Theo nhiều chuyên gia, hiện nay loại hình chung cư mini chưa được pháp luật quy định, vì vậy 95% việc xây dựng có thể là vi phạm.
Một trong những nguyên nhân khiến nhiều căn nhà cạnh nghĩa trang, khu mộ được người mua chú ý là vì có mức giá rẻ hơn hẳn mặt bằng chung trên thị trường.
Đất đấu giá có lợi thế pháp lý rõ ràng, đấu giá xong là có 'sổ đỏ', hạ tầng có sẵn, một thời tạo nên cơn sốt, nhiều nhà đầu tư hốt bạc. Vậy có nên đầu tư đất đấu giá ở các tỉnh thời điểm này?
Theo chuyên gia, lãi suất giảm chỉ là điều kiện cần, không phải điều kiện đủ để kích thích dòng tiền vào bất động sản. Điều kiện đủ ở đây là thị trường có đủ hấp dẫn để đầu tư hay không.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các cơ quan liên quan nghiên cứu sửa đổi Thông tư 06 để tăng khả năng tiếp cận tín dụng cho doanh nghiệp.
Bán cả sàn chung cư chỉ được chiết khấu 3-4%, bất động sản nghỉ dưỡng là sản phẩm khó bán được chiết khấu cao nhất hơn 10%... lãnh đạo công ty bất động sản rất bất ngờ về thông tin sách giáo khoa chiết khấu tới gần 30%.
Theo chuyên gia, việc thành lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất sẽ góp phần ổn định thị trường, nhưng cũng cần làm rõ cơ chế vận hành của sàn này.
Thủ tướng vừa có ý kiến chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan nghiên cứu thành lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất, báo cáo trước ngày 15/8/2023.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa có ý kiến chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan nghiên cứu thành lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất (QSDĐ).
Theo chuyên gia, dù đã giảm nhưng lãi suất cho vay hiện vẫn khá cao, khiến doanh nghiệp và người dân gặp khó khi kinh doanh, mua nhà.
Có thể những rủi ro về dòng tiền, thanh khoản của các doanh nghiệp bất động sản đã qua đỉnh điểm nhưng khi được hỏi về triển vọng thị trường từ nay đến cuối năm, người trong cuộc vẫn có cái nhìn khá thận trọng.
Doanh nghiệp bất động sản lo ngại, một số quy định về cho vay tại Thông tư 06 sắp có hiệu lực có thể khiến doanh nghiệp gặp khó khăn hơn tiếp cận vốn.
Các chuyên gia cho rằng, tiền đầu tư vào bất động sản phải chảy từ các ngành khác sang, trong khi hầu hết các ngành kinh tế hiện nay đều đang khó khăn thì rất khó có nguồn tiền đổ vào bất động sản.
Từ 1/9 năm nay, Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước chính thức có hiệu lực. Tuy nhiên, có nhiều ý kiến trái chiều liên quan tới Thông tư này. Trong đó, một số quan điểm cho rằng, Thông tư 06 sẽ tạo thêm khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản tiếp cận tín dụng.
Lãnh đạo nhiều doanh nghiệp bất động sản cho rằng, Thông 06 như một cú đấm bồi làm cho thị trường địa ốc thêm điêu đứng.
Lãnh đạo một doanh nghiệp cho rằng, hầu hết cả các ngành kinh tế hiện nay đều đang khó khăn thì tất nhiên cũng không có nguồn tiền đổ vào bất động sản. Bởi vì tiền đầu tư vào bất động sản phải chảy từ các ngành khác sang.
Đang có không ít lo ngại cho rằng những quy định mới của Thông tư 06 nếu tới đây được áp dụng sẽ gây thêm khó khăn trong hoạt động cho vay của ngân hàng đối với lĩnh vực bất động sản trong bối cảnh ngành này vẫn chưa phục hồi.
Về dài hạn, đất nền vẫn là loại hình đầu tư tiềm năng nếu nhà đầu tư biết lựa chọn những sản phẩm có giá trị sử dụng cũng như khả năng khai thác tạo ra dòng tiền ổn định.
Theo Nghị định số 35 mới đây, UBND các tỉnh có thể tự quyết khu vực phân lô bán nền. Điều này góp phần 'cởi trói' cho thị trường bất động sản vốn đang bế tắc.
Nhiều kỳ vọng được đưa ra, khi lãi suất giảm sẽ giúp các chủ đầu tư, nhà thầu tiếp cận được nguồn vốn giá rẻ hơn phục vụ hoạt động đầu tư, kinh doanh; đồng thời tạo cơ hội cho khách hàng có nhu cầu thực quan tâm nhiều hơn đến bất động sản (BĐS).
Batdongsan.com vừa công bố dữ liệu nghiên cứu về xu hướng bất động sản nửa cuối năm 2023, trong đó có khảo sát về mức độ quan tâm đến các phân khúc nhà đất.
Không có kịch bản tươi sáng cho bất động sản trong quý III/2023. Khả năng phục hồi của thị trường còn phụ thuộc và nhiều yếu tố.
Theo các chuyên gia, khi lãi suất vay giảm xuống 7 - 8% thị trường bất động sản lập tức có phản ứng mạnh mẽ và sôi động trở lại.
Việc Ngân hàng Nhà nước cùng các ngân hàng thương mại tiếp tục 'hạ nhiệt' được kỳ vọng sẽ là một trong những yếu tố tích cực đưa dòng tiền quay trở lại với thị trường bất động sản.
Theo tính toán của Bộ Xây dựng, để xây dựng 1m2 chung cư (cao từ 36-50 tầng, có tầng hầm) thì chi phí từ 15,6 - 18,3 triệu đồng; chung cư nhà ở xã hội là từ 5,6 – 8,8 triệu đồng/m2.
Thị trường đất nền ghi nhận sự quan tâm của nhà đầu tư, túc tắc có giao dịch. Tuy nhiên, chuyên gia nhận định, khó có thể xảy ra 'nóng' hay 'sốt' như trước đây.
Đây là lần thứ 3 liên tiếp kể từ trung tuần tháng 3 tới nay, Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh giảm các lãi suất điều hành. Lãi suất 'hạ nhiệt' kỳ vọng đưa dòng tiền trở lại với phân khúc bất động sản.
Hiện, lãi suất có xu hướng giảm, căn hộ cho thuê nhu cầu cao. Có sẵn 3 tỷ đồng, nhà đầu tư băn khoăn nên gửi tiết kiệm ngân hàng hay mua chung cư để cho thuê?