuyển nhượng bất động sản. Việc áp mức thuế này thể hiện rõ định hướng điều tiết hoạt động đầu cơ, lướt sóng - nguyên nhân góp phần đẩy giá nhà đất tăng 'nóng' thời gian qua.
Theo Bộ Tài chính, việc thu thuế theo phương pháp 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản cần có lộ trình phù hợp, đồng bộ với các chính sách về đất đai, nhà ở.
Theo chuyên gia, việc đánh thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản tuy có thể hạn chế tình trạng 'lướt sóng' nhưng muốn thực hiện được vẫn phải làm rõ nhiều vấn đề.
Bộ Tài chính đề xuất chuyển sang phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân dựa trên phần lãi ròng khi giao dịch bất động sản, thay vì áp dụng mức 2% trên tổng giá chuyển nhượng như hiện nay.
Theo các chuyên gia, việc đề xuất tính thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và giá bán bất động sản theo từng lần sẽ không còn là sân chơi dễ dãi cho những người đầu cơ, giúp thị trường phát triển lành mạnh.
Theo GS Đặng Hùng Võ, đề xuất đánh thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản khó có tác dụng giúp hạ giá nhà đất. Thay vào đó, sắc thuế cần đánh thẳng vào những bất động sản thứ hai hoặc bất động sản bỏ hoang.
Giới phân tích nhận định, việc đánh thuế chuyển nhượng nhà đất cao có thể chỉ khiến nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn 'chùn tay', còn với các nhà đầu tư 'tay to' có dòng tiền dài hạn thì... 'không thành vấn đề'.
Trong quý II/2025, loại hình chung cư tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt thị trường khi ghi nhận tỷ trọng mức độ quan tâm lên tới 29%. Còn thị trường đất nền ghi nhận xu hướng hạ nhiệt rõ rệt cả về mức độ quan tâm lẫn nguồn cung sau giai đoạn tăng trưởng mạnh đầu năm.
Chuyên gia tán thành đề xuất đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và bán bất động sản theo từng lần chuyển nhượng, cũng như tính thuế theo thời gian nắm giữ, bởi công bằng, hợp lý, giảm đầu cơ.
Bộ Tài chính cho rằng phương pháp tính thuế nói trên sẽ có lợi cho người nộp thuế nếu giao dịch có biên lợi nhuận thấp hoặc không có lãi. Bộ cũng dự định đánh thuế suất cao với những bất động sản nắm giữ thời gian ngắn...
Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần thu nhập thực từ mỗi lần chuyển nhượng bất động sản, thay cho cách tính theo tỷ lệ cố định như hiện nay.
Theo chuyên gia, mức thuế 20% trên tiền lãi chứng khoán bị đánh giá là quá cao, chưa phù hợp với một thị trường còn non trẻ như Việt Nam, chính sách này có thể làm giảm sức hút của kênh chứng khoán, đẩy nhà đầu tư vào tâm lý dè dặt, hạn chế dòng vốn dài hạn.
Trong những ngày qua, mặc dù thị trường tiền mã hóa liên tục có xu hướng tăng, nhưng giá đồng Pi của Pi Network vẫn liên tục phập phù và được giao dịch quanh mốc 0,4 – 0,5 USD/Pi.
Bộ Tài chính đề xuất chuyển từ cách đánh thuế 2% cố định trên giá trị giao dịch bất động sản như hiện nay sang dựa trên lợi nhuận thực tế.
Bộ Tài chính đề xuất thời gian nắm giữ bất động sản càng lâu thì thuế càng thấp, còn nếu đầu cơ 'lướt sóng' sẽ phải chịu thuế cao.
Sau nhiều thập kỷ gần như không được biết đến, những kỳ quan thiên nhiên của Angola đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho du khách với những khám phá mới.
Tại dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế) mới nhất, Bộ Tài chính đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần thu nhập thực từ mỗi lần chuyển nhượng bất động sản.
Trước sự đổ bộ của bão Wipha với mức cảnh báo T10 cao nhất tại Hong Kong, một huấn luyện viên vẫn lướt sóng với khẩu hiệu 'sóng càng lớn, càng vui'.
Sau nhiều thập kỷ gần như bị cô lập khỏi thế giới, kỳ quan thiên nhiên Angola lại một lần nữa sẵn sàng cho du khách khám phá.
Giá vàng hôm nay 19/7/2025: Giá vàng SJC tăng mạnh, lên 121 triệu đồng/lượng; vàng thế giới ổn định quanh 3358 USD/ounce dù thị trường bất động sản Mỹ có dấu hiệu phục hồi.
SRI LANKA - Một du khách người Thái Lan mới đây đã bị bắt vì cởi trần và đi bộ trên bãi biển thuộc một khu nghỉ dưỡng nổi tiếng.
Không còn mặn mà với lướt sóng ngắn hạn, nhà đầu tư bất động sản đang 'dạt' dần khỏi khu vực trung tâm để tìm kiếm cơ hội tại các đô thị vệ tinh…
Giá vàng hôm nay trong nước đồng loạt giảm gần nửa triệu đồng mỗi lượng cả vàng SJC và vàng nhẫn.
Khác với những người đi biển ở nước ngoài thường mặc bikini hoặc đồ bơi một mảnh, nhiều người Hàn Quốc lại chọn đồ bơi rashguard - bộ đồ bơi dài tay, che kín cơ thể. Lý do chính khiến phụ nữ Hàn Quốc chọn đồ bơi dài tay là bảo vệ bản thân khỏi tia UV và những ánh mắt soi mói.
Khu du lịch quốc gia Mũi Né được nhiều du khách trong và ngoài nước biết đến vì có nhiều danh lam thắng cảnh đẹp, khí hậu ôn hòa, đặc sản biển phong phú; với nhiều resort và khách sạn cao cấp đem đến cho du khách một kỳ nghỉ lý thú.
Tại một số địa bàn 'sốt đất' hồi đầu năm hiện đã có dấu hiệu giao dịch chậm, nhiều vị trí ghi nhận giá bán giảm sâu.
Khánh Hòa đang chứng kiến những chuyển động mạnh mẽ trên thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền. Dù số lượng giao dịch không quá đột biến, nhưng giá trị thì lại vọt lên đến hơn 270% chỉ sau một quý – con số khiến giới đầu tư không thể làm ngơ.