Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề nghị các dự án nhà ở, công trình xây dựng được hình thành trong tương lai nên bị giới hạn tiền đặt cọc không quá 5% giá trị tài sản và đề xuất Ủy ban thường vụ Quốc hội siết chặt quy định đặt cọc của bên bán đất nền hình thành trong tương lai không nằm trong dự án bất động sản.
Mặc dù lãi suất điều hành đã giảm khá mạnh, tuy nhiên thực tế mặt bằng lãi suất cho vay vẫn còn cao, khiến nhiều doanh nghiệp đủ điều kiện cũng không dám vay vốn.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM dự báo, gói 120.000 tỷ có thể 'thổi bùng' xu hướng các doanh nghiệp địa ốc chạy đua làm nhà ở xã hội nhằm tiếp cận dòng vốn vay rẻ này.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã kiến nghị các dự án bất động sản được hình thành trong tương lai nên được giới hạn tiền đặt cọc không quá 5% giá trị tài sản.
Tại TP.HCM, một công ty bất động sản vừa ra thông báo chính thức trả lại toàn bộ tiền khách hàng đã thanh toán cùng mức lãi suất lên tới 8%/năm, do không thể chờ và cũng không biết chờ đến bao giờ các vướng mắc pháp lý mới được tháo gỡ...
Thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) liên tục gặp khó khăn khi giao dịch không có, vướng mắc về pháp lý, thiếu vốn... Để hiểu rõ những khó khăn của thị trường BĐS, tìm những giải pháp giúp thị trường khởi sắc, phóng viên Tạp chí Năng lượng Mới đã có cuộc trao đổi với ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA).
Trong văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế và Bộ Xây dựng ngày 9.4, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) tiếp tục góp ý vào dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Trong đó kiến nghị siết chặt việc đặt cọc đất nền hình thành trong tương lai.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng quy định này làm tăng giá thành, làm tăng giá bán nhà ở mà người mua nhà phải gánh chịu.
Chủ tịch HoREA cho rằng quy định bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai có dấu hiệu chỉ làm lợi cho ngân hàng thương mại.
Nhiều ý kiến cho rằng, mức lãi suất trong gói tín dụng 120.000 đồng để phát triển nhà ở vẫn đang cao so với thu nhập của người dân.
Huy động vốn cho doanh nghiệp bất động sản không chỉ nhờ ngân hàng mà chính thị trường sẽ giải quyết vấn đề thanh khoản. Tuy nhiên, muốn dựa vào thị trường thì phải tháo gỡ cơ chế về chính sách.
Các chuyên gia cho rằng, việc triển khai nội dung cấp sổ đỏ cho condotel trong thời gian tới vẫn phải chờ cơ quan chuyên môn như Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tư pháp có thông tư hướng dẫn cụ thể.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng có lãi suất 8,2%/năm vẫn rất cao, thời gian ưu đãi lãi suất chỉ áp dụng 5 năm với người mua nhà và 3 năm với chủ đầu tư là quá ngắn. Do đó, HoREA đề xuất tiếp tục nghiên cứu đề xuất gói tín dụng ưu đãi 110.000 tỷ đồng để hỗ trợ nhà ở xã hội.
Tiếp tục nội dung thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) tại Hội nghị đại biểu Quốc hội chuyên trách sáng 7/4, giá đất là vấn đề được các đại biểu Quốc hội đặc biệt quan tâm.
Mới đây, Hiệp hội bất Bất động sản TP HCM (HoREA) có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu đề xuất gói tín dụng ưu đãi 110.000 tỷ đồng, bằng khoảng 30% nhu cầu nguồn vốn để thực hiện Chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030 để trình Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét quyết định.
Mặt bằng lãi suất huy động đã giảm khá mạnh, thanh khoản hệ thống ngân hàng trong trạng thái dồi dào, các ngân hàng liên tục tung ra các gói vay ưu đãi. Thế nhưng doanh nghiệp vẫn còn chần chừ vay vốn.
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho condotel sẽ tạo ra hành lang pháp lý cho loại hình này nhưng chuyên gia vẫn e ngại nhiều điểm.
Đánh giá gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay 8,2%/năm vẫn rất cao, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất gói tín dụng ưu đãi 110.000 tỷ đồng để hỗ trợ nhà ở xã hội.
Mới đây, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành văn bản khẩn về việc tháo gỡ vướng mắc với 156 dự án bất động sản của 121 chủ đầu tư trên địa bàn, trong đó có Dự án 18 Nguyên Hồng, Gò Vấp.
HoREA cho rằng, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng có lãi suất 8,2%/năm vẫn rất cao, thời gian ưu đãi lãi suất chỉ áp dụng 5 năm với người mua nhà và 3 năm với chủ đầu tư là quá ngắn. Do đó, HoREA đề xuất tiếp tục nghiên cứu đề xuất gói tín dụng ưu đãi 110.000 tỷ đồng để hỗ trợ nhà ở xã hội.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM kiến nghị cấp sổ hồng thêm cho một số loại hình bất động sản như: shophouse các loại, hometel…
Mức lãi suất 8,2% dành cho người vay mua nhà ở xã hội đang nhận về không ít ý kiến trái chiều. Phía các nhà băng cho rằng lãi suất đã hợp lý, trong khi giới phân tích, doanh nghiệp và đặc biệt là người có nhu cầu vay tiền lại 'chê' còn quá cao.
Giá nhà ở xã hội tại một dự án tại Hà Nội vừa công bố giá bán gần 20 triệu đồng/m2. Trong khi đó, lãi suất cho vay ưu đãi theo gói 120.000 tỷ đồng ở mức 8,2%/năm. Chi phí này khiến người thu nhập thấp khó tiếp cận.
Căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel)… được kỳ vọng sẽ 'hồi sinh' sau Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chốt phiên giao dịch 5/4, cổ phiếu bất động sản tăng mạnh, thậm chí nhiều mã tăng hết biên độ. Điều này có được là do gần đây cổ phiếu bất động sản nhận được rất nhiều thông tin hỗ trợ.
Chuyên gia cho rằng việc condotel được cấp 'sổ đỏ' sẽ gỡ bỏ vướng mắc lâu nay, giúp thị trường bất động sản du lịch dần phát triển trở lại.
Theo giới chuyên gia, việc Chính phủ ban hành Nghị quyết 33, Nghị định 10 và Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đang mở ra triển vọng mới cho bất động sản, gỡ khó cho condotel.
Căn hộ du lịch (condotel), căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) nếu xây trên đất thương mại, dịch vụ sẽ được cấp chứng nhận quyền sở hữu.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa thông báo 'tin mừng' về nỗ lực của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.