Quốc hội điều chỉnh chương trình kỳ họp thứ nhất, bổ sung 4 nội dung mới để Quốc hội thảo luận, xem xét thông qua. Một trong số đó là dự thảo Nghị quyết về cơ chế chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.
Việc Bộ Tài chính lấy ý kiến dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) cho thấy nỗ lực tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý, tháo gỡ các điểm nghẽn.
Cuối năm 2025 và đầu năm 2026, Quốc hội, Chính phủ ban hành các chính sách quan trọng nhằm tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2024, từng bước khơi thông nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. Trọng tâm của cơ chế mới liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; giá đất và đăng ký đất đai.
Tòa soạn nhận được câu hỏi của một số bạn đọc phản ánh về trường hợp công trình xây dựng trên đất thuộc diện thu hồi, đã được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, song đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất thì giấy phép đã hết hiệu lực. Bạn đọc băn khoăn liệu trong tình huống này, công trình có được bồi thường hay không.
Ông Nguyễn Quốc Tuấn (Hà Nội) được UBND huyện cho thuê đất theo hợp đồng ký từ ngày 11/11/2003 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng ngày.
Những vướng mắc kéo dài nhiều năm liên quan đến các dự án BT (xây dựng-chuyển giao) chuyển tiếp, thuộc lĩnh vực bất động sản (BĐS), không chỉ khiến nguồn lực đất đai bị lãng phí mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường đầu tư, niềm tin của doanh nghiệp và tiến độ phát triển hạ tầng đô thị. Tháo gỡ khó khăn cho các dự án trở thành một trong những vấn đề cấp thiết.
Đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất, cải thiện mạnh mẽ môi trường đầu tư, nâng cao chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) là nhiệm vụ trọng tâm đang được tỉnh tập trung chỉ đạo. Trong đó, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) được xác định là khâu then chốt, mang tính quyết định đến tiến độ triển khai và hiệu quả của các dự án.
Một hộ gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống trên đất bị thu hồi băn khoăn về việc có được bố trí thêm suất tái định cư. Cơ quan quản lý đã giải đáp, nêu rõ căn cứ pháp lý và điều kiện áp dụng.
Ngày 11/12/2025, Quốc hội thông qua Nghị quyết 254/2025/QH15, quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Ðất đai. Nghị quyết áp dụng đối với cơ quan Nhà nước, người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân có liên quan.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014, không vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không đủ điều kiện được cấp sổ hồng, được UBND cấp xã xác nhận không tranh chấp, đang sử dụng ổn định vẫn được TPHCM hỗ trợ.
UBND tỉnh vừa ra Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND ngày 10/03/2026 về Quy định chính sách đặc thù về bồi thường bằng đất khi Nhà nước thu hồi đất ở để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.
Quyết định số 11/2026/QĐ-UBND, có hiệu lực từ ngày 6/3/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn có nhiều điểm mới, bảo đảm quyền lợi cho người dân trong vùng dự án.
Góp ý cho dự thảo Nghị quyết xử lý vướng mắc về quỹ đất thanh toán cho dự án BT, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) kiến nghị bổ sung chi phí lấn biển và hạ tầng vào giá trị khấu trừ nhằm phản ánh đúng thực tế đầu tư.
Cùng với hoàn thiện cơ chế, chính sách, Quảng Ninh đang đẩy mạnh số hóa dữ liệu, siết chặt kỷ cương trong giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất và xử lý các dự án chậm tiến độ. Những giải pháp đồng bộ này đang góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý đất đai, tạo nền tảng quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
UBND Tp.Hải Phòng vừa ban hành quyết định thu hồi diện tích đất đã giao cho Công ty TNHH Bảo trợ chăm sóc phát huy người cao tuổi Vĩnh Bảo do có những vi phạm trong quá trình sử dụng.
Từ năm 2026, nhiều chính sách đất đai mới có hiệu lực, hướng tới đơn giản thủ tục hành chính, giảm gánh nặng tài chính đất đai cho người dân.
Việc ban hành Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP đã tạo bước điều chỉnh quan trọng chính sách tài chính đất đai theo Luật Đất đai năm 2024. Các quy định mới tập trung tháo gỡ vướng mắc thực tiễn, mở rộng ưu đãi có trọng tâm đồng thời giảm nghĩa vụ tài chính cho người dân và doanh nghiệp.
Mục tiêu xuyên suốt của các chính sách mới là tháo gỡ kịp thời các vướng mắc phát sinh trong thực tiễn thi hành Luật Đất đai năm 2024; khơi thông và sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế – xã hội…
Tỉnh Thanh Hóa quyết định thu hồi hàng loạt dự án chậm tiến độ của các doanh nghiệp để xử lý vi phạm Luật Đất đai.
Dù đã có nhiều điều chỉnh, hoàn thiện qua các lần sửa đổi Luật Đất đai và hệ thống văn bản hướng dẫn, nhưng quá trình triển khai thực tiễn vẫn bộc lộ không ít nút thắt. Những vướng mắc này không chỉ làm chậm tiến độ các dự án đầu tư, gây lãng phí nguồn lực đất đai, mà còn trở thành điểm nghẽn lớn đối với tăng trưởng kinh tế, đặc biệt là thị trường bất động sản (BĐS).
Chính phủ đã ban hành Nghị định số 257/2025/NĐ-CP ngày 8/10/2025 quy định chi tiết về việc thực hiện dự án áp dụng loại hợp đồng BT (Xây dựng - Chuyển giao), trong đó có các quy định liên quan đến dự án BT được thanh toán bằng quỹ đất.
Theo bà Đoàn Thị Thanh Mỹ - Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, năm 2024 và 2025 là giai đoạn bản lề với hàng loạt chính sách mới nhằm khơi thông nguồn lực đất đai. Trong đó, điểm nhấn quan trọng là các Nghị quyết tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng và quy định mới về phương thức tiếp cận đất đai, tạo đà phát triển cho thị trường bất động sản (BĐS) năm 2026.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký Quyết định số 10/2026/QĐ-UBND ngày 18/01/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều Quyết định số 56/2024/QĐ-UBND ngày 06/9/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố.
Các quy định mới nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án trong công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất trên địa bàn Hà Nội.
Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh.
Quy định mới của UBND TP Hà Nội về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất chính thức có hiệu lực từ tháng 1/2026, với nhiều điều chỉnh theo hướng tăng quyền lợi cho người dân bị thu hồi đất.
UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định bổ sung một loạt chính sách hỗ trợ bồi thường, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố.
Từ ngày 1/1/2026, Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có hiệu lực, liệu có lợi gì cho người dân?
Trong bối cảnh cả nước hướng tới Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, chính sách đất đai tiếp tục là một trong những vấn đề lớn có nhiều nút thắt cần tháo gỡ…
UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố...
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký quyết định về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (K) làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố.
TP. Hồ Chí Minh đang đề xuất chính sách tái định cư tại chỗ cho người dân có đất bị thu hồi, nhằm bảo vệ quyền lợi của người dân, góp phần tháo gỡ những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, từ đó đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án khu đô thị…
Cách tính tiền bồi thường giải phóng mặt bằng sẽ có nhiều thay đổi từ năm 2026…
Từ ngày 1/1/2026, Nhà nước mở rộng phạm vi thu hồi đất đối với các dự án thương mại tự do, tài chính quốc tế và dự án BT theo Nghị quyết số 254/2025/QH15.
Thay đổi cách tiếp cận, hoàn thiện cơ chế thực hiện sẽ giúp phương thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) phát huy vai trò trong huy động nguồn lực từ khu vực tư nhân, nhất là trong bối cảnh Việt Nam đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng kết nối như hiện nay.
160 dự án BT chuyển tiếp tồn tại kéo dài nhiều năm đang được đưa vào khuôn khổ xử lý mới thông qua dự thảo nghị quyết của Chính phủ do Bộ Tài chính chủ trì xây dựng.
Năm 2026 đánh dấu bước ngoặt pháp lý quan trọng với nhiều chính sách mới có hiệu lực, trong đó nhiều Luật, Nghị định ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp đến hoạt động xây dựng, quy hoạch đất đai, đầu tư dự án và phát triển đô thị.
Một nội dung quan trọng của Kỳ họp chuyên đề thứ Năm, HĐND tỉnh Tuyên Quang Khóa XIX được tổ chức sáng 29/12 chính là việc xem xét, thông qua Nghị quyết Quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất và bảng giá đất trên địa bàn tỉnh. Đây chính là cơ sở khơi thông nguồn lực về đất đai, thu hút các nhà đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo việc làm và chuyển đổi cơ cấu kinh tế, tăng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn…
Việc Quốc hội khóa XV thông qua Nghị quyết số 254/2025/QH15 với tỉ lệ tán thành cao đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ dư luận xã hội. Đây được xem là bước đi kịp thời nhằm 'mở lối' cho các dự án trọng điểm, đồng thời bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, DN và người dân trong quá trình thi hành Luật Đất đai.
Khi những 'nút thắt' pháp lý được tháo gỡ, dòng vốn đầu tư sẽ quay trở lại thị trường bất động sản, không chỉ từ người dân, nhà đầu tư trong nước, mà còn từ các nhà đầu tư nước ngoài.
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đề nghị cần bổ sung quy định về thời hạn không được giao dịch đối với các thửa đất đã có thông báo thu hồi.
Theo TS. Phan Đức Hiếu, Nghị quyết 254 thể hiện tinh thần cải cách mạnh mẽ, tập trung rút ngắn quy trình, giảm thời gian thủ tục hành chính.
Chính phủ đang xây dựng dự thảo Nghị định hướng dẫn triển khai Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Dự thảo Nghị định có nhiều điểm mới, được kỳ vọng sẽ khẩn trương hiện thực hóa các cơ chế, chính sách mà Quốc hội đã cho phép để khơi thông nguồn lực đất đai.
Chiều 25/12, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành, hiệp hội doanh nghiệp bất động sản… về dự thảo các nghị định hướng dẫn triển khai thực hiện Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Cuộc họp kết nối trực tuyến tới điểm cầu của các tỉnh, thành phố trên cả nước.
Chiều 25/12, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp, kết hợp trực tuyến với các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội doanh nghiệp bất động sản... về dự thảo các nghị định hướng dẫn triển khai Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Nghị quyết 254 quy định chi tiết 4 nhóm trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi từ ngày 1/1/2026, nhằm minh bạch hóa công tác quản lý đất đai.
Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai