Alo cử tri - Đắk Lắk: Khó quản lý đất đai từ mua bán viết tay
Như chương trình Alo cử tri của Truyền hình Quốc hội Việt Nam đã thông tin về tính pháp lý của giấy viết tay trong mua bán đất - vấn đề đã được Quốc hội thảo luận nhiều lần trong Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, trên thực tế mua bán đất bằng viết tay vẫn đang khiến các cơ quan quản lý nhà nước khó khăn trong xử lý. Câu chuyện sau đây là một điển hình của vấn đề này.
Sau 7 năm, gia đình ông Lâm vẫn chưa thoát khỏi hàng loạt vụ kiện về mảnh đất mà ông nhận chuyển nhượng, đăng ký hợp pháp từ năm 2017. Bản án phúc thẩm 1/7/2022 bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, công nhận việc mua bán của ông Lâm là hợp pháp. Tới ngày, 20/7/2023 Tòa án nhân dân tối cao đã hủy các bản án trước đó để xét xử lại theo trình tự sơ thẩm.
Theo nhiều ý kiến, hợp đồng viết tay mua bán đất nông nghiệp với diện tích 125m2 là không đủ điều kiện để tách thửa.
Sở Tài nguyên và Môi trường Đắk Lắk cho rằng: Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lâm được thực hiện theo đúng quy trình, quy định của pháp luật. Trường hợp này cần xác định ông Lâm là người thứ ba ngay tình và được pháp luật bảo vệ. Giấy viết tay mà gia đình ông bà Thân - Hà sẽ không đủ điều kiện pháp lý về đất đai.
Theo quy định của Luật Đất đai 2013, đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý, được thực hiện tại cơ quan quản lý đất đai. Quy định này cũng được thể hiện rõ trong Luật Đất đai 2024. Việc mua bán bằng giấy viết tay, không đăng ký biến động đất đai, mặc nhiên kéo theo nhiều hệ lụy pháp lý, kéo theo hàng loạt đơn vị, người liên quan bị ảnh hưởng từ cách làm thiếu trách nhiệm của người sử dụng đất./.
Mời quý vị và các bạn theo dõi nội dung chi tiết!
