Đà phát triển mạnh mẽ của TPHCM đang đặt nhiều không gian, công trình kiến trúc có giá trị trước nguy cơ biến đổi, xuống cấp, thậm chí mất dấu trong đời sống đô thị. Nhu cầu bảo tồn, vì thế, đang trở thành một yêu cầu tất yếu, không phải để giữ lại một công trình, mà còn cần gìn giữ cả không gian, cảnh quan và ký ức gắn với nơi chốn.
Khi bất động sản trở thành động lực thương mại hóa, phố cổ có nguy cơ mất đi chính những giá trị làm nên sức hấp dẫn của mình. Từ khu phố cổ Monaco-Ville (The Rock), Monaco đặt ra vấn đề lớn hơn cho các đô thị lịch sử. Đó là Nhà nước cần can thiệp đến đâu để kiểm soát giao dịch bất động sản, ngăn chuyển đổi công năng tràn lan và bảo vệ di sản, mà vẫn bảo đảm quyền lợi của chủ sở hữu và duy trì sức sống của cộng đồng cư dân?