Vấn đề giải phóng mặt bằng, tái định cư luôn là thách thức lớn nhất của các dự án hạ tầng, khi liên quan trực tiếp đến sinh kế và quyền lợi người dân.
Sau hơn hai năm triển khai Nghị quyết số 98/2023/QH15 ngày 24/6/2023 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Thành phố Hồ Chí Minh đã giúp tạo động lực quan trọng cho sự phát triển của thành phố. Song, thực tế cho thấy vẫn tồn tại những điểm nghẽn cần sớm tháo gỡ.
Ngày 8-12, dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 98/2023/QH15 (về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TPHCM) sẽ được Quốc hội thảo luận lần cuối tại hội trường, trước khi được bấm nút thông qua.
Quốc hội đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Đây là vấn đề được dư luận quan tâm, bởi có nhiều dự án chỉ vì vướng số ít hộ gia đình chưa thỏa thuận được, chưa giải phóng được mặt bằng dẫn đến tình trạng 'dự án treo', gây lãng phí nguồn lực đất đai… Bên cạnh đó, vấn đề định giá đất tại các khu vực hiện nay cũng đang rất 'nóng'.
Nhiều ý kiến đề nghị tiếp tục rà soát để bảo đảm không chồng chéo, mâu thuẫn với hệ thống pháp luật hiện hành về các quy định thu hồi đất, giao đất trong dự thảo nghị quyết thi hành Luật Đất đai.
Góp ý vào dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, đại biểu Rơ Châm H'Phik đề xuất cần sửa đổi quy định để tạo điều kiện cho người dân thực hiện bán, thừa kế, tặng, cho tài sản gắn liền với đất thuê.
Nhiều đại biểu băn khoăn cơ chế thu hồi đất khi dự án đã thỏa thuận trên 75% diện tích và trên 75% số lượng người sử dụng đất đồng thuận. Bởi quy định này tác động trực tiếp đến quyền tài sản của công dân được Hiến pháp bảo hộ.
Góp ý vào dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, đại biểu Nguyễn Thị Thu Thủy đề xuất một số giải pháp cụ thể nhằm tháo gỡ vướng mắc, đảm bảo ổn định xã hội và tình hình an ninh trật tự tại địa phương.
Nhiều đại biểu Quốc hội băn khoăn về quy định thu hồi đất khi 'đạt thỏa thuận trên 75% diện tích đất và trên 75% số người sử dụng đất'. Có ý kiến đề nghị phải làm rõ cơ chế xác định giá bồi thường, cơ chế đối thoại, tái định cư...
Tại phiên thảo luận dự thảo Nghị quyết quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai ngày 1/12, đại biểu Trần Chí Cường (Đà Nẵng) đề nghị cho phép áp dụng bảng giá đất kết hợp với hệ số điều chỉnh khi không thể xác định giá đất cụ thể.
Dự thảo Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai đang đi tới giai đoạn hoàn thiện cuối cùng trước khi Quốc hội khóa XV dự kiến bấm nút thông qua vào cuối kỳ họp thứ 10 lần này, với kỳ vọng sẽ tháo gỡ các nút thắt về thủ tục và vốn đang kẹt tại hàng trăm dự án 'treo' hiện nay.
Đây là quan điểm của nhiều đại biểu Quốc hội khi thảo luận về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, tại Phiên họp chiều 01/12.
Liên quan đến cơ chế thu hồi đất với phần diện tích còn lại của dự án khi đã thỏa thuận được trên 75% diện tích, có sự đồng thuận của trên 75% số lượng người sử dụng đất trong phạm vi dự án, nhiều Đại biểu Quốc hội đề nghị cân nhắc kỹ và làm rõ căn cứ xác định tỷ lệ trên.
Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng nêu rõ, việc thu hồi đất khi dự án đã thỏa thuận trên 75% diện tích và trên 75% số lượng người sử dụng đất đồng thuận là trường hợp thu hồi đất đặc biệt, cần được cân nhắc, đánh giá kỹ lưỡng, thận trọng trên các khía cạnh, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.
ĐBQH Nguyễn Thị Thu Thủy đề nghị, không quy định cứng trong dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, mà giao Chính phủ quy định chi tiết, bảo đảm linh hoạt trong tổ chức thực hiện, phù hợp với năng lực của hệ thống giá đất và yêu cầu cải cách thủ tục hành chính trong từng thời kỳ.
Quốc hội chiều nay thảo luận dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 10, chiều 1/12, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Đại biểu Nguyễn Duy Thanh (Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Cà Mau) đã phát biểu ý kiến thảo luận, nhằm gỡ vướng trong triển khai dự án BT (xây dựng - chuyển giao).
Chiều 1-12, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Chiều 1-12, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ mười, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Chiều 1/12, Quốc hội đã thảo luận tại hội trường về Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Quy định Nhà nước thu hồi phần diện tích còn lại khi dự án đã đạt trên 75% diện tích và trên 75% số người sử dụng đất đồng thuận, thu hút sự quan tâm lớn của nhiều đại biểu.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, ngày 1/12, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Quốc hội đã thảo luận tại hội trường về các Dự án Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Địa chất và khoáng sản; Chuyển đổi số; dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Đại biểu Hà Sỹ Đồng đề nghị chỉ áp dụng cơ chế thu hồi đất nếu nhà đầu tư thỏa thuận được trên 75% diện tích và nhận đồng thuận của hơn 75% số lượng người sử dụng đất để thực hiện dự án trọng điểm quốc gia, chiến lược.
Chiều 1/12, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, các đại biểu Quốc hội tham gia phiên thảo luận toàn thể tại hội trường, cho ý kiến vào 1 dự thảo luật và 1 dự thảo Nghị quyết. Đại biểu Đỗ Thị Việt Hà (Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Bắc Ninh) tham gia thảo luận về Nghị quyết của Quốc hội quy định về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2024.
Khi thu hồi đất, điều quan trọng không nằm riêng ở tỷ lệ, mà nằm ở cơ chế xác định giá bồi thường, cơ chế đối thoại, cơ chế tái định cư và cơ chế giám sát độc lập, theo đại biểu Hà Sỹ Đồng.
Chiều 1-12, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ mười, Quốc hội khóa XV, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, điều hành của Phó chủ tịch Quốc hội Vũ Hồng Thanh, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Dự thảo nghị quyết bổ sung trường hợp Nhà nước thu hồi đất với dự án đã thỏa thuận trên 75% diện tích và trên 75% số người sử dụng đất, theo giải trình, nhằm tránh 'dự án treo', gây lãng phí nguồn lực đất đai.
Đại biểu đề xuất không bắt buộc phải ghi giá đất và chi phí hạ tầng trong quyết định giao đất, cho thuê đất; đồng thời quy định rõ quy trình xác định giá đất.
Chiều 1/12, thảo luận ở hội trường về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, nhiều đại biểu Quốc hội đã nêu rõ những điểm nghẽn hiện nay và đề xuất các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; cải thiện quy trình giao đất, cho thuê đất; cũng như xử lý triệt để các vướng mắc trong xác định giá đất theo quy định mới.
Việc thu hồi đất cho mục tiêu phát triển KTXH phải có hội đồng thương lượng độc lập, mời tổ chức định giá đất uy tín để quyền lợi người dân được đảm bảo.
Theo chương trình Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, chiều 1/12, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Đây là ý kiến được nhiều Đại biểu nhấn mạnh tại phiên họp chiều 1/12 của Quốc hội, thảo luận ở hội trường về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Chiều 1/12, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Vũ Hồng Thanh, Quốc hội thảo luận dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Có đại biểu cho rằng tỷ lệ đạt thỏa thuận 75% diện tích là quá cao, chưa tạo ra cơ chế linh hoạt. Tuy nhiên, cũng có đại biểu cho rằng tỷ lệ này quá thấp dễ phát sinh khiếu kiện.
Chiều 1/12, thảo luận tại hội trường về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, một số ý kiến cho rằng, nhiều địa phương rất khó khăn về nguồn vốn nên chậm tiến độ xây dựng hạ tầng, dẫn đến chậm tiến độ giải phóng mặt bằng. Do đó nên giao cho nhà đầu tư ứng trước kinh phí xây dựng hạ tầng khu tái định cư và hỗ trợ tái định cư. Đồng thời giao cơ quan quản lý nhà nước thực hiện việc kiểm soát, thẩm định về quy mô và suất đầu tư của các khu tái định cư.
Phát biểu tiếp thu – giải trình, làm rõ các nhóm vấn đề đại biểu Quốc hội quan tâm về Dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật Đất đai chiều nay (1/12), Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng đã nhấn mạnh quan điểm cầu thị và khẳng định cơ quan soạn thảo sẽ phối hợp với cơ quan thẩm tra để tiếp thu tối đa ý kiến đại biểu ngay trong dự thảo nghị quyết, đảm bảo tính khả thi và hiệu quả khi triển khai vào thực tiễn.
Chiều nay (1/12), Quốc hội đã thảo luận tại hội trường về Dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Các đại biểu đã thẳng thắn đề xuất các phương án giải quyết những rào cản trong thực tiễn đang kìm hãm tiến độ đầu tư, cản trở khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai và ảnh hưởng đến lợi ích hợp pháp của người dân.
Theo ĐBQH Hà Sỹ Đồng, việc thu hồi đất cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội phải có hội đồng thương lượng độc lập, mời tổ chức định giá đất uy tín, công khai minh bạch để quyền lợi người dân được đảm bảo.
Ngày 1/12, tại kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, đại biểu Hà Sỹ Đồng, Đoàn đại biểu Quốc hội (ĐBQH) tỉnh Quảng Trị, đã tham gia hai phiên thảo luận quan trọng, đóng góp nhiều ý kiến sâu sắc, phân tích rõ những 'điểm nghẽn' và đề xuất các giải pháp có tính khả thi cao đối với các dự án luật và nghị quyết đang được Quốc hội xem xét.
Nhiều đại biểu Quốc hội nhấn mạnh yêu cầu quan tâm đến ý kiến người dân bị thu hồi đất, ngay cả khi các ý kiến không đồng thuận là thiểu số.
Chiều 1/12, thảo luận tại hội trường về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2024, nhiều đại biểu băn khoăn về quy định cho phép thu hồi đất khi thỏa thuận đạt trên 75% diện tích đất và trên 75% số người sử dụng đất.
Theo chương trình Kỳ họp thứ 10, ngày 1/12, Quốc hội thảo luận ở hội trường về: Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Địa chất và khoáng sản; dự án Luật Chuyển đổi số; dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Ngày 29/11/2025, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản góp ý gửi Ủy ban nhân dân TP.HCM về 'dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai'.
Nhiều chuyên gia cho rằng: Việc 'tắc' chính sách tồn tại nhiều năm đã gây tổn hại rất lớn cho doanh nghiệp, nhu cầu vốn của nền kinh tế, nên cần những giải pháp quyết liệt, dài hạn hơn để xử lý hiệu quả những điểm nghẽn cố hữu này.
Sáng 25/11, thảo luận tại Tổ 15 (Đoàn ĐBQH tỉnh Phú Thọ và Đắk Lắk) về dự án Chủ trương đầu tư Chương trình Mục tiêu quốc gia hiện đại hóa, nâng cao chất lượng giáo dục và đào tạo giai đoạn 2026 - 2035, một số ý kiến đề nghị, Chính phủ cần có cơ chế, chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư xã hội hóa giáo dục để giảm bớt nguồn lực cho ngân sách nhà nước.
Luật Đất đai năm 2024 đã quy định 31 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Tuy nhiên, nhiều trường hợp dự án trọng điểm, có vai trò tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, đóng góp nguồn thu lớn cho ngân sách nhà nước từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lại chưa có quy định được Nhà nước thu hồi đất…
HNN - Luật Đất đai mới được thông qua đã tạo ra cơ chế chặt chẽ, minh bạch, giúp việc thực hiện các thủ tục về đất đai thuận lợi hơn, từ đó, tạo động lực để các dự án (DA) triển khai sớm, hiệu quả và góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển.
Ngày 22-11, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng đã có buổi làm việc với Hiệp hội Doanh nghiệp TP Đà Nẵng dưới sự chủ trì của Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Phạm Đức Ấn để lắng nghe và giải quyết những khó khăn, vướng mắc mà các doanh nghiệp đang gặp phải trong quá trình triển khai các dự án.