Phát biểu tại Hội thảo quốc tế 'Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam', ngày 13/7, TS Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, 6 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản tiếp tục gặp nhiều khó khăn. Hàng ngàn dự án bất động sản phải dừng lại do vướng mắc pháp lý và hạn chế vốn.
Những cú hích từ chính sách vĩ mô của Chính phủ, cùng hàng loạt ưu đãi được chủ đầu tư tung ra đang giúp các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel ghi nhận đà tăng trở lại cả về nguồn cung và sức cầu.
Thủ tục cấp sổ đỏ trực tuyến, thẩm quyền cấp thuộc văn phòng đăng ký đất đai, bổ sung quy định cấp sổ đỏ cho condotel và các trường hợp phải nộp thêm giấy tờ khi cấp sổ đỏ là 4 quy định mới được sửa đổi bổ sung tại Nghị định 10 bắt đầu có hiệu lực thi hành từ tháng 7/2023.
Những năm gần đây, việc định hướng phát triển quốc gia, vùng đất theo hướng bền vững đưa du lịch nông nghiệp trở thành ngành mới mang tiềm năng lớn. Nhiều mô hình farmstay đã trở thành cú huých thúc đẩy nền kinh tế địa phương.
Hiện nay, các loại hình lưu trú căn hộ du lịch (condotel), căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), biệt thự du lịch... đã có chủ trương cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng), nhưng việc xác định thời hạn sử dụng các căn hộ này ra sao, đang là vấn đề nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp quan tâm.
Cuối tuần trước, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho hay, chỉ có 24 trên tổng số 44 dự án đang xin cấp phép chủ trương đầu tư trên địa bàn được nhận hồ sơ. Tuy nhiên, ngay cả khi đã được nhận, từng dự án vẫn sẽ được 'xem xét' trước khi thông qua.
Tại Kỳ họp thứ Năm, Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Ninh cũng đã tích cực đóng góp ý kiến tham gia hoàn thiện hệ thống pháp luật. Mỗi ý kiến của đại biểu không chỉ phản ánh được những bất cập trong thực hiện chính sách pháp luật liên quan mà còn hướng tới mục tiêu cao nhất là làm sao để các nội dung sửa đổi, bổ sung phù hợp, khắc phục hiệu quả các tồn tại và khi đi vào cuộc sống sẽ tạo chuyển biến rõ nét.
Apec Group dưới thời ông Nguyễn Đỗ Lăng liên tục gây chú ý trên thị trường bất động sản với danh mục loạt dự án hàng nghìn tỷ trải dài từ Bắc vào Nam.
62 dự án bất động sản tại TP.HCM do không có đất ở hoặc không nhận chuyển nhượng toàn bộ đất ở theo quy định của Luật Nhà ở 2014, nên không đáp ứng điều kiện làm dự án nhà ở thương mại…
Dù Vành đai 3 đã được khởi công, các dự án bất động sản ăn theo hạ tầng này vẫn trong tình cảnh ảm đạm. Điều này hoàn toàn trái ngược với thông lệ trước đây của thị trường.
Tiếp tục chương trình làm việc của Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV, ngày 21-6, Quốc hội họp phiên toàn thể tại hội trường, thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Phiên họp được truyền hình trực tiếp trên Truyền hình Quốc hội Việt Nam.
Những quyết sách của Chính phủ đang dần tháo gỡ khó khăn của thị trường địa ốc, khôi phục niềm tin của nhà đầu tư.
Với hàng loạt trợ lực từ Chính phủ, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ nhanh chóng phục hồi trở lại. Tuy nhiên, đã gần nửa năm trôi qua kể từ khi các chính sách tháo gỡ khó khăn từ Chính phủ được ban hành, thị trường vẫn gần như 'nằm im bất động'.
Dù còn nhiều khó khăn, song các chuyên gia cho rằng thị trường địa ốc vẫn chờ đón những cơ hội lớn trong năm 2023, kịch bản 'tan băng' khá rõ ràng trong năm tới.
Việt Nam đang là 'thỏi nam châm' thu hút các nhà đầu tư ngoại. Đáng chú ý, lượng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn.
Có nhiều nguyên nhân khiến lực cầu trên thị trường bất động sản chưa thể hồi phục. Do đó, giao dịch ở hầu hết các phân khúc bất động sản vẫn đang 'nhỏ giọt'.
Dù chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu chất lượng công trình đưa vào sử dụng nhưng chủ đầu tư Dự án Tòa nhà Hợp tác xã Thành Công tại địa chỉ số 145 đường Hồ Mễ Trì, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân (Hà Nội) đã cho người dân về ở, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Với đường bờ biển dài 3.260km, khí hậu nhiệt đới có thể khai thác du lịch quanh năm. Nhà đầu tư ngoại đánh giá cao tiềm năng vào lĩnh vực du lịch của Việt Nam.
Nhiều địa phương lúng túng trong việc quản lý loại hình bất động sản du lịch, officetel, shophouse.. vì sản phẩm ra đời trước luật. Do đó, cần có quy định cụ thể, định danh về bất động sản này và làm rõ đặc tính, mục đích của mỗi loại hình… trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi)…
Mô hình căn hộ dịch vụ khá mới mẻ nhưng vẫn luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao trong những năm qua. Thời gian tới, thị trường dự kiến chào đón nhiều dự án cao cấp mới.
Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 3-4-2023 của Chính phủ (có hiệu lực từ ngày 20-5-2023) về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013, có thể chưa giải quyết hết các vướng mắc của thực tiễn, nhưng có thể tháo gỡ cấp bách một số nút thắt để các địa phương kịp thời vận dụng, triển khai ngay trong thực tiễn.
Nghị định 10 quy định về tính pháp lý của nhiều loại hình bất động sản đã có hiệu lực từ ngày 20/5. Theo đó, bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng gồm căn hộ khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự nghỉ dưỡng… sẽ được cấp chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) nếu đáp ứng đủ các điều kiện pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản. Như vậy, cộng đồng doanh nghiệp kỳ vọng sẽ đem lại những thay đổi tích cực cho thị trường BĐS. Tuy nhiên vẫn còn phải chờ hướng dẫn thi hành.
Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ ban hành được coi là tin vui cho thị trường bất động sản (BĐS) du lịch nghỉ dưỡng.
Báo ĐTTC ra ngày 8-5 có bài 'Hàng chục ngàn sổ hồng phủ màu xám xịt', nêu thực trạng hàng chục ngàn căn hộ, nhà phố trên địa bàn TPHCM.
Ông David Jackson - Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam dự báo, hoạt động mua bán và sáp nhập ở mảng bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến sẽ sôi động trong vài quý tới, sau khi đã chậm lại vào cuối năm ngoái.
Tình trạng ồ ạt rao bán ở Đà Nẵng hay ế ẩm kéo dài tại Phú Quốc... cho thấy khó khăn vẫn đang bủa vây thị trường khách sạn. Với tốc độ tăng nguồn cung nhanh, cạnh tranh thị phần khách sạn dự báo sẽ càng khốc liệt hơn trong thời gian tới.
Sở Tài Nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh cho biết, phấn đấu đến hết quý 3/2023, đơn vị sẽ hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận cho hơn 10.000 căn officetel, shophouse theo Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ.
Sau khi cao ốc 8B Lê Trực (quận Ba Đình, Hà Nội) 'cắt ngọn' để khắc phục vi phạm về trật tự xây dựng, dự án được đổi tên thành 'Discovery Central' và rao bán căn hộ với giá trên 100 triệu đồng/m2.
Các quy định mới về cấp sổ đỏ được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP bắt đầu có hiệu lực thi hành từ ngày 20/5.