Nghị định 339/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định nhiều mức phạt đối với chủ đầu tư vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư và kinh phí bảo trì, cao nhất từ 260–300 triệu đồng. Đáng chú ý, trường hợp không bàn giao, bàn giao chậm hoặc không đầy đủ kinh phí bảo trì và tiền lãi phát sinh, chủ đầu tư còn bị buộc bàn giao toàn bộ khoản tiền này cho Ban quản trị nhà chung cư.
Việc khách lưu trú dưới 30 ngày không đồng nghĩa căn hộ đương nhiên được phép kinh doanh lưu trú. Việc khai thác căn hộ phải căn cứ vào loại hình, công năng sử dụng và hồ sơ pháp lý của dự án; riêng căn hộ du lịch còn tuân theo pháp luật về du lịch.
Tự ý sửa đổi, chia tách căn hộ, lấn chiếm phần sở hữu chung hoặc sử dụng căn hộ sai mục đích có thể khiến chủ sở hữu, người sử dụng bị phạt tới 130 triệu đồng.
Nhiều vi phạm trong kinh doanh bất động sản có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng, trong đó có chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở sai quy định.
Bạn có thể bị phạt từ 100 - 130 triệu đồng nếu sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, ngoại trừ trường hợp cho thuê để ở theo quy định.
Theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP của Chính phủ, hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, trừ trường hợp cho thuê để ở theo quy định, có thể bị phạt từ 100-130 triệu đồng.
Quy định mới đang tăng mạnh mức xử phạt đối với hành vi chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà, thuê mua nhà ở hoặc công trình xây dựng không đáp ứng đủ điều kiện.
Nghị định 339/2026/NĐ-CP bổ sung mức phạt đối với việc nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng không thông qua tài khoản ngân hàng.