Thanh khoản và tín dụng tăng không đồng nghĩa nền kinh tế đã có đủ vốn cho phát triển. Vấn đề của Việt Nam nằm sâu hơn ở cấu trúc tài chính, khi hệ thống ngân hàng đang phải gánh quá nhiều nhu cầu vốn có thời gian hoàn vốn từ vài năm đến vài chục năm. Muốn chuyển từ tăng trưởng dựa vào tín dụng sang tăng trưởng dựa trên năng lực sản xuất, Việt Nam cần hình thành "vốn kiên nhẫn" và một hệ sinh thái tài chính đa kênh...
![[INFOGRAPHIC] BĐS QUÝ II/2026: NGUỒN CUNG KHỞI SẮC, THANH KHOẢN CHƯA BỨT PHÁ](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w250_r3x2/2026_08_25_180_55909522/0cbdd334917f7821216e.jpg.avif)
Thị trường bất động sản Quý II/2026 ghi nhận nguồn cung tăng mạnh, song thanh khoản giảm, tồn kho nhích nhẹ lên và lãi suất cao tiếp tục gây sức ép lên sức mua.
Thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội và các tỉnh, thành lớn đang ghi nhận những dấu hiệu chững lại về lượng giao dịch cũng như giá bán thứ cấp. Kết hợp với tâm lý kiêng kỵ trong tháng 7 âm lịch (tháng cô hồn), thanh khoản bất động sản dự báo sẽ tiếp tục trải qua một đợt hạ nhiệt diện rộng.
Giao dịch mua bán lại (repo) tăng mạnh lên 28.500 tỷ đồng trong tuần qua, góp phần đưa tổng giá trị giao dịch trái phiếu chính phủ đạt 74.900 tỷ đồng.
VN-Index chính thức đột phá mốc 1800 điểm khoảng 10h30 sáng nay nhưng thanh khoản chỉ mạnh cục bộ còn độ rộng không thể hiện sự hào hứng từ số đông.
Nguồn cung đất nền tiếp tục được bổ sung trong quý II/2026, nhưng sức mua lại suy giảm mạnh. Giao dịch giảm hơn 40% so với cùng kỳ, trong khi lượng tồn kho tăng trên 25%, cho thấy bài toán lớn nhất của phân khúc này hiện không nằm ở nguồn cung mà ở khả năng hấp thụ và dòng tiền của nhà đầu tư.
Kết phiên giao dịch 24/8, VN-Index tăng 20,66 điểm (+1,17%) lên mức 1.788,78 điểm, dưới kháng cự tâm lý 1.800 điểm. Độ rộng trên HoSE nghiêng về tích cực với 199 mã tăng giá, 115 mã giảm giá và 59 mã giữ giá tham chiếu.
VN-Index nối dài chuỗi tăng lên ba phiên, thanh khoản vượt bình quân 20 phiên cùng chỉ số lần lượt chinh phục các đường trung bình quan trọng. Các công ty chứng khoán kỳ vọng đà hồi phục tiếp diễn, hướng tới vùng 1.800-1.840 điểm, song cảnh báo áp lực chốt lời có thể gia tăng tại vùng cản này...
Trong phiên 24/8, cổ phiếu PNJ của CTCP Vàng bạc đá quý Phú Nhuận tiếp tục được kéo lên giá trần 42.650 đồng/cp. Thanh khoản tăng vượt trội, cho thấy lực cầu đang áp đảo nguồn cung.
Trong tuần qua (17/8 - 21/8), Ngân hàng Nhà nước đã tiếp tục hút ròng 7.839 tỷ đồng qua kênh thị trường mở, ghi nhận hai tuần hút ròng liên tiếp thanh khoản trên thị trường.
Dù hưng phấn có “nguội” đi một chút sau 2 ngày nghỉ cuối tuần nhưng thị trường hôm nay vẫn khá tích cực. Độ rộng xác nhận diễn biến tăng lan tỏa và thanh khoản duy trì khá. Điều còn thiếu là sự đồng thuận ở nhóm trụ.
VN Index tăng hơn 20 điểm phiên 24-8, trong đó riêng VIC đóng góp tới 16 điểm, trở thành động lực chính kéo chỉ số đi lên. Tuy nhiên, thanh khoản HoSE vẫn chưa vượt mốc 20.000 tỷ đồng.
Sự dẫn dắt mạnh mẽ của nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, đặc biệt là mã VIC, đã kéo VN-Index bứt phá hơn 20 điểm trong phiên giao dịch mới nhất. Bên cạnh lực kéo từ nhóm bất động sản và tài chính, kỳ vọng nâng hạng thị trường tiếp tục là bệ phóng tâm lý giúp thanh khoản vượt 20.800 tỷ đồng, tạo đà để thị trường chứng khoán hướng tới mốc 1.800 điểm.
Sau phiên sáng giao dịch khá tích cực, dòng tiền có tín hiệu chững lại chiều nay, thanh khoản sụt giảm nhẹ và thị trường không mạnh thêm. Nhóm blue-chips ghi nhận hiện tượng trượt giá khá nhiều và nếu không có VIC, VHM nâng đỡ, VN-Index đã suy yếu. Loạt cổ phiếu bất động sản tầm trung cũng có diễn biến khá tích cực.
Chứng khoán Yuanta Việt Nam nhận định rằng động lực khiến các ngân hàng tăng cường huy động vốn quốc tế không xuất phát từ việc tìm kiếm nguồn vốn rẻ, mà chủ yếu để giải tỏa áp lực thanh khoản ngắn hạn trong bối cảnh thanh khoản nội địa thắt chặt cũng như cung cấp nguồn vốn ổn định thông qua kỳ hạn dài hơn so với tiền gửi khách hàng trong nước vốn chủ yếu ở kỳ hạn 6–12 tháng.
VN-Index tạm nghỉ phiên sáng 24/8 tại 1.788,75 điểm, tăng 20,63 điểm. Thanh khoản HoSE đạt khoảng 9.509 tỷ đồng, tăng hơn 83% so với phiên trước, trong khi VIC trở thành cổ phiếu đóng góp lớn nhất cho đà đi lên của chỉ số.
Cổ phiếu PNJ tiếp tục tăng trần ngay từ đầu phiên 24/8, trong khi dư mua giá trần lên hơn 11 triệu đơn vị và khối ngoại duy trì trạng thái mua ròng.
Các chuyên gia và tổ chức tài chính nhấn mạnh việc ưu tiên tháo gỡ vướng mắc cho thị trường bất động sản cùng trái phiếu doanh nghiệp, coi đây là nhiệm vụ trọng tâm nhằm nâng cao khả năng chống chịu của nền kinh tế trước các cú sốc tiềm ẩn.
Nối tiếp sự hưng phấn của phiên cuối tuần trước, thị trường sáng nay tăng tốt dù gặp áp lực chốt lời nhất định quanh vùng khá cự 1800 điểm. Thanh khoản tăng mạnh 80% cho thấy có dòng tiền duy trì khá tốt.
Bộ quy tắc FTSE Vietnam Index Series phiên bản 4.0 bổ sung, hoàn thiện nhiều tiêu chí sàng lọc cổ phiếu, đáng chú ý là phương pháp đánh giá thanh khoản và điều kiện về tỷ lệ sở hữu nước ngoài còn khả dụng.
Sau một thời gian dài tăng giá mạnh, thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội đang bước vào một trạng thái khác khi nguồn cung được kiểm soát, giá bắt đầu điều chỉnh và thanh khoản suy giảm rõ rệt.
FTSE Russell vừa công bố 27 cổ phiếu Việt Nam vào rổ FTSE GEIS, mở ra kỳ vọng về dòng vốn ngoại. Tuy nhiên, để VN-Index vượt vùng cản 1.800 điểm, thị trường cần thêm động lực từ yếu tố cơ bản và thanh khoản.
VN-Index hồi phục mạnh, áp sát vùng 1.800 điểm cùng dòng tiền cải thiện, nhưng đây vẫn là vùng cản quan trọng quyết định khả năng mở rộng đà tăng.
Sau phiên bứt phá cuối tuần trước, các công ty chứng khoán kỳ vọng chỉ số VN-Index tiếp tục hồi phục lên vùng 1.780-1.800 điểm, dù áp lực rung lắc có thể gia tăng.
Theo giới phân tích, dòng tiền cùng các yếu tố vĩ mô tiếp tục là những biến số quan trọng quyết định xu hướng của chứng khoán và vàng trong tuần từ 24 đến 29-8.
Bộ quy tắc FTSE Vietnam Index Series 4.0 tiếp tục chuẩn hóa cách lựa chọn và duy trì cổ phiếu trong các rổ chỉ số. Những yêu cầu về thanh khoản, free-float và room ngoại nhằm bảo đảm dòng vốn quốc tế có thể mua bán, nắm giữ và tái cơ cấu danh mục thuận lợi.
Báo cáo của Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) cho thấy, thị trường nhà liền thổ Thủ đô ghi nhận mức độ suy giảm rõ nét hơn. Nguồn cung tiếp tục dịch chuyển ra các khu vực ngoại thành, trong khi thanh khoản giảm mạnh do tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước những biến động kinh tế vĩ mô.
Các công ty chứng khoán đang có sự đồng thuận cao hơn về khả năng VN-Index tiếp tục hồi phục, với vùng 1.780-1.800 điểm là thử thách gần nhất. Nếu vượt được vùng này cùng thanh khoản cải thiện, dư địa tăng có thể mở rộng lên 1.810-1.840 điểm…
Phiên cuối tuần bất ngờ đưa VN-Index trở lại vùng 1.768 điểm với thanh khoản tăng và sắc xanh lan rộng. Cú đảo chiều cùng thông tin về danh mục FTSE Russell GEIS, đang thắp lại kỳ vọng thị trường chứng khoán có thể thử sức vùng 1.800 điểm trong tuần cuối tháng 8.
Chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump dự kiến chuyển 725 triệu USD cho ngân sách thường xuyên của Liên hợp quốc (LHQ), trong nỗ lực hỗ trợ thanh khoản cho tổ chức quốc tế này trong bối cảnh LHQ đang đối mặt tình trạng thiếu tiền mặt nghiêm trọng.
Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đã vượt 2,5 triệu tỷ đồng vào cuối tháng 6/2026, tăng gần 13% chỉ sau một quý. Tuy nhiên, chi phí vốn cao và điều kiện tín dụng chặt chẽ đang khiến khả năng tiếp cận vốn giữa các doanh nghiệp, dự án và người mua nhà phân hóa rõ nét.
VnEconomy giới thiệu nhận định và khuyến nghị đầu tư của một số công ty chứng khoán về diễn biến thị trường tuần từ 24-28/8/2026.
Áp lực lên hệ thống ngân hàng đang rất lớn khi phải gánh trọng trách cung ứng vốn vượt quá khả năng thực tế. Để hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng hai con số, nếu chỉ dựa vào tín dụng ngân hàng, sẽ tiếp tục gây sức ép lên thanh khoản cho toàn hệ thống…
Sau nhiều phiên giằng co, thanh khoản thấp, thị trường chứng khoán bất ngờ bứt phá mạnh trong phiên 21/8. Dòng tiền lan tỏa cùng kỳ vọng nâng hạng thị trường đã tạo động lực mới cho xu hướng hồi phục.