Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được lấy ý kiến nhân dân trước khi được Chính phủ trình Quốc hội cho ý kiến. Dự thảo này có nhiều nội dung mới, trong đó có nội dung hoàn thiện cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, các cơ chế kiểm tra, giám sát của Trung ương và HĐND trong việc xây dựng bảng giá đất. Theo các chuyên gia, đây là một trong những nội dung mấu chốt của dự thảo Luật, việc xác định giá thị trường cần được cụ thể hóa.
Thời gian qua, dư luận xã hội phản ánh về một số đại lý, cửa hàng kinh doanh xe ô tô, xe máy có tình trạng bán xe 'hai giá' vừa thu phần chênh lệch vừa gây thất thoát ngân sách nhà nước.
Lưu lượng hàng hóa giao dịch thương mại đa phương giữa Việt Nam và quốc tế ngày một sôi động cũng đặt ra yêu cầu phức tạp hơn trong quản lý giá hàng hóa xuất nhập khẩu. Với kinh nghiệm nghiên cứu từ một số quốc gia trên thế giới, ông Bùi Ngọc Tuấn - Phó Tổng giám đốc Dịch vụ tư vấn thuế của Deloitte Việt Nam, đã có một số chia sẻ quanh vấn đề này.
'Đây sẽ là giá đất mà ai cũng phải biết và chúng ta không ai có thể can thiệp vào, vì đó là giá thị trường', Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Trần Hồng Hà nói.
Việc Tổng cục Thuế, Bộ Tài chính đẩy mạnh công tác chống thất thu trong hoạt động chuyển nhượng bất động sản đã có những tác động tích cực và hiệu quả rõ rệt.
Sau thời gian siết quy định, hiện tượng kê 'hai giá' trong mua bán nhà đất đã giảm, minh chứng là số tiền thuế thu về tăng mạnh. Tuy nhiên, để ngăn chặn triệt để, cơ quan chức năng cần có giải pháp bịt lại các 'lỗ hổng' trong luật và các thông tư liên quan.
'Nếu em có mua bán nhà đất thì bây giờ phải kê sát giá mua bán vào, nếu không rắc rối lắm', anh bạn tôi, một nhà báo theo lĩnh vực bất động sản khuyên.
Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho biết, thời gian tới tất cả những gì liên quan đến giá đất sẽ có phần mềm do Bộ TN-MT cùng các chuyên gia định giá quốc tế đưa ra giá phổ quát trên thị trường không phải là giá mang tính chất 'ý chí của chúng ta'.
Theo Bộ Tài chính, vừa qua cơ quan thuế đã tăng cường quản lý, chống thất thu thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, bảo đảm nguồn thu ngân sách nhưng không làm ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp, sự phát triển của thị trường. Số thu thuế từ hoạt động này 8 tháng năm 2022 đã tăng 96,4% so với cùng kỳ năm 2021.
Theo Bộ Tài chính, vừa qua đã tăng cường quản lý, chống thất thu thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, bảo đảm nguồn thu ngân sách nhưng không làm ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp, sự phát triển của thị trường. Số thu thuế từ hoạt động này 8 tháng tăng 96,4% so với cùng kỳ năm 2021.
Chia sẻ với phóng viên VnEconomy, ông Alex Pham, Tiến sĩ Kinh tế Bất động sản, Đại học Western Sydney, Tổng Giám đốc công ty FINA, nhận định rằng một trong những lí do lớn dẫn đến việc thất thu thuế là do đặc thù kém minh bạch về giao dịch bất động sản tại Việt Nam...
Thống đốc NHNN cho biết như vậy trong báo cáo Quốc hội về kết quả thực hiện Nghị quyết về hoạt động chất vấn thuộc lĩnh vực ngân hàng.
Đến đầu tháng 9/2022, số hồ sơ kê khai giá chuyển nhượng cao hơn giá quy định của địa phương chiếm 72%. Bình quân 1 bộ hồ sơ kê khai giá cao gấp gần 3 lần giá của UBND các địa phương quy định.
Số thuế thu nhập từ chuyển nhượng BĐS, nhận thừa kế và nhận quà tặng là BĐS lũy kế 8 tháng năm nay đạt hơn 26.800 tỷ đồng, tăng trên 96% so với cùng kỳ năm ngoái.
Bộ trưởng Bộ Tài chính thông tin, số thu thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản lũy kế 8 tháng 2022 đạt hơn 26.860 tỷ đồng, tăng hơn 13.200 tỷ đồng, tương ứng tỉ lệ tăng 96,4% so với cùng kỳ năm 2021…
Kết quả, trên toàn quốc, tính đến ngày 6/9/2022, số hồ sơ kê khai giá chuyển nhượng cao hơn giá quy định của địa phương chiếm 72%, bình quân 1 bộ hồ sơ kê khai giá cao gấp gần 3 lần địa phương quy định... giá quy định.
Theo Bộ Tài chính, số thuế thu từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản lũy kế 8 tháng đầu năm 2022 đạt hơn 26,8 nghìn tỷ đồng.
Trên toàn quốc năm 2022, tính đến ngày 6/9/2022, lượng hồ sơ khai giá chuyển nhượng cao hơn giá Ủy ban nhân dân chiếm 72%, trung bình một bộ hồ sơ khai giá cao hơn gần 3 lần so với giá Ủy ban nhân dân.
Nhằm chống khai gian giá chuyển nhượng BĐS, từ đó tránh thất thu thuế, Tổng cục Thuế yêu cầu rà soát hồ sơ chuyển nhượng BĐS trên các ứng dụng của ngành thuế; thu thập, cập nhật thông tin từ phòng công chứng, ngân hàng để triển khai hậu kiểm.
Thu thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản 8 tháng đầu năm 2022 tăng hơn 13,2 nghìn tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ tăng 96,4% so với cùng kỳ năm 2021. Tuy nhiên, theo Bộ Tài chính việc thu thập thông tin để triển khai công tác hậu kiểm của cơ quan thuế còn nhiều khó khăn.
Tính đến ngày 6/9, lượng hồ sơ khai giá chuyển nhượng cao hơn giá Ủy ban nhân dân chiếm 72%, trung bình 1 bộ hồ sơ khai giá cao hơn gần 3 lần so với giá Ủy ban nhân dân.
Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết, trên toàn quốc năm 2022, tính đến ngày 6/9/2022, lượng hồ sơ khai giá chuyển nhượng bất động sản cao hơn giá UBND chiếm 72%, trung bình 1 bộ hồ sơ khai giá cao hơn gần 3 lần so với giá UBND.
Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc nhấn mạnh, việc xây dựng chính sách thu tiền sử dụng dịch vụ đường cao tốc do nhà nước đầu tư cần được đánh giá tác động kỹ lưỡng, trong đó đánh giá tác động đến các đối tượng sử dụng dịch vụ, kinh tế, xã hội, an ninh, quốc phòng...
Ngày 11-10, TAND TPHCM tiếp tục phiên xét xử sơ thẩm với ông Tất Thành Cang (cựu Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TPHCM) cùng 9 bị cáo khác về tội 'Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí' trong vụ sai phạm trong chuyển nhượng 32ha đất tại xã Phước Kiển và một phần diện tích của dự án khu dân cư ven sông Tân Phong, gây thiệt hại của nhà nước hơn 734 tỷ đồng.
Chi cục Thuế khu vực Đạ Tẻh - Đạ Huoai - Cát Tiên cho biết: Thực hiện Đề án Chống thất thu thuế trong lĩnh vực khai thác tài nguyên khoáng sản, tại huyện Đạ Huoai đã kiểm tra rà soát ấn định truy thu và xử phạt vi phạm về thuế đối với các đơn vị khai thác khai giá tính thuế thấp hơn bảng giá do UBND tỉnh quy định.
Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho biết, việc bỏ khung giá đất giúp giải quyết bất cập sự chênh lệch quá lớn giữa khung giá đất và giá thị trường, đồng thời việc này cũng không ảnh hưởng đến đa số người dân.
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho biết, sau 5 năm nữa, Bộ sẽ tính phương án thu giá trị gia tăng từ việc chuyển nhượng đất. Thuế chuyển nhượng đất sẽ được tính theo bảng giá đất hàng năm, theo giá thị trường.