Theo chuyên gia, việc tháo gỡ chính sách trong thu hồi đất, bồi thường tái định cư cho dân cần được coi là vấn đề trọng tâm khi sửa Luật Đất đai.
Tối nay 15-5, từ 19h đến 20h, Cơ quan Báo và Phát thanh, Truyền hình Hà Nội thực hiện Chương trình thời sự với chủ đề 'Sửa Luật Đất đai 2024: Tháo gỡ vướng mắc, khơi thông nguồn lực'.
Theo các chuyên gia, việc sửa Luật Đất đai sẽ giúp ngăn chặn được tình trạng đầu cơ đất giá rẻ để chờ đền bù giá cao.
Đề xuất sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Luật Đất đai 2024 do Bộ Nông nghiệp và Môi trường xây dựng đang thu hút sự quan tâm lớn của dư luận, đặc biệt là các quy định liên quan xử lý giao dịch đất bằng giấy viết tay, kiểm soát tình trạng đầu cơ đất ăn theo quy hoạch và tháo gỡ những 'điểm nghẽn' trong quản lý, sử dụng đất đai. Việc hoàn thiện chính sách được kỳ vọng sẽ góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản, khơi thông nguồn lực đất đai và phục vụ hiệu quả phát triển kinh tế - xã hội.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi một số quy định của Luật Đất đai nhằm tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch sử dụng đất, đất lúa, xử lý tồn tại lịch sử về đất đai.
Đề xuất bổ sung cơ chế hỗ trợ đặc biệt khi Nhà nước thu hồi đất; Đồng Nai cho thuê ngắn hạn 10 khu đất thương mại dịch vụ... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Trần Nam Hưng nhấn mạnh, Nghị quyết 254/2025/QH15 có nhiều nội dung mới, quan trọng, sẽ góp phần tháo gỡ bất cập, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý Nhà nước về đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
Cấp xã có trách nhiệm phối hợp hoàn thiện hồ sơ pháp lý của từng dự án, bao gồm chủ trương đầu tư, nguồn vốn, trích lục diện tích, vị trí và các tài liệu liên quan.
Người dân bị thu hồi đất nhưng không đủ điều kiện bồi thường vẫn có cơ hội được bố trí chỗ ở mới nếu không còn nơi ở nào khác theo quy định pháp luật đất đai hiện hành.
UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 14/2026/QĐ-UBND quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Ngày 12/4, Quốc hội đã biểu quyết thông qua việc điều chỉnh, bổ sung chương trình kỳ họp với 4 nội dung quan trọng, trong đó có việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng.
Quốc hội điều chỉnh chương trình kỳ họp thứ nhất, bổ sung 4 nội dung mới để Quốc hội thảo luận, xem xét thông qua. Một trong số đó là dự thảo Nghị quyết về cơ chế chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.
Quốc hội điều chỉnh chương trình kỳ họp thứ nhất, bổ sung 4 nội dung mới để Quốc hội thảo luận, xem xét thông qua. Một trong số đó là dự thảo Nghị quyết về cơ chế chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.
Việc Bộ Tài chính lấy ý kiến dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) cho thấy nỗ lực tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý, tháo gỡ các điểm nghẽn.
Cuối năm 2025 và đầu năm 2026, Quốc hội, Chính phủ ban hành các chính sách quan trọng nhằm tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2024, từng bước khơi thông nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. Trọng tâm của cơ chế mới liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; giá đất và đăng ký đất đai.
Tòa soạn nhận được câu hỏi của một số bạn đọc phản ánh về trường hợp công trình xây dựng trên đất thuộc diện thu hồi, đã được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, song đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất thì giấy phép đã hết hiệu lực. Bạn đọc băn khoăn liệu trong tình huống này, công trình có được bồi thường hay không.
Ông Nguyễn Quốc Tuấn (Hà Nội) được UBND huyện cho thuê đất theo hợp đồng ký từ ngày 11/11/2003 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng ngày.
Những vướng mắc kéo dài nhiều năm liên quan đến các dự án BT (xây dựng-chuyển giao) chuyển tiếp, thuộc lĩnh vực bất động sản (BĐS), không chỉ khiến nguồn lực đất đai bị lãng phí mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường đầu tư, niềm tin của doanh nghiệp và tiến độ phát triển hạ tầng đô thị. Tháo gỡ khó khăn cho các dự án trở thành một trong những vấn đề cấp thiết.
Đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất, cải thiện mạnh mẽ môi trường đầu tư, nâng cao chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) là nhiệm vụ trọng tâm đang được tỉnh tập trung chỉ đạo. Trong đó, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) được xác định là khâu then chốt, mang tính quyết định đến tiến độ triển khai và hiệu quả của các dự án.
Một hộ gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống trên đất bị thu hồi băn khoăn về việc có được bố trí thêm suất tái định cư. Cơ quan quản lý đã giải đáp, nêu rõ căn cứ pháp lý và điều kiện áp dụng.
Ngày 11/12/2025, Quốc hội thông qua Nghị quyết 254/2025/QH15, quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Ðất đai. Nghị quyết áp dụng đối với cơ quan Nhà nước, người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân có liên quan.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014, không vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không đủ điều kiện được cấp sổ hồng, được UBND cấp xã xác nhận không tranh chấp, đang sử dụng ổn định vẫn được TPHCM hỗ trợ.
UBND tỉnh vừa ra Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND ngày 10/03/2026 về Quy định chính sách đặc thù về bồi thường bằng đất khi Nhà nước thu hồi đất ở để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.
Quyết định số 11/2026/QĐ-UBND, có hiệu lực từ ngày 6/3/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn có nhiều điểm mới, bảo đảm quyền lợi cho người dân trong vùng dự án.
Góp ý cho dự thảo Nghị quyết xử lý vướng mắc về quỹ đất thanh toán cho dự án BT, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) kiến nghị bổ sung chi phí lấn biển và hạ tầng vào giá trị khấu trừ nhằm phản ánh đúng thực tế đầu tư.
Cùng với hoàn thiện cơ chế, chính sách, Quảng Ninh đang đẩy mạnh số hóa dữ liệu, siết chặt kỷ cương trong giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất và xử lý các dự án chậm tiến độ. Những giải pháp đồng bộ này đang góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý đất đai, tạo nền tảng quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
UBND Tp.Hải Phòng vừa ban hành quyết định thu hồi diện tích đất đã giao cho Công ty TNHH Bảo trợ chăm sóc phát huy người cao tuổi Vĩnh Bảo do có những vi phạm trong quá trình sử dụng.
Từ năm 2026, nhiều chính sách đất đai mới có hiệu lực, hướng tới đơn giản thủ tục hành chính, giảm gánh nặng tài chính đất đai cho người dân.
Việc ban hành Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP đã tạo bước điều chỉnh quan trọng chính sách tài chính đất đai theo Luật Đất đai năm 2024. Các quy định mới tập trung tháo gỡ vướng mắc thực tiễn, mở rộng ưu đãi có trọng tâm đồng thời giảm nghĩa vụ tài chính cho người dân và doanh nghiệp.
Mục tiêu xuyên suốt của các chính sách mới là tháo gỡ kịp thời các vướng mắc phát sinh trong thực tiễn thi hành Luật Đất đai năm 2024; khơi thông và sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế – xã hội…
Tỉnh Thanh Hóa quyết định thu hồi hàng loạt dự án chậm tiến độ của các doanh nghiệp để xử lý vi phạm Luật Đất đai.
Dù đã có nhiều điều chỉnh, hoàn thiện qua các lần sửa đổi Luật Đất đai và hệ thống văn bản hướng dẫn, nhưng quá trình triển khai thực tiễn vẫn bộc lộ không ít nút thắt. Những vướng mắc này không chỉ làm chậm tiến độ các dự án đầu tư, gây lãng phí nguồn lực đất đai, mà còn trở thành điểm nghẽn lớn đối với tăng trưởng kinh tế, đặc biệt là thị trường bất động sản (BĐS).
Chính phủ đã ban hành Nghị định số 257/2025/NĐ-CP ngày 8/10/2025 quy định chi tiết về việc thực hiện dự án áp dụng loại hợp đồng BT (Xây dựng - Chuyển giao), trong đó có các quy định liên quan đến dự án BT được thanh toán bằng quỹ đất.
Theo bà Đoàn Thị Thanh Mỹ - Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, năm 2024 và 2025 là giai đoạn bản lề với hàng loạt chính sách mới nhằm khơi thông nguồn lực đất đai. Trong đó, điểm nhấn quan trọng là các Nghị quyết tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng và quy định mới về phương thức tiếp cận đất đai, tạo đà phát triển cho thị trường bất động sản (BĐS) năm 2026.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký Quyết định số 10/2026/QĐ-UBND ngày 18/01/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều Quyết định số 56/2024/QĐ-UBND ngày 06/9/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố.
Các quy định mới nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án trong công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất trên địa bàn Hà Nội.
Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh.
Quy định mới của UBND TP Hà Nội về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất chính thức có hiệu lực từ tháng 1/2026, với nhiều điều chỉnh theo hướng tăng quyền lợi cho người dân bị thu hồi đất.
UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định bổ sung một loạt chính sách hỗ trợ bồi thường, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố.
Từ ngày 1/1/2026, Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có hiệu lực, liệu có lợi gì cho người dân?
Trong bối cảnh cả nước hướng tới Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, chính sách đất đai tiếp tục là một trong những vấn đề lớn có nhiều nút thắt cần tháo gỡ…
UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố...
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký quyết định về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (K) làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố.
TP. Hồ Chí Minh đang đề xuất chính sách tái định cư tại chỗ cho người dân có đất bị thu hồi, nhằm bảo vệ quyền lợi của người dân, góp phần tháo gỡ những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, từ đó đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án khu đô thị…
Cách tính tiền bồi thường giải phóng mặt bằng sẽ có nhiều thay đổi từ năm 2026…
Từ ngày 1/1/2026, Nhà nước mở rộng phạm vi thu hồi đất đối với các dự án thương mại tự do, tài chính quốc tế và dự án BT theo Nghị quyết số 254/2025/QH15.
Thay đổi cách tiếp cận, hoàn thiện cơ chế thực hiện sẽ giúp phương thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) phát huy vai trò trong huy động nguồn lực từ khu vực tư nhân, nhất là trong bối cảnh Việt Nam đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng kết nối như hiện nay.