![[VIDEO] Trung Quốc đảo chiều BĐS: Xây nhà cho thuê thay vì bán](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w250_r3x2/2026_06_02_180_55301171/e5fa57964ddda483fdcc.jpg.avif)
Thượng Hải đổi chiến lược, chủ đầu tư cho thuê nhà 70 năm, sử dụng REITs để thu hồi vốn nhanh và biến tòa nhà thành tài sản tài chính.
Theo các chuyên gia, một trong những rào cản lớn của thị trường nhà ở cho thuê là tâm lý chuộng sở hữu nhà của người Việt. Nhiều người vẫn xem việc thuê nhà là thiếu ổn định hoặc chưa đạt được thành công về mặt tài chính.
Nhà ở cho thuê được xem là một trong những giải pháp quan trọng để đáp ứng nhu cầu an cư của người dân trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao. Chuyên gia cho rằng, phân khúc này sẽ phát triển bền vững nếu khung pháp lý, sự chuẩn bị quỹ đất và đặc biệt là nguồn vốn dài hạn được coi trọng...
Phát triển nhà ở cho thuê giá hợp lý được nhiều chuyên gia đánh giá là giải pháp quan trọng để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Tuy nhiên, để hình thành thị trường cho thuê chuyên nghiệp, cần đồng thời tháo gỡ các vướng mắc về quỹ đất, nguồn vốn dài hạn và khung pháp lý.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, thị trường bất động sản trong giai đoạn vừa qua đã có những tín hiệu tích cực: nhiều dự án lớn đã được khởi công, nhiều dự án gặp khó khăn về mặt pháp lý đã được tái khởi động, ghi nhận sự cải thiện rõ rệt cả về nguồn cung lẫn tính thanh khoản… nhưng vẫn còn 5 'điểm nghẽn' lớn cần tháo gỡ...
Trước thực tế giá nhà tăng cao, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, nhiều chuyên gia cho rằng, phát triển nhà ở cho thuê là giải pháp quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư. Tuy nhiên, để phân khúc này phát triển, cần có cơ chế ưu đãi đủ mạnh về vốn, đất đai, thuế.
Nội dung bản tin hôm nay: Thủ tướng yêu cầu 5 địa phương triển khai nhà ở cho thuê quy mô lớn; Bộ Tài chính làm rõ thời gian khai thuế khi doanh nghiệp thuê BĐS của cá nhân; Hà Nội cải tạo Khu nhà Pháp Vân - Tứ Hiệp thành NƠXH, nhà tạm cư.
Thị trường bất động sản không chỉ là một lĩnh vực kinh tế đơn thuần mà còn là kênh dẫn vốn, tạo việc làm và kích hoạt sự phát triển của hàng chục ngành nghề liên quan.
Chuyên gia cho rằng, muốn hình thành được nền tảng nhà ở cho thuê trong 10 năm tới thì cần sử dụng vốn đầu tư công và các nguồn vốn từ Chính phủ, không nên trông chờ vào gói tín dụng ưu đãi.
Khi việc mua nhà ngày càng trở nên khó khăn, nhà ở cho thuê được kỳ vọng trở thành một cấu phần quan trọng của thị trường nhà ở trong tương lai.
Sáng 2/6, một vụ cháy xảy ra tại căn nhà ở kết hợp cho thuê trọ trong ngõ 814 đường Láng (Hà Nội). Nhờ phát hiện sớm và xử lý kịp thời, đám cháy nhanh chóng được khống chế và không gây thiệt hại về người.
Ông Nguyễn Tân Thịnh, Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho biết, để xử lý hiệu quả khối lượng lớn nhà, đất dôi dư hiện nay cần có những cơ chế, chính sách đặc thù khác với quy trình thông thường đang áp dụng.
Một căn hộ có thể ở như nghỉ dưỡng hay vận hành cho thuê đang trở thành 'đích ngắm' mới của thị trường. Sunshine Legend City vì thế liên tục ghi nhận sức nóng tại phía đông Hà Nội.
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hưng Yên và Ninh Bình phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6, đồng thời chuẩn bị triển khai các dự án quy mô lớn trong nửa cuối năm.
Thị trường bất động sản đang đứng trước giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ khi Chính phủ thúc đẩy hoàn thiện thể chế, cân bằng cung - cầu và mở rộng cơ hội an cư.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, cả nước đang triển khai 781 dự án nhà ở xã hội, đồng thời thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính rà soát, đề xuất cơ chế cho phép doanh nghiệp, hợp tác xã được mua lại nhà ở thương mại, nhà ở xã hội với mục đích duy nhất là để cho thuê.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết định hướng phát triển nhà ở thời gian tới là phát triển đồng thời nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, trong đó, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược dài hạn nhằm đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân.
Đến năm 2030, tỉnh Bắc Ninh sẽ phát triển khoảng 10.000 căn nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân, góp phần hoàn thành chỉ tiêu hơn 135.000 căn nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người lao động trên địa bàn.
Trong nhiều năm qua, phần lớn doanh nghiệp bất động sản ở Việt Nam lựa chọn xây nhà để bán thay vì giữ lại để cho thuê.
Theo dòng thời sự: Nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược, không để đầu cơ trục lợi
Trong dòng chảy phát triển mới của đất nước, vấn đề nhà ở đang được đặt ra không chỉ như một nhu cầu dân sinh đơn thuần mà còn là bài toán chiến lược gắn với an sinh xã hội, chất lượng tăng trưởng và sự ổn định của nền kinh tế.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, phát triển nhà ở cho thuê là vấn đề cấp bách cần xử lý, Nhà nước phải làm trước và coi nguồn lực Nhà nước là đòn bẩy để hỗ trợ, kêu gọi nguồn lực tư nhân. Phải huy động đa dạng nguồn lực, không chỉ trông chờ vào ngân sách, tập trung khơi thông dòng vốn tư nhân, vốn dài hạn.
Chiều 1/6, tại Hải Phòng, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì buổi họp triển khai ý kiến chỉ đạo của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về nhà ở cho thuê tại Hải Phòng, Quảng Ninh, Hưng Yên, Ninh Bình và Bắc Ninh.
Trong những năm gần đây, những cuộc tranh luận về việc nên mua hay thuê nhà chưa bao giờ lắng xuống.
Chiều 1-6, tại TP Hải Phòng, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với TP Hải Phòng và các tỉnh Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên triển khai ý kiến chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về phát triển nhà ở cho thuê trên các địa bàn.
Chiều 1/6, tại Hải Phòng, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì buổi làm việc với lãnh đạo TP Hải Phòng và các tỉnh Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên, để triển khai ý kiến chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về phát triển nhà ở cho thuê.
Chủ trì cuộc làm việc với lãnh đạo thành phố Hải Phòng và các tỉnh: Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên về phát triển nhà ở cho thuê (chiều 1/6/2026), Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu ngay trong tháng này, mỗi địa phương phấn đấu khởi công ít nhất 01 dự án nhà ở cho thuê; đồng thời, sớm triển khai các dự án nhà ở cho thuê có quy mô lớn trong quý 3, quý 4 năm nay…
Chiều 1/6, tại thành phố Hải Phòng, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với thành phố Hải Phòng và 4 tỉnh Quảng Ninh, Hưng Yên, Bắc Ninh, Ninh Bình về triển khai thực hiện kết luận của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trên địa bàn.
Chủ trì cuộc làm việc với lãnh đạo thành phố Hải Phòng và các tỉnh Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên về phát triển nhà ở cho thuê chiều nay 1.6 tại Hải Phòng, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng nhấn mạnh, chủ trương đã rất rõ, các địa phương phải chủ động triển khai nhà ở cho thuê, không thụ động chờ Trung ương.
Chiều ngày 1/6, tại Hải Phòng, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với lãnh đạo thành phố Hải Phòng và các tỉnh: Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên về phát triển nhà ở cho thuê theo chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm.
Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng vượt xa thu nhập của nhiều người lao động, thuê nhà đang trở thành lựa chọn thực tế hơn đối với không ít người trẻ. Vì thế, phát triển nhà ở cho thuê không chỉ là lời giải cho nhu cầu chỗ ở trước mắt mà còn là yêu cầu đặt ra đối với sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
Phát triển nhà ở cho thuê không chỉ là câu chuyện về chỗ ở mà còn là nền tảng để bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững, mở rộng cánh cửa an cư cho người dân.
Hiện nay, thành phố Đà Nẵng đang có tổng cộng 12.448 căn nhà ở xã hội cho thuê, chiếm tỷ lệ 29,4% tổng số lượng nhà ở xã hội cho thuê của cả nước.
Chiều 1/6/2026, tại Hải Phòng, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì làm việc với lãnh đạo Thành phố Hải Phòng và các tỉnh Quảng Ninh; Bắc Ninh; Ninh Bình; Hưng Yên để triển khai ý kiến chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.
Chiều 1/6/2026, tại Hải Phòng, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì làm việc với lãnh đạo Thành phố Hải Phòng và các tỉnh Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên để triển khai ý kiến chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.
Chiều 1/6/2026, tại Hải Phòng, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì làm việc với lãnh đạo Thành phố Hải Phòng và các tỉnh Quảng Ninh; Bắc Ninh; Ninh Bình; Hưng Yên để triển khai ý kiến chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Kế hoạch số 198/KH-UBND về phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026–2030 nhằm giải quyết căn cơ bài toán an sinh xã hội, bảo đảm quyền có nơi ở hợp pháp của người lao động gắn liền với tiến trình phát triển đô thị và công nghiệp bền vững.
Sáng 1/6, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng tổ chức buổi mở và xét duyệt hồ sơ cho thuê quỹ đất ngắn hạn đợt 2 (tháng 5/2026) đối với 9 khu đất công trình giao thông trên địa bàn các phường: Hải Châu, Thanh Khê, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn và Hòa Cường.