"Việc nhà chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc phải phá dỡ do không còn bảo đảm an toàn không làm chấm dứt quyền tài sản hợp pháp của chủ sở hữu," quan điểm đại biểu Quốc hội đề nghị cần làm rõ trong Luật Nhà ở.
Góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), đại biểu Trương Hồ Hải đề nghị thống nhất thuật ngữ về chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định rút gọn thay vì miễn toàn bộ thủ tục xây dựng và tăng kiểm soát pháp lý đối với giao dịch nhà ở.
ĐBQH Vương Kim Ánh cho rằng dự thảo luật cần làm rõ nguyên tắc khi nhà chung cư phá dỡ, quyền tài sản hợp pháp của chủ sở hữu căn hộ phải được bảo lưu và chuyển hóa thành quyền lợi, lợi ích tương ứng trong quá trình cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, ngày 21/8, Quốc hội thảo luận tại hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 và Luật Nhà ở năm 2023.
Theo chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội Khóa XVI, ngày 21/8, Quốc hội họp phiên toàn thể tại hội trường thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 và định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023.
Chiều 21-8, các đại biểu (ĐB) Quốc hội thảo luận ở hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023 với rất nhiều vấn đề được đề cập.
Đại biểu Quốc hội cho rằng, người lao động cần một cơ chế công bằng để có thể mua, thuê hoặc thuê mua một chỗ ở phù hợp, từ đó yên tâm làm việc và xây dựng gia đình.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, ngày 21/8, Quốc hội thảo luận tại hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 và Luật Nhà ở năm 2023.
Chiều 21/8, sau phần thảo luận của Quốc hội về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023, Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh đã phát biểu giải trình, làm rõ một số vấn đề đại biểu quan tâm.
Góp ý dự án sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023, đại biểu Quốc hội Nguyễn Duy Thanh đề nghị làm rõ phạm vi điều chỉnh giữa Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, xác định cụ thể nghĩa vụ của doanh nghiệp ngay từ khi chuẩn bị đầu tư, đồng thời tránh phát sinh thêm thủ tục đối với dự án đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp luật.
Chiều 21-8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội thảo luận tại hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023.
Chiều 21/8, tại phiên thảo luận ở hội trường trong khuôn khổ Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khoá XVI, đại biểu Nguyễn Duy Thanh, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Cà Mau, tham gia góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), tập trung vào một số nội dung liên quan đến tính thống nhất giữa các quy định pháp luật, nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp trong phát triển nhà ở, thủ tục thực hiện chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh và quản lý hoạt động lưu trú ngắn hạn tại căn hộ chung cư.
Theo đại biểu, không chỉ phát triển thêm bao nhiêu căn nhà, mà quan trọng hơn là bao nhiêu người dân thực sự có khả năng tiếp cận nhà ở phù hợp và có khả năng chi trả.
Quốc hội đang thảo luận định hướng sửa đổi 3 luật liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản, gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Đáng chú ý là các đề xuất mới về định giá đất, bồi thường tái định cư, thời hạn sử dụng chung cư, phát triển nhà cho thuê và bảo vệ dòng tiền của người mua nhà.
Thảo luận tại hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023, đại biểu đề nghị cần thay đổi thước đo chính sách nhà ở: không chỉ là phát triển thêm bao nhiêu căn nhà mà quan trọng là có bao nhiêu người dân thực sự có khả năng tiếp cận nhà ở phù hợp với khả năng chi trả.
Theo đại biểu, khi chung cư bị phá dỡ, quyền tài sản của chủ sở hữu căn hộ phải được bảo lưu và chuyển thành quyền lợi tương ứng trong quá trình xây dựng lại.
Theo đại biểu Quốc hội, hiệu quả chính sách không thể chỉ đo bằng số dự án được phê duyệt hoặc căn hộ được xây dựng, mà quan trọng hơn là người dân có thực sự mua được, thuê được và an cư lâu dài hay không.
Theo ĐBQH Thạch Phước Bình, với phần lớn người dân, căn hộ chung cư là một trong những tài sản lớn nhất, nếu sửa Luật Nhà ở mà sử dụng cụm từ “chung cư có thời hạn” thì rất dễ tạo tâm lý…
Tại Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, chiều 21/8, các đại biểu đã góp ý dự thảo Luật Nhà ở.
ĐBQH đề nghị giá bán, giá thuê nhà ở xã hội được tính sát khả năng chi trả, giúp người lao động có cơ hội an cư.
“Chúng ta phải có cơ chế đủ mạnh để phá dỡ một tòa nhà nguy hiểm, nhưng không thể để cùng với việc phá dỡ tòa nhà thì quyền tài sản hợp pháp của người dân cũng bị phá dỡ theo”, đại biểu Quốc hội Thạch Phước Bình nêu quan điểm liên quan đến quy định chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Chiều 21-8, tiếp tục Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Quốc hội thảo luận tại hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023.
Thảo luận sửa Luật Nhà ở, đại biểu Quốc hội cho rằng, nếu luật sử dụng cụm từ "chung cư có thời hạn" mà không giải thích thật rõ thì rất dễ tạo ra tâm lý rằng khi hết niên hạn công trình, quyền sở hữu của người dân cũng chấm dứt.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khoá XVI, chiều 21/8, thảo luận tại hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023, đại biểu Lương Thị Hoa, Phó Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh Thanh Hoá cho rằng, nhà ở không chỉ là một loại tài sản hay một bộ phận của thị trường bất động sản. Trước hết, nhà ở là điều kiện thiết yếu để bảo đảm an sinh, ổn định đời sống Nhân dân, tái sản xuất sức lao động và tạo nền tảng cho phát triển bền vững.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh nhấn mạnh yêu cầu hoàn thiện hành lang pháp lý, đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, đồng thời bảo đảm người dân được tiếp cận chỗ ở an toàn, phù hợp.
HNN.VN - Tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, ngày 21/8, Quốc hội thảo luận tại hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024; định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023.
Đại biểu Quốc hội đề nghị hoàn thiện chính sách hỗ trợ nhà ở theo hướng bao quát hơn đối với đồng bào dân tộc thiểu số, miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng biên giới; bảo đảm nhà ở phù hợp điều kiện thực tế, văn hóa và khả năng của người dân.
ĐBQH đề nghị luật hóa thời hạn xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội, trường hợp hồ sơ vượt số căn hộ cần xét tiêu chí ưu tiên công khai, không chỉ dựa vào bốc thăm.
Chiều 21/8, Quốc hội thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023. Vấn đề thời hạn với chung cư được nhiều đại biểu phát biểu, tranh luận.
Chiều 21/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI thảo luận tại hội trường về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi). Một trong những nội dung được các đại biểu quan tâm là chính sách phát triển nhà ở cho thuê.
Đại biểu Quốc hội Phan Thị Thúy Linh tính toán thu nhập bình quân của người lao động khoảng 9 triệu đồng/tháng, trong khi đó, một căn nhà ở xã hội diện tích 50 m2 có giá trên 1 tỷ đồng, tương đương khoảng 10 năm thu nhập của một người lao động.
Đại biểu Quốc hội Thạch Phước Bình cho rằng, cần có cơ chế đủ mạnh để xử lý, phá dỡ những tòa nhà xuống cấp, nguy hiểm, nhưng phải bảo đảm quyền tài sản hợp pháp của người dân không bị ảnh hưởng hoặc mất đi cùng với việc phá dỡ công trình.
Chiều 21/8, thảo luận tại hội trường về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), nhiều đại biểu Quốc hội quan tâm góp ý quy định về thời hạn sử dụng chung cư và cơ chế cải tạo, xây dựng lại các công trình hết niên hạn hoặc không còn bảo đảm an toàn.
Chiều 21-8, tiếp tục chương trình kỳ họp không thường lệ thứ nhất, các đại biểu Quốc hội thảo luận ở hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023.
Chiều 21/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội thảo luận tại hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023.
Đại biểu Trương Thị Bích Hạnh cho rằng, chính sách sửa Luật Nhà ở là không chỉ phát triển thêm bao nhiêu căn nhà, mà quan trọng hơn là bao nhiêu người dân thực sự có khả năng tiếp cận nhà ở phù hợp và có khả năng chi trả.
Thu nhập bình quân của người lao động khoảng 9 triệu đồng/tháng, trong khi đó, một căn nhà ở xã hội diện tích 50 m² có giá trên 1 tỷ đồng, tương đương khoảng 10 năm thu nhập của một người lao động, theo tính toán của đại biểu Quốc hội.
Thị trường bất động sản đang đứng trước bước ngoặt lớn khi Quốc hội tiến hành thảo luận về định hướng sửa đổi ba luật gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo đại biểu Thúy Linh, một căn nhà ở xã hội diện tích khoảng 50m² giá trên 1 tỷ đồng, tương đương 10 năm thu nhập của người lao động. Mặt khác, mức thuê khoảng 5 triệu đồng/tháng cũng tạo áp lực đáng kể đối với người lao động có mức thu nhập trên.
Chiều 21.8, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Quốc hội thảo luận tại hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023.
Thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản, các đại biểu Quốc hội tỉnh Gia Lai đề nghị tiếp tục hoàn thiện chính sách theo hướng rõ đối tượng, rõ thẩm quyền, đồng bộ với các luật liên quan và hạn chế kẽ hở để trục lợi chính sách.
Hôm nay (21/8), Quốc hội sẽ dành cả ngày thảo luận ở hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 và Luật Nhà ở năm 2023.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, trong 2 ngày (19-20/8), Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Lai Châu đã tích cực tham gia các phiên thảo luận tại tổ và hội trường, đóng góp nhiều ý kiến vào những nội dung quan trọng, có phạm vi tác động rộng, liên quan trực tiếp đến việc tổ chức thực hiện các chính sách phát triển kinh tế - xã hội và đời sống nhân dân. Các ý kiến thể hiện tinh thần trách nhiệm, nghiên cứu kỹ lưỡng, bám sát thực tiễn, góp phần hoàn thiện các nội dung trình Quốc hội xem xét, quyết định.