Sau hàng loạt thay đổi của Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 254/2025/QH15, cơ chế xác định giá đất đang bước vào giai đoạn cải cách sâu rộng nhất trong nhiều năm qua. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đưa giá đất tiệm cận thị trường là những lo ngại về độ tin cậy của dữ liệu, tính khả thi của hệ số điều chỉnh giá đất và nguy cơ phát sinh các cú sốc tài chính đối với người dân, doanh nghiệp.
Việc xác định giá đất cụ thể đang trở thành một trong những điểm nghẽn lớn nhất của thị trường bất động sản. Nhiều dự án nhà ở, khu đô thị và hạ tầng bị kéo dài tiến độ do chưa hoàn tất thủ tục định giá đất, làm giảm nguồn cung, tăng chi phí đầu tư và ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.
Theo các chuyên gia, để định giá đất chính xác, cần ban hành bộ tiêu tiêu chuẩn định giá riêng cho từng nhóm bất động sản.
Theo chuyên gia, trên thực tế, giao dịch bất động sản vẫn còn tình trạng khai giá thấp, giao dịch ngoài hợp đồng; hệ thống thông tin dữ liệu về thuế, công chứng, đất đai, ngân hàng, sàn giao dịch còn phân tán, ảnh hưởng tới quá trình định giá đất.
Dù sở hữu cái tên khiến nhiều người ngại nhắc đến và mùi vị khá đặc trưng nhưng rau bò khai lại chứa nhiều chất xơ, vitamin, khoáng chất.
Sau khi đặt cọc 150 triệu đồng để mua căn nhà gần 5 tỷ đồng tại TPHCM, người phụ nữ phát hiện căn nhà xây dựng trái phép, không đúng giấy tờ. Giao dịch mua bán không tiếp tục được, việc đòi lại tiền cọc cũng không hề dễ dàng.
Theo The Straits Times, ngày 20/5/2026, Tổng thống Indonesia Prabowo Subianto công bố định hướng chính sách mới nhằm siết chặt quản lý và tập trung hoạt động xuất khẩu các tài nguyên chiến lược, như than đá, dầu cọ và hợp kim chứa sắt. Đây được xem là bước điều chỉnh lớn trong mô hình quản trị tài nguyên của Indonesia.
Tin tưởng bạn thân, một người phụ nữ ở Đắk Lắk đã giao hơn nửa tỷ đồng nhờ mua đất tại Vũng Tàu mà không kiểm tra thực tế. Kết cục, thửa đất không có thật, còn vụ việc phải đưa ra tòa để đòi lại số tiền đã giao.
Tổng thống Indonesia, Prabowo Subianto, ngày 20/5 công bố chính sách kiểm soát mới đối với xuất khẩu một loạt tài nguyên chiến lược như dầu cọ thô, than đá và hợp kim chứa sắt nhằm tăng thu ngân sách và ngăn thất thoát nguồn thu ngoại tệ trong bối cảnh kinh tế chịu sức ép từ xung đột Trung Đông và biến động tài chính toàn cầu.
Bộ Khoa học và Công nghệ đang lấy ý kiến của nhân dân đối với dự thảo Luật Bưu chính (sửa đổi) nhằm hoàn thiện khuôn khổ pháp luật về bưu chính, bổ sung các chính sách mới phù hợp với các cam kết quốc tế của Việt Nam trong lĩnh vực bưu chính, thương mại và đầu tư.
Sau khi nhận 200 triệu đồng tiền đặt cọc mua đất, hai người phụ nữ tại Gia Lai liên tục trì hoãn, né tránh việc công chứng. Kết quả, họ bị buộc hoàn trả và bồi thường tổng cộng 400 triệu đồng.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức mới tại siêu dự án sông Hồng; Công an TPHCM xác minh 2,5 triệu thửa đất; Ghi giá đất thấp để né thuế, vợ chồng ở Hà Nội có nguy cơ bị phạt cọc gấp 10 lần.
Sau khi bán lô đất gần 2 tỷ đồng và ký giấy xác nhận đã nhận đủ tiền, một phụ nữ tại TPHCM bất ngờ khởi kiện đòi hủy hợp đồng, cho rằng bên mua chưa thanh toán.
Người phụ nữ cho biết do không biết chữ nên đã ký hợp đồng bán đất với giá 2,2 tỷ đồng mà không nắm rõ nội dung. Sau đó, bà phát hiện hợp đồng công chứng chỉ ghi 100 triệu đồng.
Một căn nhà tại Tây Ninh được chuyển nhượng qua hai lần. Dù giá trị thực tế được xác định khoảng 3 tỷ đồng, một hợp đồng chỉ ghi 250 triệu đồng. Giao dịch diễn ra ngay sau khi chủ nhà vay 500 triệu đồng.
Từ một giao dịch đất trị giá 18 tỷ đồng, người phụ nữ ở TPHCM chỉ ghi 3 tỷ trên hợp đồng công chứng để giảm thuế. Không chỉ diễn ra một lần, cách làm này tiếp tục được lặp lại, trước khi bị phát hiện và phải trả giá bằng một vụ án hình sự.
Nội dung bản tin: Nguồn cung tăng, giao dịch giảm, bất động sản sẽ tiếp tục sàng lọc mạnh; mua bán nhà đất khai giá thấp, lợi thuế trước mắt, rủi ro pháp lý về sau; TP.HCM sẽ khởi công 7 dự án trọng điểm dịp 30/4, vốn hơn 380.000 tỷ đồng.
Nhiều giao dịch mua bán bất động sản hiện nay đang có tình trạng hợp đồng ghi thấp hơn giá trị thỏa thuận để giảm tiền thuế và phí chuyển nhượng. Tuy nhiên, việc làm này khiến cả người bán và người mua vào thế bị động, đối mặt với rủi ro pháp lý. Chỉ vì lợi ích trước mắt, không ít người có thể vướng vào những vụ kiện tụng không đáng có.
Tạo đột phá từ cơ chế đặc thù; Ngăn chặn vi phạm sở hữu trí tuệ: Siết chặt trách nhiệm pháp lý; Tuồn thực phẩm mang mầm bệnh ra cộng đồng: Tội ác phải xử lý nghiêm; Khai giá thấp để giảm thuế, phí trong giao dịch bất động sản: Lợi ích ít, rủi ro nhiều… là những tin tức chính trên ấn phẩm Hànôịmới ngày 10-4.
Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân, trong đó đề xuất thay đổi cách xác định giá chuyển nhượng bất động sản nhằm hạn chế tình trạng khai giá thấp để giảm nghĩa vụ thuế.
Các chuyên gia cho rằng dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật thuế Thu nhập cá nhân cần quy định linh hoạt, tránh cào bằng thuế suất 2% với chuyển nhượng bất động sản và phải ngăn chặn triệt để lách luật.
'Nhà 2 giá' không phải là câu chuyện mới, nhưng trong bối cảnh thị trường đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, việc xử lý triệt để vấn đề này trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.
Làm rõ giá giao dịch BĐS để hạn chế khai giá thấp; Lãi suất và chi phí đầu vào tăng, giá nhà khó giảm; Thị trường văn phòng Hà Nội thay đổi sau 10 năm tăng trưởng;... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Bộ Tài chính đang đề xuất quy định mới về thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản, trong đó làm rõ cách xác định giá giao dịch nhằm hạn chế tình trạng khai giá thấp.
Bộ Tài chính đề xuất làm rõ cách xác định giá chuyển nhượng và thời điểm tính thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản, nhằm hạn chế tình trạng khai giá thấp.
Việc thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý đang được xem là một bước đi quan trọng trong lộ trình hoàn thiện thể chế và nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản Việt Nam.
Bước đầu cơ quan chức năng xác định, Bùi Thị Phương Linh - Á khôi cuộc thi sắc đẹp năm 2025 và các cô gái bán dâm với giá từ 4-6 triệu đồng 1 lượt. Ngoài số tiền trên, Linh còn thu thêm tiền từ khách mua dâm, qua đó hưởng lợi bất chính từ hoạt động môi giới.
Từ ngày 1-3-2026, mỗi sản phẩm bất động sản sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP (Nghị định 357) của Chính phủ. Chính sách này được xem là bước ngoặt lớn trong quản lý thị trường bất động sản. Trao đổi với phóng viên, Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLAW, phân tích những thay đổi căn bản mà 'căn cước bất động sản' mang lại, cũng như cơ hội, thách thức đối với thị trường, doanh nghiệp và người mua nhà trong giai đoạn 'lọc' mạnh mẽ sắp tới.
Không phải mọi khoản tiền chuyển vào tài khoản cá nhân đều phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Việc hiểu đúng sẽ giúp người dân yên tâm và hạn chế rủi ro pháp lý.
Năm 2025 dần khép lại với một con số gây ấn tượng mạnh: Thu ngân sách do cơ quan thuế quản lý lần đầu tiên vượt mốc hơn 2,2 triệu tỷ đồng, cao hơn 30% so với dự toán Quốc hội giao – một mức vượt thu kỷ lục.
Sở Xây dựng TP Hải Phòng vừa công khai giá bán tạm tính căn hộ chung cư Nhà ở xã hội tại Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Nghị định về xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS), trong đó đáng chú ý là đề xuất khuyến khích các giao dịch bất động sản được thực hiện qua trung tâm giao dịch hoặc phương thức điện tử. Đây được xem là bước tiến quan trọng nhằm tăng tính minh bạch, hiệu quả giám sát và từng bước hình thành thị trường nhà đất số hóa tại Việt Nam.
Mới đây, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng công khai giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại tổ dân phố Phạm Dùng, phường Hồng An và giá bán nhà ở xã hội tại dự án Hoàng Huy Green River.
Nhiều người vẫn còn đang mơ hồ về việc nộp thuế khi nhận chuyển tiền vào tài khoản cá nhân mặc dù pháp luật hiện hành đã có quy định rõ ràng.
Các chuyên gia hiến kế để vận hành trung tâm giao dịch bất động sản online dự kiến thí điểm trong năm 2026.
Lợi dụng cơ chế thông thoáng trong khai báo hải quan điện tử, một đường dây buôn lậu tinh vi do Lo Kok cầm đầu đã nhập khẩu 3 container hàng từ Trung Quốc về TP.HCM với thủ đoạn khai gian giá trị và làm giả chứng từ để trốn thuế.