Trong khi chờ rà soát thủ tục pháp lý, chủ đầu tư 5 dự án bất động sản tại TP.HCM đã được phép huy động vốn 50% sản phẩm, cung ứng hơn 5.400 căn hộ ra thị trường.
Theo báo cáo nhanh của HoREA, về tiến độ giải quyết vướng mắc ở các dự án bất động sản trên địa bàn Tp.HCM, có 5/156 dự án đã được tháo gỡ vướng mắc.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, sau các cuộc họp gỡ vướng, đến nay một số dự án đã có kết quả bước đầu khi doanh nghiệp được huy động vốn từ các căn hộ hình thành trong tương lai.
Không ít doanh nghiệp khẳng định không 'ngán' lãi suất, chỉ sợ bị nhảy nhóm nợ. Vì vậy, những chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ về việc xem xét cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ đang được nhiều 'đại gia' bất động sản 'nín thở' chờ đợi.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, trên địa bàn TP Hồ Chí Minh hiện có 5/156 dự án án bất động sản đã được 'giải cứu'.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết nếu vấn đề của 6 dự án này được giải quyết, thị trường sẽ có thêm hơn 5.000 căn hộ mới.
Đây là thông tin được Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) công bố trong 'Báo cáo nhanh kết quả giải quyết vướng mắc của 156 dự án bất động sản, nhà ở thương mại, đô thị trên địa bàn TP HCM', ngày 18/4.
HoREA vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đề xuất không cấm ngân hàng mua trái phiếu do doanh nghiệp phát hành để đảo nợ.
Theo HoREA, kiến nghị này nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp phát hành trái phiếu tái cơ cấu khoản nợ của mình.
HoREA kiến nghị 'Dự thảo sửa đổi Thông tư 16/2021/TT-NHNN' cho phép các ngân hàng thương mại được cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn có tài sản bảo đảm, có dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất và trái chủ được vay tái cấu trúc các khoản nợ trái phiếu sắp đến hạn...
Trước ngày 25/4, Ngân hàng Nhà nước sẽ ban hành thông tư quy định cơ cấu lại thời hạn trả nợ, tiêu chí đánh giá năng lực khách hàng nhằm hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, đầu tư, kinh doanh. Đây là thông tin đang được doanh nghiệp đặc biệt quan tâm.
HoREA đề xuất Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư quy định về việc cơ cấu lại thời hạn trả nợ, giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng gặp khó khăn trong hoạt động sản xuất kinh doanh theo thủ tục rút gọn.
Là một trong những đề xuất của Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) gửi Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước về ban hành Thông tư về cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ và Thông tư về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 16/2021/TT-NHNN theo thủ tục rút gọn.
Theo báo cáo từ DKRA Group, từ quý IV/2022 tới nay, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng rơi xuống đáy với những ghi nhận không mấy tích cực - chỉ có 1 giao dịch trong 2 tháng đầu năm. Với việc Chính phủ ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP, các chuyên gia kỳ vọng sẽ giúp vực dậy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, lấy lại niềm tin của nhà đầu tư.
Dự án cầu Nam Lý trên đường Đỗ Xuân Hợp (TP Thủ Đức, TPHCM) có tổng mức đầu tư gần 900 tỷ đồng. Công trình này được khởi công từ tháng 6/2016 và hạn định thời gian hoàn thành vào năm 2018 nhưng đến nay đã 5 năm nằm 'phơi sương' với chỉ 39% khối lượng được thi công.
Thông tư 16 không cho phép các tổ chức tín dụng mua lại trái phiếu doanh nghiệp, với mục đích cơ cấu lại các khoản nợ của chính doanh nghiệp phát hành.
Gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng dành cho phân khúc nhà ở xã hội đang bắt đầu triển khai là tin vui với doanh nghiệp và người mua nhà. Tuy nhiên vẫn còn nhiều băn khoăn, liệu chính sách có thực sự phát huy hiệu quả như kỳ vọng.
Việc tiến hành đặt cọc trước khi ký kết hợp đồng giao dịch, nhiều khách hàng gặp phải tình trạng đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương chiếm đoạt tài sản.
HoREA đề nghị xem xét bỏ quy định 'bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai' vì có một số bất cập, hạn chế và làm tăng giá thành, làm tăng giá bán nhà ở mà người mua nhà phải gánh chịu khi mua nhà.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có kiến nghị Chính phủ sớm trình Quốc hội xem xét thông qua 'Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP. HCM'.
Bên bán đất nền nhà (phân lô, tách thửa) hình thành trong tương lai không nằm trong dự án bất động sản, chỉ được nhận đặt cọc khi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tách thửa, và giá trị đặt cọc không quá 5% giá trị nền nhà…
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có Văn bản số 57/2023/CV-HoREA gửi Thủ tướng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, UBND Thành phố Hồ Chí Minh về 'Góp ý Dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (Nghị quyết đề cương)' liên quan đến một số nội dung quan trọng.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề nghị các dự án nhà ở, công trình xây dựng được hình thành trong tương lai nên bị giới hạn tiền đặt cọc không quá 5% giá trị tài sản và đề xuất Ủy ban thường vụ Quốc hội siết chặt quy định đặt cọc của bên bán đất nền hình thành trong tương lai không nằm trong dự án bất động sản.
Mặc dù lãi suất điều hành đã giảm khá mạnh, tuy nhiên thực tế mặt bằng lãi suất cho vay vẫn còn cao, khiến nhiều doanh nghiệp đủ điều kiện cũng không dám vay vốn.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM dự báo, gói 120.000 tỷ có thể 'thổi bùng' xu hướng các doanh nghiệp địa ốc chạy đua làm nhà ở xã hội nhằm tiếp cận dòng vốn vay rẻ này.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã kiến nghị các dự án bất động sản được hình thành trong tương lai nên được giới hạn tiền đặt cọc không quá 5% giá trị tài sản.
Tại TP.HCM, một công ty bất động sản vừa ra thông báo chính thức trả lại toàn bộ tiền khách hàng đã thanh toán cùng mức lãi suất lên tới 8%/năm, do không thể chờ và cũng không biết chờ đến bao giờ các vướng mắc pháp lý mới được tháo gỡ...
Thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) liên tục gặp khó khăn khi giao dịch không có, vướng mắc về pháp lý, thiếu vốn... Để hiểu rõ những khó khăn của thị trường BĐS, tìm những giải pháp giúp thị trường khởi sắc, phóng viên Tạp chí Năng lượng Mới đã có cuộc trao đổi với ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA).
Trong văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế và Bộ Xây dựng ngày 9.4, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) tiếp tục góp ý vào dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Trong đó kiến nghị siết chặt việc đặt cọc đất nền hình thành trong tương lai.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng quy định này làm tăng giá thành, làm tăng giá bán nhà ở mà người mua nhà phải gánh chịu.