Ngay cả khối đế thương mại chung cư - phân khúc được đánh giá giàu tiềm năng nhất của loại hình shophouse cũng đang lâm vào thế khó khi tỷ suất cho thuê thấp, nhiều thời điểm rơi xuống dưới mức 1%/năm, khả năng thanh khoản gần như bằng 0.
Gần một năm kể từ khi rào chắn công trình metro số 1 khu vực chợ Bến Thành (quận 1, TP.HCM) được gỡ bỏ, nhưng các con đường xung quanh vẫn còn hàng loạt mặt bằng bị bỏ trống.
Theo chuyên gia, biên độ lợi nhuận mà nhà ở xã hội mang lại chưa đủ lớn. Trong khi đó, rủi ro về chi phí cũng như vướng mắc về thủ tục lại quá nhiều.
Theo Cushman & Wakefield (công ty dịch vụ BĐS thương mại toàn cầu của Mỹ. Trụ sở chính tại Chicago, Illinois), 2 thành phố lớn TP HCM và Hà Nội dự kiến sẽ có thêm tổng cộng gần 10.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2023.
So với thị trường nhà ở xã hội Hong Kong chỉ có nhà chung cư thì Việt Nam có thêm loại hình nhà liền thổ do vẫn còn nhiều quỹ đất ở.
Mặc dù trong quý 1/2023, tỷ lệ lấp đầy tất cả sản phẩm bất động sản công nghiệp cho thuê đảo chiều đi xuống, nhưng nhiều chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa phát triển nhờ duy trì được nguồn cầu từ các nhà đầu tư.
Các động lực tích cực như tăng cường chuyển đổi kỹ thuật số, thể chế hóa BĐS,... đang thúc đẩy sự phát triển của Đông Nam Á nói chung và Việt Nam nói riêng.
Việt Nam được dự báo là một trong những nền kinh tế tăng trưởng tốt nhất Đông Nam Á năm nay. Do đó, bất động sản nhà ở, công nghiệp, văn phòng và bán lẻ càng gia tăng sức hút.
Theo báo cáo Triển vọng Đông Nam Á 2023 của Cushman & Wakefield, Đông Nam Á sẽ là một trong những vùng tăng trưởng hàng đầu của nền kinh tế toàn cầu, với mức tăng trưởng trung bình 4,7% vào năm 2023...
Có mặt bằng đã để trống 2 năm nhưng chủ nhà vẫn treo giá thuê hơn một tỷ đồng/tháng và mong muốn khách thuê là các thương hiệu có tiếng tăm.
Sự tăng trưởng của thị trường thương mại điện tử những năm gần đây kéo theo nhu cầu tăng cao về kho bãi, trung tâm phân loại và xử lý hàng hóa dành riêng cho bán lẻ trực tuyến.
Sự xuất hiện của ChatGPT đang là công cụ gây 'sốt', hỗ trợ các nhà môi giới bất động sản đáp ứng thông tin khách hàng và soạn thảo hợp đồng chỉ trong vài giây.
Còn nhớ tại nhiều địa phương, không kể thành thị hay nông thôn, nơi từng có nhà đầu tư xuất hiện đồng nghĩa nơi đó giá đất cứ thế tăng vù vù, có nơi tăng gần 200%. Vậy, sau một năm 'sốt đất' những nhà đầu tư giờ ra sao?
Các chuyên gia cho biết, không ít quỹ đầu tư nước ngoài đang khảo sát, sẵn sàng nhập cuộc thị trường bất động sản Việt Nam.
Bất chấp những khó khăn chung của thị trường nhà đất, bất động sản công nghiệp vẫn đang cho thấy dư địa tăng trưởng khổng lồ khi liên tục hút dòng tiền tỷ đô, trở thành 'đòn gánh' trong kinh doanh và quyết định sự sống còn của nhiều doanh nghiệp.
Các nhà đầu tư nhận ra rằng những công ty tập trung vào ESG (môi trường, xã hội và quản trị) và giảm lượng khí thải carbon sẽ mang lại cho họ những khoản đầu tư vượt trội hơn so với các công ty cùng ngành.
Nhiều doanh nghiệp ngoại đang tăng cường mua bán và sáp nhập (M&A) tại thị trường bất động sản Việt Nam. Khi thị trường bất động sản ảm đạm, các thương vụ M&A lại nóng lên.
Xu hướng làm việc kết hợp có khả năng sẽ là yếu tố tác động lớn đến tỷ lệ lấp đầy của thị trường văn phòng cho thuê trong dài hạn.
Theo chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2023 vẫn có nhiều thách thức về vốn và thanh khoản, nhà đầu tư cần lựa chọn kỹ phân khúc hợp lý trước khi xuống tiền.
Năm 2022, giá thuê bất động sản công nghiệp đã tăng trung bình 10%, tỷ lệ lấp đầy đạt 80-95% tùy khu vực và sẽ tiếp tục tăng trong năm 2023 do nhu cầu lớn.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ đối mặt với nhiều thách thức trong năm 2023 do bối cảnh kinh tế thế giới đang có dấu hiệu chững lại và áp lực lớn từ nguồn cung dồi dào.