Theo CBRE, quý I/2025, thị trường văn phòng TP. Hồ Chí Minh không ghi nhận nguồn cung mới. Trong bối cảnh nhu cầu thuê vẫn âm ỉ, sự im ắng này không chỉ phản ánh những thách thức trong phát triển dự án mà còn đặt ra câu hỏi lớn về tương lai của phân khúc này.
Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc là chủ đầu tư dự án Palm City - khu đô thị mới rộng hơn 30 ha nằm dọc theo bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh tại TP.Thủ Đức, TPHCM. Hiện tại, cổ đông của dự án Palm City đều là cổ đông trong nước, sau khi Tập đoàn Keppel thoái vốn.
Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2025, dự kiến tổ chức ngày 14/3 tại TP Hà Nội, CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (VISecurities) dự kiến trình cổ đông thông qua việc thay đổi tên công ty, địa điểm đặt trụ sở chính và một số nội dung quan trọng khác.
Thị trường văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh chứng kiến sự cải thiện về diện tích hấp thụ thuần, ghi nhận mức tăng nhẹ trong diện tích hấp thụ so với mức trung bình trong 5 năm qua.
'Thị trường văn phòng TP.HCM ngày càng tăng tính cạnh tranh đối với cả chủ nhà và khách thuê, do đó điều quan trọng là các chủ tòa nhà phải duy trì giá thuê hấp dẫn để giữ chân khách hàng, trong bối cảnh các dự án mới có chất lượng cao hơn và giá thuê thấp hơn', ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận Chiến lược và Giải pháp cho khách thuê của Knight Frank Việt Nam, nhận định.
Thị trường văn phòng TP HCM trong quý III/2024 được bổ sung nguồn cung dồi dào từ văn phong cho thuê hạng B, với diện tích khoảng hơn 50.000 m2.
Cũng theo đơn vị này, với văn phòng hạng B, giá thuê ở mức thấp hơn, giảm 0,6% so với quý trước.
Được ví như ánh dương đầu tiên của ngày mới, LA Sol là nơi khởi đầu tầm nhìn về lối sống cân bằng, thịnh vượng đang dần hình thành tại khu đô thị sinh thái LA Home tọa lạc ở cửa ngõ khu Tây TP.HCM với miền Tây Nam Bộ.
Trong khi phân khúc văn phòng ghi nhận nguồn cung mới chất lượng cao ở ngoài trung tâm, thúc đẩy sự phát triển cân bằng và bền vững của thị trường thì mảng bán lẻ cũng diễn ra sôi động với sự mở rộng của ngành F&B, cũng như những mô hình cửa hàng sáng tạo, đa dạng của các thương hiệu thời trang cao cấp quốc tế.
Bán lẻ, văn phòng, khách sạn... là các loại hình đang hưởng lợi từ sự phục hồi của nền kinh tế và nhu cầu ngày một tăng của thị trường. Đặc biệt là tại TP HCM, một trong những trung tâm kinh tế lớn của cả nước cũng đang ghi nhận sự phục hồi rõ nét của các loại hình này.
Dù khối lượng đạt hơn 80%, nhưng hơn 10 năm Trung tâm triển lãm quy hoạch TP.HCM có vốn đầu tư khoảng 800 tỷ đồng vẫn nằm im, nhuốm màu đen cũ kỹ giữa khu đất vàng.
Sau 8 năm hoạt động tại Việt Nam, ngân hàng CIMB vừa khai trương chi nhánh mới ở TP.HCM. Đây là sự kiện quan trọng, khẳng định cam kết cung cấp dịch vụ hàng đầu cho phân khúc khách hàng ưu tiên của ngân hàng này.
Sau 8 năm hoạt động tại Việt Nam, Ngân hàng CIMB đã khai trương chi nhánh mới thay cho chi nhánh cũ tại Hai Bà Trưng, Q3, TP HCM. Đây là sự kiện quan trọng, khẳng định cam kết trong việc cung cấp trải nghiệm dịch vụ hàng đầu cho phân khúc Khách hàng Ưu tiên của ngân hàng CIMB Việt Nam.
Văn phòng mới này giúp NAB mang lại những trải nghiệm số cho khách hàng, đồng thời hỗ trợ cho sự tăng trưởng của ngân hàng tại Việt Nam.
Ngày 25/4, Ngân hàng Quốc gia Australia (NAB) Innovation Centre Vietnam khai trương trụ sở văn phòng mới tại TP HCM, chính thức mở rộng hoạt động tại Việt Nam.
Ngày 25.4, Ngân hàng Quốc gia Úc (NAB) chính thức khai trương văn phòng mới tại trung tâm TP.HCM. Văn phòng mới này sẽ hỗ trợ cho sự tăng trưởng mạnh mẽ của NAB tại Việt Nam và giúp NAB tiếp tục mang lại những trải nghiệm số hóa mới mẻ và thú vị cho khách hàng của mình.
Doanh nghiệp sẵn sàng chi nhiều hơn để thuê văn phòng chất lượng cao hơn và diện tích lớn hơn ở trung tâm TP. HCM.
Chỉ trong 3 tháng đầu năm, thị trường TP.HCM có 3 giao dịch thuê văn phòng với diện tích hơn 10.000 m2. Đáng chú ý, có giao dịch được thực hiện trước cả khi tòa nhà khai trương.
Nhiều doanh nghiệp, chủ cho thuê đã định hướng giảm giá thuê, ân hạn thời gian trả tiền mặt bằng để cùng đồng hành với nhau vượt qua giai đoan khó khăn.
Trong bối cảnh kinh tế khó khăn và nguồn cung văn phòng dồi dào, các chủ tòa nhà buộc phải tung ra nhiều chính sách ưu đãi để thu hút khách thuê.
Sự kết hợp các chính sách của Chính phủ và động lực thị trường sẽ giúp bất động sản tiếp tục tăng trưởng năm 2024; trong đó, nhu cầu sẽ gia tăng ở phân khúc khách thuê khu công nghiệp và văn phòng.
Trong năm 2023, cả Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều ghi nhận tỷ lệ văn phòng trống tăng, do có nguồn cung văn phòng mới dồi dào. Các chuyên gia đưa ra nhận định, năm 2024, khi nền kinh tế chưa có dấu hiệu phục hồi rõ rệt, nguồn cung lại dồi dào, giá thuê mặt bằng văn phòng sẽ có xu hướng điều chỉnh linh hoạt.
Năm 2023, nguồn cung thị trường văn phòng ghi nhận mức tăng ấn tượng nhất kể từ năm 2019 với 132.000 m2 diện tích cho thuê mới tại Hà Nội và gần 170.000 m2 tại TP HCM. Thị trường bán lẻ cũng chào đón nhiều dự án mở mới trong năm với gần 111.000 m2 mặt bằng.
nguồn cung dồi dào trong các năm tới sẽ kéo theo một cuộc dịch chuyển theo chất lượng từ văn phòng hạng B lên văn phòng hạng A.
Trong bối cảnh còn nhiều thách thức cũng như nguồn cung mới dồi dào, thị trường văn phòng tại Tp. Hồ Chí Minh vẫn duy trì mức độ hấp thụ khả quan, có cơ hội để đầu tư phát triển trong những năm tới.
Nguồn cung văn phòng ngày càng tăng qua các năm, trong khi nhu cầu thuê ít. Nhiều chuyên gia cho rằng, phân khúc này đang lệch pha cung - cầu.
Nguồn cung mới được bổ sung thêm lượng lớn diện tích, trong khi giá thuê tương đối ổn định, có giảm đôi chút so với năm 2022, nên giai đoạn cuối năm 2023 hoạt động của phân khúc BĐS thương mại văn phòng cho thuê đã có dấu hiệu sôi động trở lại.
Công bố kết quả thống kê diện tích đất đai của cả nước năm 2022, kỳ vọng doanh nghiệp dễ tiếp cận vốn hơn sau công điện của Thủ tướng Chính phủ, giá đất Bình Dương tăng trên diện rộng… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Theo nghiên cứu của CBRE, sự xuất hiện của nguồn cung mới cũng đồng nghĩa với sự cạnh tranh tăng lên, đẩy tỷ lệ trống trung bình của văn phòng hạng A từ mức 7,5% lên gần 20%...
Sự xuất hiện của hai tòa nhà hạng A là The Mett và The Hallmark với tổng diện tích cho thuê khoảng 85.000m2 sàn làm cho thị trường bất động sản văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh quý III/2023 trở nên sôi động. Các chuyên gia dự báo, trong quý IV, nguồn cung tiếp tục tăng, buộc các chủ đầu tư phải 'nâng cấp' phương án để cạnh tranh.