Tự ý hoán đổi công trình nhà ở thành 'chùm căn hộ' để mua bán trái phép

Chiều 28/4, UBND quận Sơn Trà (TP Đà Nẵng) thông tin, UBND quận vừa có văn bản xử lý tình trạng mua bán trái phép hơn 30 căn hộ tại công trình số K38/25 đường Lê Hữu Trác, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà.

Trước đó, UBND phường An Hải Đông, quận Sơn Trà đã ghi nhận thông tin từ người dân về việc tại công trình số K38/25 đường Lê Hữu Trác xảy ra tình trạng tự ý xây dựng sai với cấp phép và giao dịch mua bán "chui" hàng chục căn hộ. Đáng nói, người dân sinh sống quanh khu vực phản ánh, việc mua bán căn hộ trái phép trên đã diễn ra từ năm 2020 nhưng chưa được xử lý và hiện đang có nhiều hộ dân sinh sống chen chúc trong những căn hộ chật hẹp, tầng 1 được sử dụng để kinh doanh buôn bán...

Cận cảnh công trình xây dựng K38/25 đường Lê Hữu Trác được chủ đầu tư "hoán đổi" thành loạt căn hộ rồi mua bán trái phép.

Ngay khi tiếp nhận phản ánh, UBND phường An Hải Đông phối hợp với lực lượng Công an, Phòng Quản lý đô thị, Đội kiểm tra quy tắc đô thị đã đến hiện trường, kiểm tra công trình xây dựng số K38/25 đường Lê Hữu Trác và phát hiện: công trình này chỉ được cấp phép xây dựng nhà ở với 4 tầng nhà, 1 tầng hầm, 1 tầng lửng, 1 cầu thang với tổng diện tích hơn 1.182 m2 và được đưa vào sử dụng năm 2022.

Chủ công trình này đã mua bán 31/35 căn hộ. Căn hộ diện tích 25m2 giá 530 triệu đồng; căn hộ 35 m2, 1 phòng ngủ giá 650 triệu đồng; căn hộ 35 m2, 2 phòng ngủ giá 750 triệu đồng...

Tại thời điểm kiểm tra, chủ công trình không cung cấp được bất cứ thông tin về thủ tục mua bán các căn hộ trên.

Theo quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản, công trình K38/25 đường Lê Hữu Trác được UBND quận cấp Giấy phép xây dựng số 361/GPXD ngày 12/3/2020 cho ông Trần Nhật Minh (hiện đã ủy quyền cho ông Trần Viết Khái). Theo giấy phép, chủ công trình chỉ được xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, không được phép kinh doanh, mua bán căn hộ...

Để đảm bảo quyền lợi cho người dân, tránh gây ảnh hưởng đến trật tự xây dựng, trật tự đô thị nói chung trên địa bàn, tiềm ẩn nguy cơ gây mất an toàn cho các hộ dân sử dụng căn hộ, UBND quận Sơn Trà đã thông tin rộng rãi cho người dân, khuyến cáo tổ chức, cá nhân khi tham gia giao dịch, kinh doanh bất động sản phải tìm hiểu kỹ thông tin, hồ sơ pháp lý của công trình và các quy định liên quan.
UBND quận Sơn Trà giao cơ quan chức năng phường An Hải Đông giám sát vấn đề đăng ký tạm trú của người dân đã ký kết hợp đồng mua căn hộ tại đây; lưu ý có biện pháp ngăn chặn, xử lý và không cấp giấy tạm trú cho người dân đăng ký tạm trú tại công trình.

Đội Kiểm tra quy tắc đô thị tham mưu UBND quận kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính đối với trường hợp mua bán căn hộ trái quy định và vi phạm trật tự xây dựng tại công trình K38/25 đường Lê Hữu Trác.

Hoài Thu