Thủ tướng yêu cầu Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) chỉ đạo các ngân hàng thương mại tiếp tục thúc đẩy việc cho vay tín dụng với lĩnh vực bất động sản, có giải pháp phù hợp tiết giảm chi phí để giảm mặt bằng lãi suất.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 993/CĐ-TTg ngày 24/10/2023 về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Chịu tác động lớn nhất từ những khó khăn, biến động của kinh tế vĩ mô và 'ngấm đòn' sau tác động của đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản (BĐS) đã trải qua hơn 1 năm đầy ảm đạm, đối mặt với hàng loạt khó khăn, thách thức. Một loạt chính sách và giải pháp hỗ trợ thị trường đã được Chính phủ ban hành. Đến thời điểm này, thị trường đã có những dấu hiệu ấm dần lên.
Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản quý III/2023 ghi nhận nguồn cung, nhất là phân khúc nhà ở thương mại tăng mạnh trong khi giao dịch cũng có sự cải thiện.
Số liệu của Bộ Xây dựng cho thấy, mặc dù lượng giao dịch bất động sản quý III tăng nhưng tồn kho vẫn lớn. Cả nước có gần 17.000 sản phẩm bất động sản tồn kho.
Sau những chỉ đạo quyết liệt của các cơ quan chức năng, hàng trăm dự án bất động sản, nhất là các dự án ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM đã tìm thấy 'lối thoát' sau nhiều năm đằng đẵng chờ đợi. Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều dự án gặp khó.
Các chuyên gia và doanh nghiệp kỳ vọng, tới đây khi Quốc hội xem xét sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản cuối 2023 sớm được thông qua và có hiệu lực sẽ tạo nền tảng, thúc đẩy thị trường hồi phục và phát triển bền vững.
Trong 9 tháng đầu năm, tốc độ tăng trưởng của ngành Xây dựng ước tăng 6,17% so với cùng kỳ. Tỷ lệ đô thị hóa toàn quốc ước đạt 42,6%; diện tích bình quân nhà ở toàn quốc ước đạt khoảng 25,6 m2 sàn/người, tăng 0,1m2 sàn/người so với năm 2022.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính riêng trong quý III năm nay, số lượng doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường là gần 60.000 doanh nghiệp, mức cao nhất trong giai đoạn quý III hàng năm từ trước đến nay.
Với 59,5 nghìn doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng ghi nhận đây là mức tăng cao nhất trong giai đoạn quý III kể từ trước đến nay.
Với các chính sách 'nới lỏng', lãi suất ngân hàng giảm thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi. Nhiều chuyên gia phân tích nhận định hiện nay cơ hội nhiều hơn là thách thức đối với thị trường này.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký công điện tháo gỡ vướng mắc trong việc thực hiện quản lý, sử dụng đất, giao đất, định giá đất.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký công điện tháo gỡ vướng mắc trong việc thực hiện quản lý, sử dụng đất, giao đất, định giá đất.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn các địa phương triển khai công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo nguyên tắc đơn giản thủ tục, không gây phiền hà, sách nhiễu cho người dân, doanh nghiệp.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký công điện tháo gỡ vướng mắc trong việc thực hiện quản lý, sử dụng đất, giao đất, định giá đất.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 965/CĐ-TTg ngày 13/10/2023 tháo gỡ vướng mắc trong việc thực hiện quản lý, sử dụng đất, giao đất, định giá đất.
Nhằm tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế vừa ban hành Công văn yêu cầu Sở Xây dựng; các Sở, Ban, ngành có liên quan; UBND các huyện, thị xã và thành phố Huế đẩy mạnh thực hiện việc rà soát, trình, phê duyệt quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng đảm bảo tuân thủ các quy định, quy chuẩn về quy hoạch xây dựng để triển khai thực hiện các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn.
Theo báo cáo Sở Xây Dựng tỉnh Khánh Hòa, trong 9 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản Khánh Hòa có gần 15.000 giao dịch với tổng giá trị hơn 7.878 tỷ đồng.
Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai dự án bất động sản (Tổ công tác) đã chủ động làm việc với các địa phương, đặc biệt là Hà Nội, TP.HCM nhằm tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.
Tăng trưởng kinh tế có những dấu hiệu khả quan, nhất là dự báo tích cực trong quý III/2023 mang đến động lực rất lớn cho sự phát triển của thị trường bất động sản.
Cộng đồng doanh nghiệp kỳ vọng, các chỉ đạo của Chính phủ về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững sẽ được các bộ, ngành và địa phương tập trung triển khai hiệu quả.
Từ cuối năm 2022 đến nay, UBND TP.HCM đã triển khai nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản. Đến nay, đã có 113 dự án được gỡ vướng.
Theo Bộ Xây dựng, tại Hà Nội, tổ công tác của Chính phủ đã tháo gỡ khó khăn cho 419 dự án, tương đương 58,8% so với 712 dự án ban đầu.
Trong khoảng 3 năm trở lại đây, thị trường bất động sản (BĐS) gặp nhiều khó khăn và ở trong tình trạng trầm lắng. Điều này ảnh hưởng không tốt đến sự ổn định kinh tế vĩ mô. Có hai vấn đề cơ bản được nhận diện là điểm nghẽn về vốn và pháp lý.
Tại diễn đàn phát triển bền vững thị trường bất động sản (BĐS) năm 2023 do Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức ngày 22-9 ở Hà Nội, các chuyên gia đã thẳng thắn nhận định, những chính sách hỗ trợ thị trường BĐS trong thời gian qua vẫn chưa thực sự hiệu quả.
Đó là ý kiến của ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng - tại 'Diễn đàn phát triển bền vững thị trường bất động sản' ngày 22/9.
Để phục hồi thị trường bất động sản, Chính phủ đang quyết liệt tháo gỡ vướng mắc với các Tổ công tác về tháo gỡ khó khăn cho các dự án. Đây là nỗ lực chưa từng có, tuy nhiên, kết quả chưa cao. Dự kiến thị trường này có thể còn khó khăn kéo dài đến quý 2, quý 3 sang năm...
Chuyên gia cho rằng, 'không giải quyết nổi phân khúc nhà giá rẻ, tập trung toàn lực cho nó thì chưa phải giải quyết đúng 'tâm bão'. Thị trường bất động sản còn khó khăn dài.
Giới chuyên gia kỳ vọng việc Quốc hội xem xét thông qua 3 dự án luật quan trọng nhất với ngành bất động sản tới đây sẽ là cơ hội lịch sử cho thị trường bất động sản phát triển.
Nhà ở xã hội ví như 'tâm bão' của thị trường bất động sản hiện nay, giúp phân khúc này thuận lợi phát triển mới có thể hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi.
Ông Phạm Tấn Công, Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), cho biết: Cơ hội lịch sử cho cả 3 dự án luật quan trọng đối với ngành bất động sản sẽ được Quốc hội xem xét thông qua tại cùng một kỳ họp, sẽ tác động đến thị trường bất động sản và nền kinh tế.
Nguyên nhân dẫn đến tình trạng giá bất động sản neo cao như hiện nay là do nguồn cung giảm khiến giá các phân khúc bất động sản bị đẩy lên cao.
Theo cơ quan của Quốc hội, khó khăn của thị trường bất động sản có mặt tích cực là thúc đẩy các doanh nghiệp bất động sản chủ động tinh gọn bộ máy, tập trung phát triển những dự án cần thiết, hướng vào nhu cầu thực của người dân.
Thị trường bất động sản (BÐS) trên địa bàn tỉnh những năm qua có sự chuyển biến, thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh. Một số dự án đã được tỉnh chấp thuận đầu tư và từng bước triển khai thực hiện; một số dự án mới đang được các nhà đầu tư nghiên cứu... góp phần phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng gắn với phát triển hệ thống đô thị hiện đại. Tuy nhiên, với những khó khăn như: hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, đầu tư, xây dựng, kinh doanh BÐS vẫn còn một số bất cập; nhiều dự án gặp khó trong triển khai thực hiện; doanh nghiệp kinh doanh BÐS gặp nhiều khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng và huy động vốn của khách hàng... nên tốc độ phát triển thị trường BÐS còn chậm, chủ yếu là các giao dịch về đất nền, nhà ở riêng lẻ.
Trong thực tế, nhu cầu giao dịch đất đai của người dân vẫn đang có tiềm năng rất lớn. Tuy nhiên, khi hoạt động này thiếu sự kiểm soát sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro. Để hoạt động giao dịch bất động sản diễn ra đúng pháp luật, ngành chức năng cần có giải pháp định hướng và chính sách minh bạch hóa thị trường đất đai.
Thị trường bất động sản thời gian qua gặp khó khăn do chịu ảnh hưởng của không ít yếu tố bất lợi, với nhiều nguyên nhân, trong đó có nguyên nhân do dòng tiền, tiếp cận nguồn vốn khó khăn và thanh khoản của thị trường suy giảm. Vì vậy, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành những chỉ đạo rất quyết liệt để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc…
Thời gian qua, Bộ Xây dựng đã có nhiều biện pháp để gỡ khó cho thị trường bất động sản như nghiên cứu xây dựng đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội; tổ chức các hội nghị trực tuyến đôn đốc, thúc đẩy thị trường…
Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản thời gian qua gặp nhiều khó khăn do chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố bất lợi cả trong và ngoài nước, với nhiều nguyên nhân.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị dự báo, thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên trong các tháng cuối năm và có sự phát triển trở lại trong năm 2024 sẽ kéo theo nhu cầu của thị trường vật liệu xây dựng, thị trường lao động... tăng lên.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng tập trung tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn của thị trường, các dự án bất động sản.
Trong bối cảnh 'khó khăn, thách thức nhiều hơn cơ hội', Chính phủ đã thể hiện tinh thần hành động 'không nói không, không nói khó, không nói có mà không làm' để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, hỗ trợ doanh nghiệp, nhà đầu tư một cách kịp thời, hiệu quả, góp phần thúc đẩy tăng trưởng, giải quyết công ăn việc làm, bảo đảm an sinh xã hội.
Trong thời gian gần đây, phân khúc nhà ở xã hội đã 'tạo sóng' mới khi nhiều 'ông lớn' trong ngành địa ốc, bất động sản liên tục công bố tham gia thị trường này.