Bước sang năm 2026, bất động sản Việt Nam không còn chạy theo kỳ vọng đầu cơ, mà dần hướng tới phục hồi dựa trên giá trị thật…
Cả nguồn cung lẫn mức độ quan tâm đối với bất động sản có dấu hiệu cải thiện trong tháng 12/2025, song dòng tiền vẫn vận động theo hướng chọn lọc, chưa quay trở lại ồ ạt.
Hà Nội: Bất ngờ trước giá nhà mặt phố tại các xã Thanh Trì, Đại Thanh, Nam Phù, Ngọc Hồi và Hồng Vân
Hiện nay, giá nhà mặt phố tại 5 xã mới: Thanh Trì, Đại Thanh, Nam Phù, Ngọc Hồi và Hồng Vân được hình thành từ huyện Thanh Trì cũ tiếp tục ấm nóng.
Khi quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt và giá neo cao, dòng tiền đầu tư đang dịch chuyển mạnh ra các khu vực 'ăn theo' đại đô thị...
Hiệu ứng lan tỏa từ các đại đô thị đang hút dòng tiền ra vùng ven, nhưng đi kèm là không ít rủi ro nếu nhà đầu tư thiếu chọn lọc…
Hiệu ứng lan tỏa từ các đại đô thị đang mở ra cơ hội mới cho dòng tiền nhỏ lẻ biết đi sớm và chọn đúng vị trí…
Không phải cây quất nào nhiều quả cũng hợp phong thủy. Để kích hoạt vượng khí cho ngôi nhà trong dịp đầu xuân, gia chủ cần lưu ý từ dáng cây, tán lá đến vị trí đặt và cách chăm sóc trong những ngày Tết.
Tháng 12/2025 chứng kiến sự hồi phục của hai loại hình bất động sản từng chịu áp lực lớn trong giai đoạn trước: biệt thự và nhà mặt phố.
Giá đất nền tại nhiều thị trường phía Nam tăng trở lại, nhưng chủ yếu chỉ 'hồi về vạch xuất phát', khiến không ít nhà đầu tư vẫn khó tìm đầu ra.
Thị trường bất động sản đang bước vào trạng thái phục hồi có chọn lọc. Dòng tiền chưa quay lại ồ ạt nhưng đã xuất hiện sự quan tâm ở các phân khúc có giá trị sử dụng và khả năng khai thác dòng tiền.
Sau nhịp chững trong tháng 11 do biến động lãi suất, thị trường bất động sản tháng 12/2025 có sự phục hồi về mức độ quan tâm và nguồn cung…
Không đơn thuần là nơi ẩn náu giữa thành phố, ngôi nhà còn mang đến tĩnh lặng về cảm giác của cuộc sống đô thị, chậm rãi hơn và xanh hơn.
Dữ liệu từ DatXanh Services cho thấy mặt bằng giá bất động sản năm 2025 tăng trên hầu hết phân khúc và khu vực, riêng Hà Nội ghi nhận mức tăng tới 50% so với giai đoạn trước.
Tháng 12/2025, thị trường bất động sản ghi nhận tín hiệu phục hồi có chọn lọc khi biệt thự, nhà mặt phố tăng mạnh mức độ quan tâm, trong khi chung cư và nhà ở thực tiếp tục giữ vai trò trụ cột.
Từ nhà phố, biệt thự sân vườn đến căn hộ diện tích vừa phải, kim ngân lượng đang trở thành cái tên quen thuộc trong phòng khách của nhiều gia đình nhờ dáng đẹp, quả đỏ bền và ý nghĩa phong thủy sâu sắc.
Sau nhịp chững lại trong tháng 11 do biến động lãi suất, thị trường bất động sản bước sang tháng 12/2025 với những tín hiệu phục hồi rõ nét cả về mức độ quan tâm lẫn nguồn cung.
Sau nhịp chững do biến động lãi suất vào tháng 11, thị trường bất động sản tháng 12/2025 đang cho thấy sự phục hồi rõ nét. Với lộ trình định danh điện tử bất động sản sắp tới, thị trường đang bước vào giai đoạn 'thanh lọc' mạnh mẽ, dần loại bỏ các yếu tố đầu cơ để hướng tới sự minh bạch và bền vững.
Cùng với tiến độ khẩn trương của dự án đường Vành đai 1, người dân phấn khởi, hối hả cải tạo, sửa chữa và xoay lại hướng nhà để đón đầu cơ hội kinh doanh trên tuyến đường huyết mạch mới.
Trong thực tế thiết kế và cải tạo mặt bằng kinh doanh, trần thấp là một trong những rào cản lớn nhất khi lựa chọn hệ thống điều hòa. Văn phòng thuê sẵn, nhà hàng cải tạo từ nhà phố, showroom trong trung tâm thương mại cũ... đều có điểm chung là không gian trần hạn chế, khó đáp ứng các giải pháp điều hòa đòi hỏi khoảng kỹ thuật lớn. Nếu lựa chọn không đúng ngay từ đầu, công trình rất dễ rơi vào tình trạng thi công chắp vá, phát sinh chi phí hoặc hiệu quả làm mát không như kỳ vọng.
Theo các chuyên gia Batdongsan.com.vn, một trong những yếu tố then chốt giúp thị trường bất động sản duy trì trạng thái ổn định trong bối cảnh chi phí vốn có xu hướng tăng trở lại là nền tảng kinh tế vĩ mô tương đối tích cực của Việt Nam trong năm 2025. Cùng với đó, những động thái chính sách mới theo hướng minh bạch hóa và siết đầu cơ đang tạo nền tảng cho thị trường vận hành thực chất hơn trong trung và dài hạn.
Trên các tuyến phố sầm uất nhất ở khu trung tâm TP.HCM, nhiều mặt bằng từng có giá thuê cao ngất ngưởng nay vẫn để trống, kèm theo những tấm biển rao cho thuê quen thuộc.
Ở khu Tây Hà Nội, giá biệt thự duy trì ở mức 14.000 - 16.000 USD/m2, với một số dự án cao cấp ghi nhận mức giá vượt 30.000 USD/m2. Còn khu vực Vành đai 2 - 3, giá nhà liền kề khu Đông Hà Nội phổ biến trong khoảng 7.200 - 8.800 USD/m2, trong khi biệt thự dao động từ 10.000 - 12.800 USD/m2.
Nguồn cung cải thiện cùng xu hướng 'ăn chắc mặc bền' giúp tỷ lệ hấp thụ bất động sản nghỉ dưỡng tăng từ 1,3 đến gần 2 lần so với năm 2024. Tuy nhiên, mức độ phục hồi chưa ở diện rộng.
Từ những căn nhà nằm sâu trong ngõ nhỏ, sau giải tỏa phục vụ dự án Vành đai 1, nhiều ngôi nhà nay trở thành nhà mặt phố, giá chào bán đã vọt lên hơn 300 triệu đồng/m².
Với những nút thắt cuối cùng được tháo gỡ cuối năm 2025, đại lộ Tây Thăng Long dự kiến thông xe kỹ thuật toàn tuyến quý 2/2026, mở ra kỷ nguyên kết nối mới phía Tây Thủ đô.
Theo thông tin từ Tập đoàn NRC, đơn vị vừa thông qua việc thỏa thuận hợp tác chiến lược giữa Netland và Hưng Thịnh Phát để triển khai Khu dân cư Đại Nam – phân khu D với diện tích hơn 266.405 m², gần 1000 sản phẩm, tổng mức đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng.
Sau thời gian trầm lắng, nhà phố kinh doanh mô hình căn hộ dịch vụ đang được săn đón trở lại tại TP.HCM nhờ giá bán ổn định và khả năng khai thác cho thuê tốt.
Năm 2025 đánh dấu giai đoạn phục hồi có chọn lọc của thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận, khi nguồn cung và sức cầu tại nhiều phân khúc chủ đạo ghi nhận những chuyển biến tích cực.
Hiện nay, không chỉ giá bán, ngay cả giá cho thuê của các căn nhà mặt phố tại 2 phường mới: Hoàn Kiếm và Cửa Nam (Hà Nội) cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới.
Hiện nay, giá nhà mặt phố tại 2 phường mới: Hoàn Kiếm và Cửa Nam được hình thành từ quận Hoàn Kiếm tiếp tục khiến người mua nhà bất ngờ, giá bán chạm ngưỡng gần 2 tỷ đồng/m2.
Vách ngăn phòng khách và bếp không chỉ là giải pháp phân chia không gian hiệu quả mà còn góp phần tạo nên vẻ đẹp hiện đại cho ngôi nhà.
Dù cách khu trung tâm TPHCM một cây cầu và chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển bằng xe máy, nhưng giá nhà phố tại khu dân cư có vị trí thuận lợi và hạ tầng hoàn chỉnh này lại rẻ hơn một nửa.
Hàng loạt nhà phố thương mại và biệt thự hạng sang ở phường Cát Lái (TP Hồ Chí Minh) rơi vào tình trạng hoang tàn, xuống cấp vì không có người ở.