Trong quý III/2025, lưu lượng khách tham quan, mua sắm tại các trung tâm thương mại ở TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng. Xu hướng này được thúc đẩy bởi sự đổi mới trong chiến lược vận hành của mô hình bán lẻ vật lý tích hợp.
Phát triển quỹ nhà ở xã hội và mở rộng kênh tín dụng ưu đãi hỗ trợ nhóm yếu thế, cũng như đánh thuế bất động sản thứ 2 là những giải pháp để tăng khả năng tiếp cận nhà đất cho người dân.
Lợi thế của Việt Nam là dân số trẻ, năng động và theo đuổi xu hướng mua sắm, cùng với chi phí vận hành hợp lý, đủ sức trở thành điểm đến chiến lược của các thương hiệu quốc tế
'Nhà nước không thể trực tiếp can thiệp vào chiến lược giá bán của doanh nghiệp bất động sản, mà nên tác động bằng tháo gỡ pháp lý, quy hoạch các vùng kinh tế mới, đầu tư hạ tầng để thúc đẩy quá trình đô thị hóa đồng đều hơn nhằm kéo giãn dân'.
Trong bối cảnh giá nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục leo thang, lời giải cho bài toán an cư có lẽ không chỉ nằm ở giá bán mà ở cách quy hoạch và phân bố dân cư dài hạn.
Trong quý II/2025, hạ tầng được thúc đẩy, nguồn cung bất động sản tiếp tục gia tăng. Trong khi phân khúc bán lẻ đạt tỷ lệ lấp đầy cao, văn phòng ngoài trung tâm cũng thu hút mạnh nhu cầu cho thuê.
Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm thành phố Hà Nội tiếp tục khan hiếm, với chỉ khoảng 4.800 m2 diện tích cho thuê thuần.
Sau thời gian trầm lắng vì đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang dần phục hồi với nhiều dự án mới và thương hiệu quốc tế tham gia, góp phần đa dạng hóa lưu trú.
Theo chuyên gia Savills, quy hoạch, thủ tục và cơ chế hỗ trợ tài chính là 3 yếu tố giúp kiểm soát giá nhà trong dài hạn. Thay vì trực tiếp can thiệp vào giá bán của doanh nghiệp bất động sản, cần tập trung tháo gỡ pháp lý, quy hoạch các vùng kinh tế mới và đầu tư hạ tầng.
Savills Việt Nam ghi nhận chỉ số nhà ở tại Hà Nội tiếp tục tăng trong quý II/2025, dù nguồn cung mới chỉ bắt đầu quay trở lại. Nhu cầu trong nước, đô thị hóa và sự khan hiếm quỹ đất trung tâm đang giữ mặt bằng giá ở mức cao.
Từ năm 2026 trở đi, khi các dự án thí điểm hoàn tất thủ tục pháp lý, nguồn cung nhà ở mới tại Hà Nội sẽ tăng mạnh.
Trang phân tích tài chính ainvest.com (Mỹ) ngày 5/10 đăng bài viết đánh giá cao tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của nền kinh tế Việt Nam. Theo đó, GDP quý III/2025 của Việt Nam ước tăng 8,23%, bất chấp tác động từ chính sách thuế quan của Mỹ và thời tiết bất lợi.
Ngày 5/10, trang mạng ainvest.com (Mỹ) đăng một bài viết phân tích về tốc độ tăng trưởng ấn tượng của nền kinh tế Việt Nam. Theo đó, tổng thu nhập quốc nội (GDP) của Việt Nam trong quý III/2025 ước tính tăng 8,23% bất chấp tác động từ chính sách thuế quan của Mỹ và diễn biến phức tạp của thời tiết.
Sau sáp nhập địa giới hành chính, thị trường văn phòng TP.HCM đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ với biên độ phát triển được mở rộng.
Tại Diễn đàn Meet the Experts (MTE) Hà Nội 2025 diễn ra ngày 01/10/2025, các chuyên gia bất động sản đã cùng nhau bàn thảo về bức tranh toàn cảnh: một Việt Nam đang đứng trước bước ngoặt để bứt phá trở thành trung tâm bất động sản - khách sạn mới của khu vực Đông Nam Á.
Nửa đầu năm 2025, Việt Nam ghi nhận mức tăng 32% vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực sản xuất - tương đương gần 12 tỷ USD, chiếm hơn 56% tổng vốn đăng ký. Đây là mức cao nhất từ sau 2009, đánh dấu bước tiến không chỉ về quy mô mà còn về chất lượng của dòng vốn đầu tư.
Báo cáo Savills Global Occupier Insight - Industrial Focus 2025 (Savills Toàn cầu - Tiêu điểm ngành công nghiệp 2025) cho thấy, các cảng biển trên khắp các khu vực đều ghi nhận sự gia tăng hoạt động, mặc dù tốc độ tăng trưởng có sự khác biệt đáng kể.
Thị trường bất động sản Hà Nội trong nửa đầu năm 2025 đã hiển thị đầy đủ những 'gam màu' tươi sáng khi nguồn cung mới khởi sắc, thanh khoản gia tăng, thị trường sôi động trở lại. Tuy nhiên, cấu trúc cung - cầu đang thể hiện rõ sự lệch pha nghiêm trọng và mặt bằng giá vẫn neo ở ngưỡng cao là nghịch lý đang tồn tại.
Theo chuyên gia, từ nay đến cuối năm 2025, nguồn cung căn hộ được chào bán tại thị trường Hà Nội chủ yếu vẫn tập trung ở phân khúc hạng A và B; sự đa dạng hóa sản phẩm vẫn còn hạn chế.
Dự kiến giai đoạn 2026–2027, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 46.600 căn hộ từ 43 dự án, nhưng phần lớn nằm ngoài khu vực trung tâm. Điều này có thể tạo ra áp lực điều chỉnh giá.
Thị trường bất động sản Hà Nội dần cải thiện khi nguồn cung tăng. Tuy nhiên, mặt bằng giá nhà ở vẫn duy trì ở mức cao, khiến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân tiếp tục là một thách thức lớn.
Luật mới, giá tăng, nguồn cung đất nền sạch khan hiếm - tất cả đang làm 'hẹp cửa' cho những suất đầu tư chưa tới 2 tỷ đồng...
Thị trường bất động sản Hà Nội nhìn chung đã ghi nhận tín hiệu phục hồi khi nguồn cung được cải thiện nhưng mặt bằng giá bất động sản nói chung và phân khúc nhà ở nói riêng vẫn neo cao.
Theo các chuyên gia và doanh nghiệp, việc mở rộng danh mục dự án được bán cho người nước ngoài giúp TP.HCM hút thêm dòng vốn quốc tế và tạo lực đẩy phân khúc nhà ở cao cấp.
Dự báo của Savills về một đợt bùng nổ nguồn cung lớn từ năm 2026 đang thắp lên hy vọng 'hạ nhiệt' giá chung cư Hà Nội.
Sự xuất hiện của thương hiệu trẻ và làn sóng mở rộng từ thương hiệu Trung Quốc đang giúp trung tâm thương mại TP.HCM duy trì tỷ lệ lấp đầy cao, bất chấp giá thuê đắt đỏ.
Dù các luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản đã có hiệu lực từ tháng 8/2024, thị trường vẫn cần thời gian để hoàn thiện văn bản hướng dẫn và thủ tục pháp lý. Hơn nữa, nhiều dự án còn trong giai đoạn phê duyệt, thực hiện nghĩa vụ tài chính, nên cũng cần một độ trễ nhất định mới có thể ra thị trường…
Dòng vốn FDI vào lĩnh vực sản xuất tại Việt Nam trong nửa đầu năm nay đạt gần 12 tỷ USD, tăng 32% so với cùng kỳ và chiếm hơn 56% tổng vốn đăng ký. Đây là mức cao nhất kể từ năm 2009, mở ra cơ hội lớn cho lĩnh vực bất động sản công nghiệp.
Làn sóng FDI vào lĩnh vực sản xuất đang tạo sức bật mạnh mẽ cho bất động sản công nghiệp Việt Nam, khi nhu cầu về nhà xưởng, kho bãi và các cơ sở hạ tầng công nghiệp tăng nhanh theo dòng vốn đầu tư mới…
Nửa đầu năm 2025, Việt Nam ghi nhận mức tăng 32% vốn FDI vào lĩnh vực sản xuất - tương đương gần 12 tỷ USD, chiếm hơn 56% tổng vốn đăng ký. Đây là mức cao nhất từ sau năm 2009, đánh dấu bước tiến không chỉ về quy mô mà còn về chất lượng của dòng vốn đầu tư.
Nửa đầu năm 2025, thị trường bán lẻ Hà Nội vẫn duy trì ổn định với tỷ lệ lấp đầy đạt 86% và giá thuê trung bình tầng trệt tăng lên 1,3 triệu VNĐ/m2/tháng. Hoạt động cho thuê chủ yếu tập trung vào ngành ẩm thực và cửa hàng tiện lợi. Tuy nhiên, thị trường đang thể hiện sự phân hóa, khi bán lẻ ngày càng được chủ đầu tư tiếp cận theo hướng vận hành chủ động, thay vì khoản đầu tư thụ động…
Sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn chỉnh cùng những dự án cao cấp như Sun Feliza Suites, Cầu Giấy (Hà Nội) đang trở thành tâm điểm của thị trường căn hộ cao cấp, nơi nhu cầu thuê luôn ở mức cao và ổn định, song hành cùng tiềm năng đầu tư bền vững.
Dù đang ngày càng trở thành phân khúc hấp dẫn, nhưng theo Savills, mặt bằng bán lẻ khu trung tâm đang đối mặt với nguy cơ khan nguồn cung mới.
Giá thuê mặt bằng bán lẻ Hà Nội Quý 2/2025 ổn định ở mức 1,3 triệu đồng/m²/tháng, tỷ lệ lấp đầy đạt 86%. Tuy vậy, thị trường đang định hình lại khi nhu cầu và đầu tư nghiêng về các khu vực ngoài trung tâm.